樓市降溫也不怕,在吉安買到這幾類房子想要貶值都難

隨著我國經濟的飛速發展,人們的收入水平也有所增長,但是相較於房價來說,這點漲幅似乎還是杯水車薪。很多家庭傾盡6個錢包只為了能在城區買上一套房。但是近兩年忽冷忽熱的樓市卻讓不少人望而卻步,手中持幣卻不敢入市。怕房價一跌,全家最珍貴的資產就縮了水。房子作為全家最貴的“商品”在吉安要選什麼樣的房子最能扛得住樓市的風波呢?

01、市中心的房子

為什麼說市中心的房子最抗跌?大家都知道,作為一個城市的中心,肯定是一個城市最先發展起來的地方,也是一個城市最繁華人氣最多的地方,必然是這個城市的商業中心和商務中心。而市中心的新房也是非常稀缺的,一是因為拆不起,二是因為真正的中心城區也就那麼大,也沒有空餘的新土地再建新盤。

02、學區好的房子

很多人買房不僅是考慮居住問題,更要考慮孩子的教育問題。“不能讓孩子輸在起跑線上”是很多家長的心聲。按照現在國家就近入學的原則,能在好學校旁有套房子就意味著孩子很大可能能進好學校,有一個好的學習基礎,這也是為什麼有很多家長願意用大房子換成好學區內的小房子。

03、配套齊全的房子

配套完善的房子就算是沒有很好的位置,在樓市低迷的時候也不要太過擔心。首先配套完善說明這個地方有一定的人氣基礎了。其次不論是自住還是出租,都有比較好的外在硬件,自住更方便,出租也比其他房源更有優勢。

04、品質與房價相符的房子

現在吉安市區的房價普遍在7-9千的區域內,精裝的房子大部分在9000以上。一個樓盤的定價是否合理,要根據樓盤所在的地域、低價、成本、建築工藝、開發商品牌價值等。有些樓盤的自身價值達不到一定的標準,卻將自身定位得很高,這樣的樓盤抗跌性就不強,容易大幅度的降價。當然,太低價位的房子,打折太厲害的房子,也不一定抗跌。主要還是看房子本身的品質和區位跟房價是否相符。

樓市降溫也不怕,在吉安買到這幾類房子想要貶值都難

吉安優質樓盤推薦

剛需型

理想城

樓市降溫也不怕,在吉安買到這幾類房子想要貶值都難

均價:6700元/㎡

理想城位於青原區華能大道東側,與正氣廣場一路之隔,青原區中心,雖然配套不優越,但是可以滿足生活的基本需求。剛需的可以考慮喲!

周邊配套:

商業:萬商匯、瑞德廣場

休閒:正氣廣場

生活配套:平價超市

學校:十三中(九年一貫制學校)、思源保育院

公交:10路、208路、102路等

優勢:總價低,靠近城心

學區:十三中(九年一貫制學校)

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開元·江山裡

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均價:6400元/㎡

江山裡位於青原區城北,也是一直以來的價格低窪地,銷量一直不錯,目前在規劃的江西師範大學附屬實驗學校也在周邊,井岡山大學也在周邊,人氣還是不錯的。唯一的不足就是配套還沒有起來,雖然都有在建,但是可能還有兩三年才能見成效,不過後續發展起來地段應該還可以。適合資金不多的剛需。

周邊配套:

商業:井大陽光城商圈

休閒:井大陽光城商圈

生活配套:世紀華聯

學校:城北學校(九年一貫制學校)

公交:301路、12路

優勢:總價低,前景可觀

學區:城北學校(九年一貫制學校)

改善型

碧桂園正榮廬陵府

樓市降溫也不怕,在吉安買到這幾類房子想要貶值都難

碧桂園正榮廬陵府位於井岡山大道與復興路交匯處。地理位置還是不錯的,交通也方便,自帶商業,靠近公園周邊配套也還完善,就是戶型有些大,總價貴貴的,比較適合改善型的人群。

周邊配套:

商業:城南天虹(即將開業)

休閒:城南廣場

生活配套:美好生活淨菜市場(在建)

學校:紅黃藍幼兒園、古南二小、吉安三中

公交:3路、61路、501、4路、13路、2D

優勢:品牌精裝、靠近主幹道

學區:古南二小、吉安三中

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繁華都市型

金岸銀座廣場

樓市降溫也不怕,在吉安買到這幾類房子想要貶值都難

金岸銀座廣場位兩邊都靠交通主幹道,出行非常方便,在現在看來算是中心城區了,配套也完善,未出這樣的地段是優勢,也有劣勢,就是可能會比較喧鬧,適合年輕人,方便上班出行等。

周邊配套:

商業:天虹、萊斯百貨、沃爾瑪

休閒:步行街、人民廣場

生活配套:青石街菜市場、竹筍巷菜市場

學校:田侯路幼兒園、田侯路小學、吉安五中

公交:61路、3路501路、1路、4路、2D

優勢:位於市中心

學區:田侯路小學、吉安五中

樓市降溫也不怕,在吉安買到這幾類房子想要貶值都難

正榮陽光城·文瀾府

樓市降溫也不怕,在吉安買到這幾類房子想要貶值都難

正榮陽光城文瀾府位於韶山路也位於市中心老城區,地段不錯,周邊生活配套什麼的都齊全,戶型也是大小都有,主要是學區給力。可能是因為老城區,周邊規劃上沒有新城區的商務感,生活氣息多一些,不過還有一個“缺點”就是有點小貴呀!

周邊配套:

商業:星光park(在建)大潤發、天虹、國光

休閒:康嘉公園

生活配套:韶山西路菜市場

學校:吉州區保育院、韶山路小學、吉安八中

公交:8路、12路、7路

優勢:老城區、配套全、精裝交房

學區:韶山路小學、吉安八中

其實能抗跌的房子還有一種,就是靠近地鐵的房子,不過現在吉安還沒有地鐵,所以房子保不保值還是要看周邊的“硬件”如配套等城市規劃,還有就是人氣是否聚集的“軟件”如大型的品牌商超購物廣場(像天虹、萬達這樣的大牌商超,在入駐千是會做全面的市場調研的,跟著走不會錯),居民住宅多不多(如果一塊區域內有大體量或者多個樓盤小區,那麼也可以選擇,因為交房後人氣會聚集,慢慢的會想成一個小“中心”)。

如果你買到的房子能集合上面的兩三個優勢,那麼恭喜你啦!“錢”途無量啦!如果沒有買也沒關係,還可好好挑挑!希望上面的內容對網友們買房有所幫助!

來源:吉安樓市

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