“拆遷戶”從“面帶笑容”變成“愁容滿面”是為何?房企說了實話

城市規劃 經濟 房天下珠海特價房 2019-07-02

說到拆遷的問題,不少沒有經歷過拆,遷的人都會心生嚮往,畢竟拆遷的目標大多是房齡已高的老宅,各方面都已經陳舊了,居住性比較差。隨著樓市的繁榮發展,各個城市都已經經歷過不少棚改的項目,從城市規劃的角度來看,這是一件好事,讓高樓大廈陡然而起。身邊有不少家裡老宅拆遷的朋友,要麼拿到了宜居的安置房,要麼就拿到了不菲的貨幣補償換取了新房。

“拆遷戶”從“面帶笑容”變成“愁容滿面”是為何?房企說了實話

但是近兩年房價基本已經上浮到了頂點,城市化發展也基本到了瓶頸,需要一段時間沉澱。不少地區已經開始叫停當地的棚改項目,當然了,依舊有些城市因為自身發展需要而繼續改建。但現在很多沒有被叫停的拆遷戶,臉上沒有了往年拆遷戶臉上的笑容,反而開始“發愁”,這是怎麼回事?總算有房企出來說實話了。

“拆遷戶”從“面帶笑容”變成“愁容滿面”是為何?房企說了實話

首先拆遷本身就是一件麻煩事,你想想拆遷戶要告別自己居住已久的“家”,搬家收拾東西,付出的財力和精力對於普通人來說還是比較大的。另外有不少人已經對居住的老宅有了感情,一時說拆就拆可能情緒上接受不了。但這些問題從經濟上進行補償多半大家也能接受。

所以拆遷人面露難色,現在開始牴觸拆遷的人越來越多,歸根結底就是“錢不到位”。隨著政策對房價的調控,現在多數一線城市的商品房成交價還在微弱上漲,但建設成本同樣已經漲上來了。據房企的工作人員透露,高拆遷補償最終還是出自房企本身,三線及以下的城市銷售量連月走低,讓大家對棚改的收益出現了懷疑。

“拆遷戶”從“面帶笑容”變成“愁容滿面”是為何?房企說了實話

那麼從拆遷戶的角度來說,政策限制房價的第一步就是限制棚改項目的進行。據房企透露,拆遷補償標準已經在逐漸下調,而生活和買房成本都在上漲,恐怕有些地區的拆遷補償已經不足以支持被拆遷者買新房的需求。而且已經有大量的拆遷戶“發家”案例,現在拆一套補兩套甚至多套的現象不可能再複製,所以新拆遷戶的心中有了落差,自然心裡不舒服。有的人會問了,貨幣補償不滿意,選擇住房補償不就行了?

想象似乎是這樣,但現在的拆遷戶並非全部是老宅,有些人剛住進家裡十年有餘,又要面臨拆遷,而且安置房還遲遲沒有著落。作為局外人都覺得以前住的“老破小”房子換新房是一件改善生活環境的事情,對於剛經歷過拆遷的群眾來說卻不是如此。有房企內部人員透露:現在的安置工作補償到位出現時效性問題比較普遍,有時候安置房延期交付,即使多次催促也沒有辦法。

聽完房企工作人員說的這些,我總算能明白,為啥以前人們都羨慕拆遷戶,而現在見到的拆遷戶,多數都“愁容滿面”了。曾經有很多人認為房價的抬升背後有拆遷戶的推波助瀾,但是現在樓市終於穩定了,新拆遷戶又成了大家同情的對象,真是幾家歡樂幾家愁啊。

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