現代社會，隨著經濟的發展，房屋的價值越來越高，就有很多子女因為父母所遺留下來的房產繼承問題煩惱。現在房產繼承過戶的手續是越來越規範了，那麼你知道法定繼承房產過戶有哪些流程？
一、法定繼承房產過戶有哪些流程？
1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;
(4)繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、房產證繼承過戶費用需要多少？
房地產繼承過戶所需的費用，辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、需要繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低於200元。
2、需要房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。
3、需要房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、需要契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
三、遺產房產繼承過戶問題
1、辦理房產繼承是沒有時間限制的，也就是說，被繼承人死亡後，大家在任何時間都可以申請繼承登記。但是大家要注意，時間越久，辦事的時候手續可能越麻煩，而且費用可能會增加。
2、如果是有多個子女共同繼承的話，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人沒有到公證處申請公證的話，公證處就無法出具公證書，從而有可能不能夠辦理房產過戶登記手續。此外，建議大家在分配遺產的時候儘量協商解決，如協商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。
綜上，法定繼承房產過戶也還是要到房產局去辦理過戶手續，具體流程小編已經寫在上文當中，希望我的文章會對你的疑惑有所幫助。以上信息由萬邦法務小編整理編輯。如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢我們萬邦法務的律師。
