你懂得：rosemarymingjing
最近有網友在後臺問道：
說起學區房，武昌區最經典的地方莫過於梅苑小區了，因此，小編帶著網友的疑問，實地探訪了梅苑小區。
那天正好是立秋的下午，空氣中夾著一絲燥熱，說好的下雨最終還是讓我們空歡喜了一場，武漢各區域的小區我去過很多個，但像梅苑小區綠化做得如此好的，還是極少，徜徉在小區林蔭樹下，暑氣瞬間減半。社區雖然不很大，但也是應有盡有。
綜合評分：8.6分/10分
梅苑小區，位於武昌區紫陽東路，小區竣工於1994年，總戶數接近二千，年代的久遠讓這個社區的配置日趨成熟，社區內枝繁葉茂，到處透著濃濃的樹蔭，可謂鬧市中的一塊靜土。休閒娛樂區、日常健身區規劃合理，小區周圍配套設施完善，內外有多所學校、醫院、銀行、大型超市、地鐵口，是經典的學區房。
優點：
1.小區距離梅苑地鐵站僅一百多米，距中南路地鐵站和武昌火車站，付家坡客運站不遠，可以步行到達，附近多條公交站點四通八達，交通十分便利。
2.門口就是商業街，坐擁中南商圈，地段優渥。
3.小區樓棟之間間隔大，雖然樹多綠化重，但採光佳，空氣好，非常通透。
缺點：
1.小區年代久遠，樓房比較陳舊，目前為止，梅苑小區1期的許多地面還在維修中。
2.梅苑小區1期物業不夠好，小區雜物多，垃圾桶有的沒及時清理。
3.停車比較混亂，車多車位較少。
接著我們將從這三個方面來細細評析！（後接下頁）
一、配套設施
1.小區文娛設施完善
走到小區後面，初來乍到者會被娛樂休閒區的老人所吸引，清晨繞著圓盤跑跑步，練練太極拳，午時坐在樹下搖著蒲扇納涼，無聊了老人們組個團打打牌，研究一下廣場舞，紅色的涼亭在樹蔭下的庇護下微風陣陣，一點也不熱。
2.樓棟之間間隔較大，寬敞通風，採光佳。
武漢的很多新小區，在其他方面做得較好，但是在寸土寸金的區域，有些樓棟還是過於擁擠，梅苑小區因為是老小區，樓層低，間隔較大，很好的處理了綠化和底層採光之間的矛盾，空間顯得廣闊通透。
3.小區年代久遠，樓房總體較舊，梅苑1期有些道路還在維修，噪音大
梅苑小區從總體上看，樓房比起新建小區，還是顯得老舊了些，快遞收納櫃、路邊指示牌、停車場門口都比較破舊，雜物多。目前部分道路仍在維修重建，有時會產生噪音。
二、周邊環境
1.出門就是小吃一條街和商圈，就醫方便
出門就可以逛街和購物，銀泰百貨、中商平價、易初蓮花、中百倉儲步行就可以到，醫院就在附近，最近的是武漢大中醫院，距離武漢市第三醫院、湖北省人民醫院，丁字橋婦幼保健院都較近.，對於居民來說十分便捷。
2.周邊學校眾多，堪稱經典學區房
梅苑社區內就有學校，梅苑1期內的武漢梅苑學校，以及梅苑二期的實驗幼兒園，周邊幼兒園到大學均有，例如中南幼兒園、丁字橋幼兒園、武漢小學（對口重點學校）、付家坡小學、華師二附小、武漢十五中、華師一附中，十四中，中南財經政法大學等等。從小學到大學，這個地方全包了，要不要這麼完善！
三、地段交通
1.黃金地段，被多條地鐵站公交站環繞
梅苑小區位於梅苑小區地鐵站各出口的中間處，到最近出口僅需步行一百米，距離中南路、武昌火車站地鐵站都較近，最近的公交站就是文安路、丁字橋，武珞路付家坡客運站也可以步行著去。
二手房掛牌價：
根據走訪周邊中介，從該小區掛牌情況來看，梅苑小區主要以70平以上兩房和100平以上的三房為主。其中，二房價格多數在135萬-150萬之間，三房價格在200萬左右。由於梅苑小區建築年代較為久遠，可貸款的年限受限制，相對要求購置二手房的首付比例較高，當然一次性付款則最佳。
綜合評價：梅苑小區作為武昌老小區的代表，地理位置優越，基本配置完善，部分配置較老舊，但一直在完善和改進。小區內部生活氣息濃，是養老居家、陪讀、投資的不錯選擇！