中駿黃朝陽家族財富不斷攀升 大公子黃倫“接班”二公子黃濤創業

作者：劉琰

中國的家族集團正處於將管理的接力棒傳遞給下一代的時期。

去年胡潤研究院發佈《2017胡潤房地產企業家榜》中，中駿集團黃朝陽首次上榜，並以140億元財富位列第38名。今年的排名上升4位，來到了34名，財富總額達到150億元。

現任中駿集團創始人、董事局主席黃朝陽，出生於1966年2月，原籍福建南安，為印尼歸僑子弟。黃朝陽於80年代初響應中國改革開放的號召，回家鄉投資，創辦實業。

中駿集團創立於一九八七年，是一家實力雄厚的以地產開發為主，集地產行業上下游產業為一體化的綜合地產運營商。公司運營總部設在上海，主要業務包括房地產開發、商業運營和物業服務等。

2010年2月，中駿集團在香港聯交所主板成功上市。公開資料顯示，黃朝陽通過新升控股有限公司持有中駿集團52.36%的股份，新升控股有限公司由中駿集團執行董事、主席及控股股東黃朝陽先生全資持有。

隨著黃倫和黃濤兩位少東家相繼英國求學歸來，黃朝陽和他的中駿置業也開始思考家族傳承這個問題。

2010年，黃家的大公子黃倫從英國華威大學畢業後加盟集團，為商業地產管理公司總經理，負責集團商業地產管理工作。2017年2月20日起，黃倫晉升為公司助理總裁，負責分管金融投資工作。直到2017年3月1日，黃倫獲委任為上市公司執行董事，進入上市公司管理部門。

黃家的另一位公子——黃濤的經歷和新聞都要“有趣”許多。

他並沒有像哥哥那樣循規蹈矩地以繼承者的角色接手企業管理，而是從自己對於市場的觀察和理解出發，依託自己的創新能力和戰略管理，輔以身後的集團資源優勢，走出了一條不同於“富二代”的“有趣”的“創二代”之路。

黃濤出生於1989年，是中駿集團創始人黃朝陽的次子。他6歲時便隨全家移居香港。從小在地產集團公司的耳濡目染，也讓他在留學時選擇了攻讀倫敦大學學院的建築專業。

“讀書時只想快點畢業回中國工作，身體裡面的DNA躁動不安。”他回憶到。

2011年，留學歸國的黃濤以實習生的身份進入中駿集團。他的第一份工作是銷售。

雖然銷售的門檻不高，工作屬性也較為基礎。但是黃濤只用短短兩年的時間，便幫助中駿集團公司將年度銷售額從55億增長到了120億，增長幅度高達118%。最終，在2013年12月，黃濤被任命為集團的營銷負責人，管理全國的37個項目，並在在任期間順利完成150億元的銷售額。

從建築專業科班出身的黃濤，雖然進入了家族地產集團，但卻從事非專業的銷售和營銷工作。在一個完全陌生的領域卻能夠取得斐然成績，其中固然有家族集團加持，但也足可見黃濤自身極為敏銳的商業嗅覺和出色的管理能力。

從一個初出校門帶著少東光環的實習生，到年薪200萬的優秀的集團高層管理者，黃濤人生的腳步卻沒有因此而放緩，一路走過來太過順利，他“身體裡的DNA”又開始躁動不安了。

這一次，他將目光投向了創業。

2014年，黃濤隨家人去美國參觀了Google總部，被自由的辦公氛圍深深吸引。

2015年，黃濤又前往以色列考察當地的創業公司，驚歎於當地的創業者及其創新能力。

另一方面，出身中駿集團的黃濤在地產行業有著廣闊的人脈資源，再加上自己本身學習的建築專業，他將創業目光鎖定在了前景廣闊的聯合辦公領域。

2015年9月FUNWORK正式創立，黃濤將自己創業的品牌取名為FUNWORK，FUN諧音為中文的“奮”，也體現快樂辦公，一起奮鬥的創業理念。

黃濤作為“80後”創業者，有著更具前瞻性的戰略規劃。FUNWORK不僅是一個聯合辦公空間，也正在通過活動和社群建設，力圖搭建一個“有趣”的社交平臺，追求極致的用戶體驗，達到產品、運營和服務的融合，這對於FUNWORK自身還是背後的中駿集團來說，都是戰略和管理的創新和突破。

2016年1月，FUNWORK廈門正式開放，緊接著3月上海開業，5月北京。黃濤的計劃是先以廈門、北京、上海、深圳、杭州等核心創業城市為根據地，逐步走向全國。

2018年11月，聯合辦公空間品牌FUNWORK在上海的最新一個項目在月星環球港盛大亮相。

FUNWORK上海環球港項目坐落於上海地標建築月星環球港，周邊配套齊全，交通便利。它通過通透開揚的佈局結合大面積綠植、柚木地板和設計感十足的傢俱將“森林空間”的主題概念詮釋得淋漓盡致。在舒適的辦公區域之間還嵌入了休閒娛樂場所，讓舒適與高效在這裡可以兼得。

如今，FUNWORK的項目數量已經達到30個，戰略佈局包括北京、上海、深圳、鄭州、杭州、廈門等多個核心城市，產品系也發展到“森林系”、“原木系”、“極光系”三個系列，以滿足多元化的市場需求，在新興卻又競爭激烈的聯合辦公領域裡成績斐然。

當然FUNWORK品牌上不可避免地帶有中駿地產的印記，富二代的少東標籤、廣闊的人脈資源、低成本的地產資源優勢，這些都為黃濤的創業之路減少了許多阻力。

但是從另一個角度來看，如今作為中駿地產旗下的年輕品牌，FUNWORK也為這個老牌的地產集團注入了新鮮血液，一是多元化的經營模式，二是跟上了時代和市場的潮流。