'村委會私自轉讓土地，截留補償款。法律對此是怎麼規定的？'
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■宗旨：願行政均能依法，願天下再無強拆。
■徵地拆遷有套路；高額補償有祕訣
村委會要徵地？補償協議村委會籤的？補償款由村委會決定怎樣發放？隨著徵地拆遷工作的開展無論是徵收方還是被徵收方，或多或少的對相關法律都有所瞭解。隱藏在合法面具後的是沒有得到合理安置的被徵收人。廢話少說，下面的總結全是乾貨。
徵地拆遷村委會無權做主，相應文件要齊全
《土地管理法實施條例》第二十五條第一款：“徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准徵地機關、批准文號、徵收土地的用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。”
劃重點：徵地拆遷工作由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施
此外，政府是否發佈徵地公告，相關手續是否齊全，您一定要注意了，如政府並沒有依法履行相應義務，您可依法維權。
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■宗旨：願行政均能依法，願天下再無強拆。
■徵地拆遷有套路；高額補償有祕訣
村委會要徵地？補償協議村委會籤的？補償款由村委會決定怎樣發放？隨著徵地拆遷工作的開展無論是徵收方還是被徵收方，或多或少的對相關法律都有所瞭解。隱藏在合法面具後的是沒有得到合理安置的被徵收人。廢話少說，下面的總結全是乾貨。
徵地拆遷村委會無權做主，相應文件要齊全
《土地管理法實施條例》第二十五條第一款：“徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准徵地機關、批准文號、徵收土地的用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。”
劃重點：徵地拆遷工作由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施
此外，政府是否發佈徵地公告，相關手續是否齊全，您一定要注意了，如政府並沒有依法履行相應義務，您可依法維權。
補償協議村委會無權“幫籤”
根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定“土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。”
第二十六條規定，需要統一安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人。
劃重點：儘管集體土地所有權確實歸集體所有，但是農村徵地時，涉及到補償還有宅基地使用權、地上青苗和附著物的所有權、土地承包經營權等等。村委會無權擅自做主。
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■宗旨：願行政均能依法，願天下再無強拆。
■徵地拆遷有套路；高額補償有祕訣
村委會要徵地？補償協議村委會籤的？補償款由村委會決定怎樣發放？隨著徵地拆遷工作的開展無論是徵收方還是被徵收方，或多或少的對相關法律都有所瞭解。隱藏在合法面具後的是沒有得到合理安置的被徵收人。廢話少說，下面的總結全是乾貨。
徵地拆遷村委會無權做主，相應文件要齊全
《土地管理法實施條例》第二十五條第一款：“徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准徵地機關、批准文號、徵收土地的用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。”
劃重點：徵地拆遷工作由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施
此外，政府是否發佈徵地公告，相關手續是否齊全，您一定要注意了，如政府並沒有依法履行相應義務，您可依法維權。
補償協議村委會無權“幫籤”
根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定“土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。”
第二十六條規定，需要統一安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人。
劃重點：儘管集體土地所有權確實歸集體所有，但是農村徵地時，涉及到補償還有宅基地使用權、地上青苗和附著物的所有權、土地承包經營權等等。村委會無權擅自做主。
村委會截留徵地拆遷補償款合法嗎？
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條的規定，土地徵收補償費歸農村集體經濟組織所有。《村民委員會組織法》第二十四條規定“涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：（二）從村集體經濟所得收益的使用”。據此村委會是有權按照比例截留補償款的，但這筆費用的支出應用於村集體內的公告建設和公益需求，
劃重點：一定要注意，村委會預留補償款在全國沒有一個具體的統一標準，但每個地區都會根據當地實際情況自行制定分配，在實踐中，村委會預留補償費的比例大約在20%-30%之間。預留比例不是村委會單方面決定的。
村委會私自買賣土地
依據《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規定： “買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;可以並處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。”
劃重點：非法轉讓土地的要擔責，構成犯罪要依法追究刑事責任。
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村委會要徵地？補償協議村委會籤的？補償款由村委會決定怎樣發放？隨著徵地拆遷工作的開展無論是徵收方還是被徵收方，或多或少的對相關法律都有所瞭解。隱藏在合法面具後的是沒有得到合理安置的被徵收人。廢話少說，下面的總結全是乾貨。
徵地拆遷村委會無權做主，相應文件要齊全
《土地管理法實施條例》第二十五條第一款：“徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准徵地機關、批准文號、徵收土地的用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。”
劃重點：徵地拆遷工作由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施
此外，政府是否發佈徵地公告，相關手續是否齊全，您一定要注意了，如政府並沒有依法履行相應義務，您可依法維權。
補償協議村委會無權“幫籤”
根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定“土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。”
第二十六條規定，需要統一安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人。
劃重點：儘管集體土地所有權確實歸集體所有，但是農村徵地時，涉及到補償還有宅基地使用權、地上青苗和附著物的所有權、土地承包經營權等等。村委會無權擅自做主。
村委會截留徵地拆遷補償款合法嗎？
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條的規定，土地徵收補償費歸農村集體經濟組織所有。《村民委員會組織法》第二十四條規定“涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：（二）從村集體經濟所得收益的使用”。據此村委會是有權按照比例截留補償款的，但這筆費用的支出應用於村集體內的公告建設和公益需求，
劃重點：一定要注意，村委會預留補償款在全國沒有一個具體的統一標準，但每個地區都會根據當地實際情況自行制定分配，在實踐中，村委會預留補償費的比例大約在20%-30%之間。預留比例不是村委會單方面決定的。
村委會私自買賣土地
依據《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規定： “買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;可以並處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。”
劃重點：非法轉讓土地的要擔責，構成犯罪要依法追究刑事責任。
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