'在荊州買房，教你避免二手房定金陷阱'

在荊州買房，現在的二手房受到很多購房者的青睞，很多購房者看到二手房後，為了防止房屋被他人買去，急著支付了定金，但之後發現更好的房源，或者覺得這個房子買虧了，再想要回購房定金就難了。

定金不能退換，買房前要查賣方資格和房屋產權

無論是新房還是二手房，交了定金是不會返還的，如果遇到賣方資格問題（比如賣家不是房主）或者房屋產權存在問題（比如房屋由貸款抵押或債務糾紛等），買方即便交了定金，房屋也不能正常交易。

簽訂定金協議要看清細節

定金協議的條款中也應該包括交易的各種細節。比如：房屋地理位置、交易價格、車位價格、車位號，甚至還要包括資源的相關協議。買房人要注意在定金協議裡寫明買房能否順利。

購房定金高為房款的20%

小孫同學看中了一套總價300萬元的二手房，但與賣房人商議支付定金的數額犯了難，因為對方索要70萬元，她手裡沒有那麼多現金。購房定金的數額應該由雙方當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。買房人交付大額定金，可以選擇資金。在這起交易中，小孫只需要向賣房人支付定金60萬元。

在法律方面，定金協議對於買賣雙方都有約束力，雙方當事人必須按照約定履行義務，否則要承擔一定的法律後果。如果買房人不按協議約定完成二手房交易，賣房人可以不再退還定金；如果賣房人不按協議約定完成二手房交易，買房人可以要求賣房人雙倍返還定金。

在定金方面，購房者要注意以上三點，定金陷阱不斷，購房者應該瞭解簽訂定金協議之前應該核查的事情，定金協議中應該規定的內容以及定金協議的具體定價情況，避免個人因此吃虧

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