似乎隨著天氣的轉暖，房地產市場也逐漸回暖。幾乎一夜之間，樹綠了桃花開了。幾乎一夜之間，房子的成交量和房價都回升了。
諸葛找房數據研究中心監測數據，3月百城二手住宅掛牌均價為14890元/平方米，環比上漲0.27%，從漲跌城市數量看，二手住宅掛牌均價上漲城市59個，比上月增多12個，平均漲幅1.72%，漲幅擴大明顯。
作為調控最嚴地區之一的北京，房地產市場也從冷寂迴歸到了火爆，3月份二手房網籤量達到16051套，創下2018年5月份以來的最高值。
有專家說一線城市房子並不過剩，甚至是緊缺的。調控無法從根本上控制房價，尤其是北京。房地產市場回暖，絕非偶然，有很多個理由讓市場不得不迴歸，讓房價不得不上漲。
第一，作為首都，北京承載了太多人的夢想。這裡是政治、文化中心、國際交往中心和科技創新中心，這裡有太多的優厚的資源，有很好的就業機會和創業環境。這裡不僅吸引著各省市的人，也同樣吸引著世界各地的人，所以，北京房地產市場迴歸是必然。
第二，很多住在北京郊區的人都想把房子換到市區。而由於北京的最好的教育資源都集中在東西城和海淀朝陽。所以無數個家長對西城和海淀的學區房垂涎欲滴，這也意味著需求之強大。
第三，北京有太多的各大部委、央企總部、金融機構、商業機構、駐京辦事處和民企總部，所以北京好的地段的房子永遠是稀缺的。這也是北京房價長期看漲的原因。
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