“電商大佬”劉強東近日在地產圈裡多有露面，以38.5億競得北京經開區一宗商業地，不到一月後，又看準了廣東東莞一幅54萬平米的地塊。
消息指，京東集團已與東莞市政府簽署戰略合作協議，投資300億元在東莞鳳崗鎮建設“京東·都市人工智能產業新城”項目。
作為電商企業，京東涉足地產不足為奇。自劉強東2007年決定自建物流開始，京東就會時不時圈下幾塊地以設立各區總部、佈局物流產業以及建立倉儲規劃。
但在地價不斷攀升的今天，京東這些年“囤”下的地細數下來卻足以令人驚歎——據媒體不完全統計，京東已在全國擁有土地9千多畝，估值千億。
可以說，如果線上的京東商城是劉強東的一座“城”，那麼於線下，這些年京東“囤”下的土地也早已成為了他的另一座昂貴“城堡”。
300億東莞造新城
近日消息，在產業氛圍濃厚的東莞，京東也於此落下了一座新城。
具體來說，京東集團與東莞市政府簽署了合作協議，未來京東除了將在電子商務、智能製造、雲計算、大數據等領域與東莞展開合作之外，還將以與都市智能、雁盛實業投資有限公司共同組建公司的方式，投資300億元在東莞鳳崗鎮建設“京東·都市人工智能產業新城”項目。
這座智能新城位於鳳崗南部的雁田副中心，總佔地面積約54萬平米，總建築面積約220萬平米，臨近天安數碼城的T5產業基地，將成為京東在華南投資的最大項目。
京東智能新城計劃建設總部產業樓、產業大廈、商務配套等，4大重點項目將為智慧物流裝備製造基地、無人系統工程技術研發中心，無人系統智慧物流平臺和科技金融服務平臺；其擬引進企業3千多家，提供近4萬個人才崗位，預計年產值4百億元，年稅收則達30億元。
根據建設計劃，京東智能新城一共分為三期進行建設，預計6-8年左右建設開發完畢。其中一期總建築面積約為37.8萬平方米，共有7棟建築，目前為土地平整階段；二期總建築面積約105.70萬平方米，共有15棟建築；三期總建築面積約67.7萬平方米，共有33棟建築。
值得注意的是，這並非是劉強東第一次獲取東莞土地，早在兩年前，京東就曾正式宣佈落址東莞麻湧鎮，建設現代服務業產業園及電子商務基地。
有媒體統計稱，從2009年到2017年，在這8年裡，京東已於全國擁有土地超過9千畝，估值千億，由此，劉強東顯然成為了一個不折不扣的“地主”，買信託網的小編不得不佩服，也相當於擁有了除線上京東商城之外的另一座昂貴“城堡”。
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