為逃廢債“老賴”耍“花招”：轉移資產！一套房132平方米卻只賣100塊

每經記者：潘婷 每經編輯：廖丹

圖片來源：攝圖網

你能相信，一百多平方米的房子總價只賣100元，單價不足一元還位於重慶市綦江區？房產“賤賣”背後，是“老賴”為了削弱自己償還能力耍的“詭計”，就是為了規避法院的強制執行。

2017年，蔡氏父子欠下幾十萬債務，敗訴後為了逃避還債，不僅隱姓埋名、東躲西藏，甚至還玩起了“金蟬脫殼”，而這套估值至少60萬元的房產“百元大甩賣”就是出現在其逃廢債期間。

那麼，這種甩賣被法律所支持嗎？配合被執行人轉移財產是否構成犯罪？成為“老賴”有什麼後果？案件最終的結果究竟如何？

132.63平方米的房子售價僅為一百元

2017年，重慶人蔡某洪、蔡某明兩父子因合同糾紛在華坪欠下32.3萬元的債務，敗訴後,兩父子為了逃債“煞費苦心”，先是玩消失,讓債權人幾次奔波於重慶、貴州等地尋找，在屢次尋找無果後，債權人胡某於今年2月向華坪法院申請了強制執行。

由於被執行人家在外地，華坪法院執行人員在啟動財產查詢的同時，也及時向重慶市綦江區執行局尋求協助查詢。在尋求幫助中，執行人員得知蔡某明兩父子已經多年未在老家居住，但查詢到蔡某明家在綦江區有房產一宗，今年年初已經轉移至他人名下，但具體是買賣還是贈與、轉移給誰等信息，綦江區執行局現暫時還無法提供信息。

一聽音訊全無的蔡某明父子在老家還有可執行財產，執行小組信心百倍，決定轉換思路，以房找人。四名幹警趕往重慶市綦江區，並前往綦江區不動產登記中心查詢蔡某明家這套房的信息。

在查詢中，幹警們發現，被執行人蔡某明的這套房產面積為132.63平方米，但售賣價格僅為一百元，而從當地的房產價格上來看，這套房產市場價預計至少為60萬以上。

百平米房屋百元白菜價就賣？這個一百元的天上“大餡餅”到底是誰撿了去？

買家為被執行人女兒

幹警們順著房源線索繼續追查。在追查中，發現這套房子的購買人也姓蔡，而且從公安機關查詢得到的信息表明，這位買房人就是被執行人蔡某明的女兒。

為防止被執行人蔡某明及第三人蔡某故意再次轉移財產規避執行，幹警們在綦江區法院和當地派出所的幫助下，找到了蔡某明藏匿的房產和房屋購買人蔡某的聯繫方式。

執行幹警馬上對這套房產予以查封，並通過剛查找的號碼聯繫上第三人蔡某，蔡某稱自己在成都上班，房產已歸其所有，法院應找她父親蔡某明追要欠款，她和本案沒有任何關係。

執行幹警向蔡某釋明瞭房產查封原因、查封裁定內容和對查封裁定不服可提起執行異議的權利救濟途徑，並釋明故意幫助被執行人蔡某明轉移財產規避執行的法律後果，但蔡某仍然拒絕和四名幹警見面。

因房產已轉移至蔡某名下，案涉第三人權益，且為了防止日後第三人蔡某以不知情為由阻撓執行，四名執行幹警商議後決定趕往成都將查封裁定書送達給蔡某，並將具體情況當面告知蔡某並作執行筆錄。

當執行幹警在成都找到蔡某時，蔡某迫於巨大的壓力，同意聯繫其親屬前去華坪法院解決此案。一週後被執行人蔡某明主動聯繫了申請人協商還款事宜，並委託他人於2019年4月9日到華坪法院全部交清了執行款。

律師：轉移隱匿財產涉嫌拒不執行判決裁定罪

河南金色世紀律師事務所律師翟鵬超告訴《每日經濟新聞》記者，執行前轉移財產屬於惡意逃避債務，這種行為可被撤銷，並需賠償債權人損失，但是損失的界定比較困難；如果案件已經進入到執行階段，被執行人轉移財產的行為構成拒不執行判決裁定罪，一般來說判三年以下有期徒刑，情況特別嚴重的，最高可判七年。惡意配合被執行人轉移財產的，構成拒不執行判決裁定罪的共犯。

北京市中聞(鄭州)律師事務所律師高超告訴《每日經濟新聞》記者，判決生效後，有能力履行而不履行，轉移隱匿財產屬於拒執範圍，涉嫌拒不執行判決裁定罪。情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

那麼，老賴的哪些行為是在惡意轉移財產？發現了可以行使撤銷權嗎？

一、與他人惡意串通以降低債務人賠償能力為目的轉移財產，債權人可向法院申訴老賴這種惡意轉移財產行為，是無效的民事行為，對其造成的損失，老賴和串通之人應承擔連帶責任；

二、放棄其到期債權或者無償轉讓財產，比如老賴讓欠他錢的親戚或朋友不要還錢了，債權人可向法院提出撤銷權訴訟，撤銷老賴的民事行為，執行第三人返還的財產；

三、以明顯不合理的高價收購他人財產，債權人也可申請撤銷權訴訟處理。

對於惡意轉移財產，《合同法》在第七十四條規定：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

成為“老賴”有什麼後果？

“老賴黑名單”的官方叫法為“全國法院失信被執行人名單”，簡稱“失信黑名單”，指有履行能力卻不履行生效法律文書確定的義務的被執行人。

記者瞭解到，成為“老賴”有嚴重後果：禁止出入境；限制高消費；從事特定行業或項目限制；政府支持或補貼限制；任職資格限制；准入資格限制；榮譽和授信限制；特殊市場交易限制；不能擔任企業的法定代表人、董事、監事、高級管理人員等；限制支付寶，芝麻信用等網絡支付工具和授信。

此外，成為“老賴”還可能受到通信限制、執行中手機定位、被強制解除勞動合同、APP標註老賴號碼等“懲治措施”。人民法院還可以面向社會公佈失信被執行人信息。

而懲治“老賴”還有終極大招，即招刑事責任的追究。根據《中華人民共和國刑法》第三百一十三條的規定，對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，以拒不執行判決、裁定罪追究刑事責任。2015年《最高人民法院關於審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》，進一步細化了該刑事責任的具體事項，並且規定部分案件可由公訴轉為自訴。

每日經濟新聞