虹橋區內又一盤——葛洲壩虹橋紫郡公館實地評測

說到青浦徐涇，大部分人感覺是郊區，然而房價卻高攀不起。徐涇位於上海西部，是青浦區靠近市區的一部分，2009年大虹橋規劃後，徐涇成為虹橋規劃的一部分，發展迅速，且日後仍有升值潛力。今天，小編就為大家帶來徐涇的葛洲壩虹橋紫郡公館的實地評測。

• 地段

葛洲壩虹橋紫郡公館位於青浦區方家塘路33弄，徐涇是上海整體開發起步最早的遠郊新市鎮之一，由滬青平公路連通，地處虹橋樞紐西側，中間由嘉閔高架間隔開來。

• 交通

公共交通：葛洲壩虹橋紫郡公館周邊公共交通資源比較少，主要就797路、徐涇2路兩個公交車，在諸光路光聯二路站下車可達，797路大概15分鐘一班車，坐公交到徐涇東地鐵站大概要17分鐘。附近另外一個地鐵站是9號線的九亭站，距離大概4公里，同樣可以乘坐797路。

自駕：自駕出行相對會更加方便。從項目自駕走諸光路，然後進入建虹路高架，可抵達虹橋樞紐。同時，項目靠著滬渝高速，自駕可從中春路駛入滬渝高速，再行駛入延安高架，進入內環市中心。

• 項目規劃

據售樓處介紹，項目總佔地面積62306平，容積率1.6，由9棟9-12層小高層組成，共286套。社區入口大堂採用酒店入口的方式，風雨連廊搭配水晶噴泉、攜帶1400平米下沉庭院、會所及恆溫泳池。除此以外，小區內園徑小道旁將會種植大量綠化植物，綠化率高達35%。

小區主要以3房為主，佔到80%以上。銷售時間和銷售價格待定，目前已知的是項目將會分兩次銷售，交房時間為明年10月底。

• 配套

商業：生活配套主要依賴於諸光路淶坊路附近的商業，沿諸光路向北走10-15分鐘可達。相對更實用的配套—永業購物中心，駕車10分鐘可以到達，其中涵蓋了家樂福賣場、百安居家裝市場、迪卡儂體育運動超市、萬得城電器。裡面還包括多家餐飲商鋪，可以滿足人們購物娛樂的需求。

教育：區域內國際教育資源較為豐富，項目周邊有上海私立蒙特梭利幼兒園、上海德國學校、上海法國學校、美國夢沃學校上海國際高中。

醫療：醫療資源比較匱乏，除徐涇社區衛生服務中心、佑恩口腔門診部、上虹藥房外，大的綜合性醫院沒有，看病還是比較不方便。

• 戶型及樣板間

項目主要戶型為116平3房2廳2衛、135平3房2廳2衛、186平4房2廳3衛，其中主推三房戶型，佔到整個項目的80%。

116平3房2廳2衛

135平3房2廳2衛

小編總結：

1.品牌開發商葛洲壩集團打造。

2.南北通透，全明戶型。

3.容積率低，綠化率高，居住舒適。

4.採用先進技術，保證房內的恆溫恆溼。

5.區域內有多個國際學校，高端教育資源優秀。

6.公共交通不夠方便，距離地鐵2號線徐涇東站和9號線九亭站都有一段距離。

7.小區周邊商業不發達，主要依賴諸光路淶坊路附近的商業以及家樂福。