一：最美高棉人
如果給柬埔寨的現狀下一個定義，這裡就是二十年前的中國。
柬埔寨是我們的柬鐵，是國人不太熟悉的國家。
這個國家人口很年輕，年輕到無論你走到哪裡，看見的都是十幾歲的孩子（平均年齡不到25歲）。
這裡沒有動亂，這裡人善良而樸實。
這裡人信奉佛教，生活無論多麼貧窮或失意，他們總能讓自己過的開心和滿足。
在柬埔寨貧窮農村遊玩的歐美人
這個小小國家，到處都有世界各地的遊客（哪怕閉塞貧窮的農村），他們有著不同的膚色，說著不同的語言，融洽和諧的和當地人談笑風生.....
--------不經意間你會突然被當地人的包容所感動。
如果他們知道你來自中國，他們都會對你露出善意的笑容。
這裡最美的不是原生態的風景，不是美麗的沙灘陽光，也不是雄偉震撼的吳哥窟
--------而是當地人臉上真實的發自內心的微笑。
當地的可愛的孩子
二：當地的資源（把天然優勢資源資源放一起說了）
我曾經和當地朋友開玩笑，這邊貴的我們那邊都便宜，這裡便宜的我們那邊都貴。
這不是玩笑，是事實。
這裡是東盟十國的中心，也是商品通往十國的最重要節點（東盟十國450萬平方公里土地，5億多人口，是以發展經濟為主的組織，它們之間很多商品實行零關稅或低關稅，柬埔寨是十國之一）。
這裡有很好的海運基礎（哈姆西克港），東南亞最重要的運輸通道湄公河穿行其中，同時整個東盟的貿易陸運又經過這裡。
這裡大量適齡的年輕人，工資很低（幾次上漲，現每月150-200美元）。
金邊大皇宮前的路上很多鴿子
這裡紅木傢俱很平常，在城市小道有很多拉整車紅木傢俱小販（小編在小城嗊吥街邊見過很多，很便宜）。
這裡有漫長的海岸線（大概150多公里），有豐富的漁業資源（很多運不出去）。
這裡的旅遊資源聞名世界，有美麗的陽光沙灘，原生態的天然美景，世界奇蹟吳哥窟，金邊大皇宮......
這些吸引了全世界遊客（你處處可以看見世界各地遊客）。
這裡的土地是世界上最容易種植農作物的土地（一年可以收三季，因為當地技術和民眾原因只種一季，又因種地人口稀少，很多處於荒廢，租金很便宜），有豐富的礦產......
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一句話，只要是資源類的，這邊都很便宜。
歐美人在這裡農村玩累了在一家冷飲店休息
三：當地的政策優勢
柬埔寨大到房屋，小到礦泉水，都是美金結賬，不用擔心通膨問題。
在這裡生產的產品，可以享受出口歐美，日韓和東盟的出口免稅政策。
入駐該國的外資企業可以享受當地長達九年的免稅期（去年開始的，現還有八年）。
外資企業可以在這裡獨資持股，不用和當地企業合資（很少國家如此）。
對外匯沒有管制，企業掙到的錢隨時可以匯走（很少國家做到）。
這裡最高的樓，嘉華銀行總部（華僑企業）
除了服裝和鞋業沒有其他工業，給國內來這裡的創業公司留下大量機會。
很多的設備和工業品很多還處於空白區。
日化用品，生產生活用具價格基本是國內兩倍或以上。
是一帶一路重要的沿線國家，未來中國企業的投資，旅遊到這裡的不可限量（兩國關係親密）。
對中國企業（基礎建設一半以上都是中國公司在做）和投資有特殊的好感（首都有毛澤東大道，金邊到西港高速公里中國援建）。
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一句話，我們國內便宜的產品這裡很貴，我們很多的剩餘產能這裡可能稀缺。
當地沒開發的原始海灘
四：創業項目的選擇分析
（1）貿易（設備和工業品）
至於原因，這裡很多日化用品和生活用品基本被潮汕華僑壟斷（這裡潮汕華僑很多），他們對這些已經深耕多年（牽涉售後較少的），機會相對較少。
但設備或工業品牽涉到維修，性能和技術問題，所以需要專業人員做，這些恰恰不是當地華僑優勢。
（2）種植業
這裡有好的土地，充足的人力，但限於當地資金和技術，所以現在的種植還比較原始落後。
這個領域，有實力的企業和華僑不願意投資（他們有很多資源，做房產和娛樂業比這個利潤高回收快），沒資本和技術的做不了，所以這個行業現在處於待發展階段。
（3）旅遊業
由於過去國人對這裡的誤解，所以來這裡的過去一直不太多。
但隨著一帶一路的到來及國人對這裡的瞭解，這些年國人來這裡旅遊的人數呈現爆發式增長（前年二十多萬，去年四十多萬，今年一百多萬......）,但現在國內專業做這邊的旅行社還稍顯不足。
（這裡說明一下，小編在這邊有民宿酒店和地接導遊團隊，有需要合作的可以給小編留言，呵呵）
（4）工程行業
國內的工程行業從業人員已經過剩，但這邊的基建和建築業都剛剛開始。
在這個行業，當地人無論技術或經驗都比較稀缺。但我們經過幾十年的發展，在這方面有別人無法比擬的優勢，所以現在正是往這裡進軍的時候。
......
結語：小編也是一個這裡的創業者，以上這些是結合當地情況，但很多也許比較片面，希望和看過的童鞋一起討論。