和珅時期

從乾隆四十五年（1780年）至嘉慶四年（1799年）。

和珅畫像

乾隆皇帝有十個女兒，和孝公主是其最小的女兒，因此也被稱為十公主。在十公主六歲的時候，也即乾隆四十五年（1780年）五月二十日，父皇就把尚書和珅的兒子豐紳殷德指為十公主額駙。六月二十一日，也即十公主訂婚剛剛一個月，乾隆便下旨“所有李侍堯入官中一所房屋著賞給和珅作為十公主府第”。

根據恭王府出土的乾隆四十九年（1784年）的金磚可知，和珅建造此府，用時至少超過四年，且極盡豪奢並多有逾制，如府邸西路楠木殿堂照故宮寧壽宮式樣而建，使用非臣子能用的毗盧帽門、太平缸、銅路燈等。

乾隆五十四年十一月（1790年1月），十五歲的和孝公主下嫁豐紳殷德，正式住進此府。公主下嫁後的第六天，也即乾隆五十四年的十二月初四日（1790年1月18日），乾隆皇帝駕臨公主府第，看望新婚的女兒。

嘉慶四年（1799年）正月，和珅獲罪賜死抄家，沒其宅賜慶王永璘。根據清宮內務府檔案，和孝公主奉旨遷出。

慶王府時期

嘉慶四年（1799年）至道光三十年（1850年）。

末代慶親王奕匡

嘉慶四年三月，乾隆第十七子慶郡王永璘得到了位於三轉橋的和珅宅。嘉慶皇帝所以把和珅的宅子賜給永璘，一是永璘剛獲封郡王，此前居住的是貝勒府，現在需要一座郡王府；二是據說永璘造就相中了和珅的豪宅。

昭槤《嘯亭續錄》載，乾隆末年眾皇子覬覦皇位，某日相聚，永璘笑言：我是沒什麼指望當皇帝的，只希望將來哪位兄長見憐我，把和珅的府第賜給我，我就很滿足，不求什麼了。嘉慶把和珅宅賜予永璘，算是滿足了親兄弟的願望。和珅的倒臺讓永璘得了不少實惠，除了得到心儀已久的府第，還獲賞了原和珅名下的慶餘當，以及府第門口沿街的七十五間鋪面房。

嘉慶二十五年（1820年）三月慶親王永璘病逝，其爵由三子綿慜降襲郡王，是為慶王府的第二位主人。道光十六年（1836年）綿慜病逝，郡王爵位由儀親王永璇之孫、奕志之子奕綵承綿慜嗣承襲，是為慶王府的第三位主人。

道光二十二年（1842年），奕綵被爆出在其母服中納妾生子，後又查出向宗人府書辦賄賂三千錢，奕綵被革爵，退回本支。永璘五子綿悌革不入八分鎮國公爵位，降一級授鎮國將軍，承襲永璘祀事，是為慶王府的第四位主人。

道光二十九年（1849年），綿悌病死，無嗣，其弟綿性之子奕劻承嗣綿悌，降襲輔國將軍，成為慶王府的第五位主人。奕劻承襲不久，即奉旨遷到府第西側不遠的琦善舊宅。

恭王府時期

從道光三十年（1850年）至民國二十六年（1937年）。

洋務運動時期的恭親王奕訢

道光三十年正月，皇四子奕詝承繼大統，封六弟奕訢為恭親王。同年，奕訢奉旨分府，獲賜原慶王永璘舊第、輔國將軍奕劻府。經過一年多修繕，咸豐二年四月（1852年6月），奕訢正式移居此府。在奕訢住進來半年後，

咸豐二年十月二十三日（1852年12月4日），咸豐皇帝陪著奕訢的母親皇貴太妃駕臨恭王府，咸豐皇帝還為奕訢府第的殿堂題寫了多福軒、葆光室匾額。同治初年，奕訢還重新對府邸後花園進行了大規模的修繕，並命名“朗潤園”。

恭王府在奕訢時期，聲名鵲起、煊赫一時，見證了主人在君權面前失意——得意——再失意——再得意的跌宕起伏。光緒二十四年四月初十日（1898年5月29日），奕訢在恭王府病逝。奕訢之孫溥偉奉慈禧皇太后懿旨，承襲恭親王爵位。

在局勢動盪、風雨飄搖的1911年末，作為大清皇權的堅定擁護者，溥偉極力反對共和，並決定毀家紓國，變賣府中古畫古玩。由於對袁世凱不抱好感，擔心遭到袁世凱迫害，1912年1月溥偉從恭王府出逃。2月清帝退位，恭王府第一次成為王公可以隨意處置的私產。

末代恭親王溥偉

溥偉出逃後，留在恭王府掌事的乃是奕訢的一個側福晉。漂在外面的溥偉因為經濟困難，指使家人以恭王府作抵押向西什庫教堂一個叫包士傑的法國神甫借款。

1924年，隱居西山的溥偉之弟溥儒、溥僡及母回到恭王府花園居住。

由於溥偉不斷的續借以及利滾利，幾年後數額已是很大，溥偉無力還款。1936年溥偉病逝後，包士傑於1937年向北平地方法院起訴，法院將恭王府進行拍賣，被輔仁大學買去。溥儒於1938年初離開恭王府。

輔仁大學時期

從民國二十六年（1937年）至新中國建國初期（1952年）

現為北京師範大學

1933年，根據教廷通知，輔仁大學由全球聖言會代替本篤會接辦。1937年，受聖言會委託，聖言會牧師張維篤出面，以19.9萬元依法購得恭王府位於地安門外三座橋路，東至府夾道、南至什剎河，西至什剎海河，北至西煤廠街的房屋五百六十九間，廊六十間，以及花園地畝，合計四十九畝三分產權，用於輔仁大學添辦女院。

買下恭王府後，輔仁大學即邀請中國營造學社的樑思成、林徽因、劉敦楨、劉致平、莫宗江等人到恭王府進行測繪。隨後對王府殿堂進行了拆改，如府邸東路樂道堂內的多寶格內裝飾、中路嘉樂堂祭祀灶臺、後罩樓西側的室內假山等，皆被拆除，最終府邸多福軒成了女院圖書閱覽室、嘉樂堂成了禮堂、後罩樓成立女生宿舍，錫晉齋成為女生唱歌、下棋娛樂的地方。

1939年9月輔仁大學開始大範圍招收女生，恭王府隨改稱輔仁女院，女院由聖神修女會管理。

新中國成立後

1952年至今。

恭王府主殿銀安殿夜景

建國後的1952年，輔仁大學併入北京師範大學，恭王府成為師大女院。1956年北京師範大學音樂系、美術系與東北師大和華東師大音樂系合併，在恭王府府邸成立北京藝術師範學院。

1960年恭王府府邸又設立了培養話劇導演、表演人才的北京藝術學院。1961年北京藝術師範學院和北京藝術學院合併，校名為北京藝術學院。1964年，北京藝術學院拆解，在原音樂系的基礎上，成立中國音樂學院。

恭王府-西洋門

到八十年代初，恭王府基本是個“大雜院”格局，府邸有中國音樂學院、中國音樂學院附中、中國藝術研究所、中國文聯等；花園有公安部宿舍、國管局幼兒園、北京市冷風機廠、天主教愛國會等，此外府邸花園還住了二百多戶居民。在谷牧、李嵐清等中央領導的關懷下，在很多政協委員、人大代表的呼籲下，修復、開放恭王府逐漸成為社會共識。

恭王府-大戲樓

花園方面，1986年基本完成了北京市冷風機廠、公安部的居民住戶、國管局幼兒園等的搬遷工作，並於1988年對社會開放。府邸方面，1988年中國音樂學院完成搬遷、2002年中國藝術研究院完成搬遷、2003年中國文聯完成搬遷、2006年中國音樂學院附中完成搬遷，在大規模修繕後，府邸於2008年開放。至此恭王府實現了全面開放。

恭王府花園-方塘水榭

恭王府的騰退、修復、開放工作始終都是在文化部的領導下完成的，八十年代初最先成立的是文化部恭王府修復委員會，後在此基礎上於1987年成立文化部恭王府管理處。2003年升格為文化部恭王府管理中心。2007年中編辦批覆成立文化部恭王府博物館。2018年冠名文化和旅遊部恭王府博物館。

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