城市發展所在,必然有其因。大多數人知道小窯灣國際商務區,卻不知道為什麼會在這裡建商務區。今天,筆者就為大家解讀。
1、 城市發展的必然趨勢:
大連三面環海,經濟發展一直沿著海岸線鋪開,如:星海灣、梭魚灣、東港、淩水灣、金州灣、大窯灣、小窯灣、太平灣等。之所以沿海岸線展開佈局,則是因為自17世紀開始,現代航運以輪船為主,承擔著全球的貨運和客運貿易。沿海城市擁有著客觀條件的便利性。從歷史發展規律來看,運輸在某種意義上決定著一個城市經濟,古代絲綢之路的陸路城市比沿海發達,則是因為當時陸路運輸是核心,現在是海運天下,自然要依託於港口,一個沿海城市的經濟中心,必然是在海岸邊,城市發展也必然沿海岸線佈局。目前,大連主城區已無用作商務區開發的自然淨土。
2、 得天獨厚的地理屬性:
小窯灣國際商務區,南臨黃海、北望大黑山、西鄰大窯灣保稅港區、東臨金石灘國家旅遊級度假區,周圍擁有著成熟的頂級商務配套的高爾夫球會所、國際會議中心、東北地區面向全球160多個國家和地區的深水不凍港。在自然環境、商務休閒、商務貿易、物流運輸等方面有著成熟的相關配套。
3、 大連開發區的工業屬性所奠定的堅實基礎:
以小窯灣為中心5公里範圍內現有著100多家運營良好的內外資企業雲集周圍,行業涉及:汽車相關領部件設計、研發、生產及整車裝備製造業,科技發展公司、外貿公司、特種裝備製造、生物製藥、信息產業等。企業需要提升知名度、提高影響力、提高企業運營及業務效率所需要的現代化5A智能寫字樓及商務區所帶來的辦公環境。
本文來自筆者6月份在微信公眾號“灣時代”推文。
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