2019年至今，南海各鎮街已有多項重大規劃出臺，當中亮點頗多，部分甚為震撼，包括：
① 三山新城擬建TOD上蓋物業！
② 金融高新區，再挖一個大湖！
③ 大瀝-鹽步、瀝西規劃4地鐵！
④ 羅村聯星、務莊將有品牌開發商介入！
⑤ 九江沙頭，規劃佛山7號線途經！
下面，佛山房產帶大家逐一瞭解。
佛山的南海區，主要由桂城、裡水、大瀝、獅山、丹灶、西樵、九江，7大鎮街組成。
其中，桂城包含了平洲、三山新城；大瀝包含了鹽步、黃岐；獅山包含了羅村、官窯、小塘。
南海這7大鎮街，在2019年將迎來大改造，其中，大瀝、九江、裡水都規劃有地鐵、有軌電車途經；而羅村兩大村居均被萬科、保利看中；桂城疊滘、三山新城等板塊也迎來飛躍。
桂城三山新城，2站到廣州南
佛山2號線林嶽西站周邊改造
未來建TOD上蓋物業！
規劃片區2站到廣州南！
今年5月，桂城的三山新城南部發出新規劃，範圍：北至規劃崗南路、南至文海河、西至白陳公路，東至崗中路，目前周邊多為村莊和工業用地。
根據規劃，在建中的佛山地鐵2號線和南海新交通，都將貫穿該區域，設（林嶽西站）換乘。其中，南海新交通或將於今年底運營。
軌道交通投運後，該片區與廣州南站直線距離僅3公里，與千燈湖直線距離約11公里。
未來將新增4宗住宅地，以及規劃一處佔地約67.8萬㎡的TOD上蓋物業開發區。
林嶽西TOD綜合開發地塊位於南海區林嶽村，林嶽大道以南300米，廣珠西線西線高速以東地塊。總投資約125.2億元。
桂城疊滘，雙地鐵途經
雙地鐵途經桂城疊滘！
最高貨幣補償13840元/㎡。
打造旅遊、汽車產業發展區
南海區政府網站發佈南海桂城疊滘片區控規，範圍：汾江河以東、南一路以西、海八路以南、佛山湧以北，整體位於千燈湖金融高新區東側。
根據規劃，未來佛山地鐵3號線、7號線都將途經於此，並將新增超5宗住宅用地。
目前片區內已建有星暉園、時代名軒、駿成花園、德寶花苑、東建文華尚領等多個二手樓盤，未來定位為傳統文化旅遊、汽車產業等綜合發展區。
片區周邊環境
此外，根據三號線工程的相關土地和房屋徵收補償方案顯示；3號線工程（疊滘—中山公園區間），將實行貨幣補償、房屋產權調換、貨幣補償與房屋產權調換相結合三種方式。最高貨幣補償為13840元/㎡。
南海區政府網 截圖
金融高新區，再挖一個湖！
超32公頃，金融高新區再挖一個大湖！
重點打造夏北、夏西村
千燈湖金融高新區C區也出了重磅規劃：未來將再新造一個32.4公頃（萬平）的大型湖域！
按照規劃，整個片區將新增20宗居住用地，以及超30宗商業商務用地，但現狀仍有不少為村居及工廠。
目前，片區內已建有萬科金色領域、中海寰宇天下、萬達廣場、宜家家居等大型物業，C區內部為夏北村、夏西村，將調整為金融高新區的重點打造區域。
桂城夏北村委會
大瀝水頭、奇槎，徵地超330畝
涉及16個經濟社
預計分紅約114萬/人！
2019年5月，南海區政府發佈了《大瀝鎮水頭奇槎片區連片工業園改造項目徵地拆遷的通告》。
徵地超330畝，涉及16個經濟聯合社，包括：水頭村、奇槎村等。
於2018年10月，奇槎片區的“全球創客小鎮”項目被時代拿下，項目將給勒邊、東一、勒東、勒西4條村的村民帶來不少拍地分紅。
當中，仇邊村預計分紅約114萬/人。
全球創客小鎮對比圖
（2018年6月納入舊改計劃）
大瀝鹽步、瀝西，擬規劃4地鐵！
鹽步規劃有2地鐵線！
瀝西規劃2地鐵+三舊改造大升級！
大瀝的瀝西、鹽步板塊於近期發佈了最新規劃。
① 鹽步板塊規劃範圍：東鄰河東中心路，西至佛山一環東線，南接佛山水道，北至貴廣南廣鐵路。
其一、依託鹽步內衣總部基地建設，打造內衣時尚之都。
其二、依託鹽步龍舟、舞獅的人文風情，重點發展文娛、休閒宜居的綜合區。
其三、未來擬規劃佛山地鐵10號線和廣州地鐵19號線途經片區。
② 瀝西板塊規劃範圍：富強路以東、禪炭路以西、廣雲路以南、大瀝鎮界以北。
其一、以“三舊”改造為手段，對接大瀝老城中心功能，打造“瀝西新城”。
其二、利用廣佛交通帶動，通過“舊廠房”改造，對區內產業進行升級。
其三、未來擬規劃佛山地鐵8號線和佛山地鐵10號線途經片區。
大瀝海北片區，新增4所學校！
毗鄰金沙洲，新增38宗商住地！
大瀝的海北片區出爐新規劃，位於雅瑤水道以北，涵蓋海北三鄉（泌衝、白沙、沙溪），與金沙洲僅一路之隔，與裡水無縫連接。
根據控規，預計將新增38宗商住地，以及3所中小學以及1所九年制學校，都位於萬達廣場附近。
片區內已有萬科四季花城、沙面新城、時代水岸、白天鵝花園、中海金沙灣等大型樓盤，規劃新增人口2.8萬人。
大瀝改造板塊周邊景色
裡水中心城區，規劃8號線途經！
8號線途經裡水中心城區
廠區變身商住地
佛山市政府網站發佈關於裡水中心城區規劃，規劃範圍包括：北至裡水河，西至裡水大道，南至規劃三路，東至石榮路。
其一、片區規劃佛山地鐵8號線途經，並在月池西路與裡水大道交匯處設置站點。
其二、目前片區內的河村地塊，大部分為五金廠、修配廠等廠區，將規劃為商住地。
裡水大沖、大步片區，規劃雙地鐵！
雙地鐵途經裡水大沖、大步片區
新增藤藝博物館
裡水鎮的大沖片區、大步北片區控規出爐，位於裡水西南部，距大瀝5公里，南面以廣佛高速為界，東面以佛山一環為界。
① 規劃地鐵6號線和地鐵15號線途經片區。
② 新增一座藤藝博物館，位於位於保利紫山花園旁，展旗崗山體之下。
③ 披露桂瀾路北延線的具體走向，將打通大甘路與廣佛路之間路段，縮短裡水至千燈湖、廣州的距離。
佛山西站樞紐新城，規劃7軌道途經！
佛山西站樞紐新城規劃重磅出爐，規劃範圍：東至北湖一路，南至桂丹路，西至佛一環西線，北至科技大道。
① 片區未來將規劃1所綜合性醫院、4所小學、3所初中和1所高中。
② 片區規劃有7條軌道途經，涵蓋佛山地鐵3號線、4號線、14號線、廣佛環線、廣佛肇城際、廣州28號線、有軌電車線路。
③ 整個規劃片區將釋出宅地約40多宗。
獅山規劃以佛山西站樞紐為核心，重點培育商務辦公、金融服務、展覽博覽、文化休閒、高端居住、酒店商業等城市功能，建設成為珠三角西部門戶樞紐。
獅山羅村，憑西站起飛
羅村聯星、務莊將有品牌開發商介入！
近日，有消息指出，佛山火車站將升級為高鐵樞紐，對羅村板塊而言，是一大利好。
隨著地鐵3號線於2021年的開通，作為西站樞紐的羅村，將蓄勢起飛。
當中，羅村的聯星、務莊已被品牌開發商相中，萬科、保利均已介入！
羅村務莊小學
羅村聯星幼兒園
獅山小塘，規劃8號線在此設2站點！
今年5月，獅山小塘新城板塊規劃出爐，定位為獅山博愛湖核心西拓發展地區、城市軌道站點TOD綜合開發片區。
① 小塘新城片區未來將新增超14宗商住地，目前片區內有陽光嘉園、新城小學、新城醫院等。
② 規劃中的佛山地鐵8號線將橫穿片區，或在此設置2處站點。8號線擬起於獅山城際站，止於廣州槎頭，已納入2030年軌道線網。
丹灶西北部，建新校、拓路網！
2019年5月，南海區國規局發佈控規，規劃片區位於丹灶鎮域西北部，部分屬於丹灶鎮國家級生態工業園。
① 片區將建設1處中等專業學校、1處小學和2處幼兒園（9班、12班）。
② 規劃形成“兩縱兩橫”路網，兩縱即丹橫路、生態路；兩橫即金石大道、官抱路。
圖源：南海政府網
③ 新農片區：以新嶺南田園風光和傳統村落為主；石聯片區：以燃料電池智造基地和氫能動力研發中心為主的都市型產業區，以及嶺南風格的文化旅遊名片。
按照規劃，片區未來規劃人口1.6萬，常住人口1.2萬人，就業人口4444人。
西樵新輕紡城，規劃地鐵2號線二期途經
1、西樵民樂片區最新控規，將打造生態宜居村莊典範。
未來將新增一所九年制學校，以及多宗住宅用地。片區規劃人口1.3萬人，目前已建有西樵民樂醫院、民樂小學、西樵第三小學等配套。
2、西樵新輕紡城片區控規出爐，範圍為輕紡大道以東，崇民路以北，大新公路以西，定位為輕紡產業商貿片區。
片區未來將規劃約23宗商住地，並規劃佛山地鐵2號線二期途經。
3、西樵在今年擬徵地1058畝，用於聽音湖片區拓展區改造提升。權屬人為西樵鎮簡村村股份合作經濟社。
九江沙頭，規劃佛山7號線
今年3月，九江沙頭中心城區出爐新規劃，範圍北至北江，南至沙龍路，西臨九樵路，東至佛開高速。片區定位為以文旅為特色的濱江新城。
片區未來將規劃超10宗住宅用地，還將規劃1所高中、3所小學、6個幼兒園和1個綜合醫院。
按照控規圖，未來還將有有軌電車T10和佛山軌道7號線途經。根據部分媒體消息指出，佛山地鐵7號線擬途經三山新城、文華北路，再進入張槎、南莊。
九江鎮（圖源：南海政府網）
至此，一直被網友戲稱“被佛山遺忘的九江”，終於有規劃地鐵的消息了！
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