隨著一手房房價的節節攀升，二手房開始成為很多人的新選擇。購買二手房之後，對於購房者來說，最重要的便是辦理過戶手續。那麼，2017買二手房怎麼過戶，買二手房過戶費多少錢呢？
2017買二手房怎麼過戶？
2017買二手房怎麼過戶呢？1、辦理過戶手續的基本程序。購買二手房辦理過戶手續，整個辦理程序一共包括四個環節，即簽約、交稅、登記、取證。所謂“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定。
所謂“交稅”，指的是買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；所謂“登記”，指的是買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；所謂“取證”，指的是買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這是最後一個環節。
2、辦理過戶手續的材料。按照房屋登記部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。對於出賣方即售房方來說，應該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和複印件，結婚證或戶口簿原件和複印件;而對於買受方即購房者來說，應該提供的材料是身份證原件和複印件。
買二手房過戶費多少錢？
買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率，面積在144平米以上的，稅率為3%，面積在90平米以下（首套房），稅率為1%，面積在90-144平米之間（首套房），稅率為1.5%。
交易服務費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米，房屋產權登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除，貸款抵押登記費：80元/套。
賣家：交易服務費：3元/平米，營業稅：房屋總價×5.6%（超2年免徵），個人所得稅：房屋總價×1%，注：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。