《三水區域中心城市建設概念規劃》，《三水區中心城區部分區域城市設計》兩份三水重磅規劃的出爐，透露三水城市未來方向。
信息量巨大！
搶抓灣區機遇，三水再出招。
7月4日（昨日）上午，佛山市三水區召開《三水區域中心城市建設概念規劃》《三水區中心城區部分區域城市設計》專家評審會。上述兩份規劃，全方位、系統性描繪了城市三水如何藉助軌道交通外力，優化中心城區空間要素組合，打造粵港澳大灣區新興之城、活力之區的美好藍圖。
優化城市空間
實現集聚化發展
佛山市自然資源局三水分局規劃部門與佛山市城市規劃設計研究院攜手，於去年9月啟動了《三水區域中心城市建設概念規劃》（以下簡稱《概念規劃》）編制工作。
《概念規劃》編制歷時近10個月，其研究對象是：
三水中心環線（東至塘西大道三期並新建三橋接駁南岸、北至西樂路、西至防汛路和一環西拓、南連進港路）所圍合而成的城市空間。
構建“一環三組團
三軸帶六平臺”新格局
《概念規劃》共由六大部分組成，分別是大灣區下的三水機遇再認知，大灣區下的三水發展定位，大灣區下的三水交通謀劃，大灣區下的三水空間謀劃，生態之都、水韻之城，近期行動計劃。
“在粵港澳大灣區中，三水要做區域中心、特色節點城市。”《概念規劃》提出，在“廣佛創智之城、嶺南水韻勝地”的總體發展目標下。
三水中心城區應定位為：
“珠江－西江經濟帶重要的產業策源地”
“廣深港澳科技創新走廊西拓的新平臺”
“廣佛肇都市圈的優質生活之城”
“一環生態創新圈上的綠色智造高地”
在總體發展策略上，三水應依託區域交通外力，提升區位，鏈接灣區；積極重塑空間格局，集聚要素，強化平臺；著力發揮生態優勢，提升品質，塑造特色。
具體而言，《概念規劃》從交通、空間和生態三方面進行了重點闡述。在交通方面，《概念規劃》共提出了4條策略：
1、充分借用軌道交通外力，提升區位，融入灣區核心的大交通格局。具體對策為向上爭取珠江肇高鐵接入三水南站；謀劃將廣茂鐵路三水-佛山段改建為市郊鐵路，並與佛山新高鐵站對接；積極推動佛山地鐵4號線建設，並爭取其東延至大塱山段；積極爭取佛山地鐵8號線接入三水新城。
2、用活放大既有站點資源優勢，優化交通格局，提升城市能級。具體對策為謀劃中運量（一種介於公交與地鐵之間的公共交通工具）交通線路，串聯三水新城、三水南站以及西南城區各站點；儘快打通塘西線、防汛路，形成三水南站與北站之間、城區西部連接雲東海站的快速連接通道，保證各片區快捷抵達車站；實施三水南站、北站等配套道路建設；加快廣雲路-興業路擴容提升，加強三水對接佛山西站的通道。
3、謀劃西部沿江高速，打造三水第3條南北聯繫通道，快速連接珠三角樞紐（廣州新）機場。
4、提升內部聯通水平，支撐強中心打造和空間格局優化。具體對策為完善城區次支路網，打通斷頭路，提升三水內部連通水平，重點加強三水新城與西南城區的道路聯繫，有序推進近期19項、中期14項、遠期9項道路建設。
▲三水希望爭取更多重要軌道交通資源
在空間方面，《概念規劃》提出，三水應按照“區域性的站點應配置區域型功能，城市性的站點應配置城市型功能”的原則，構建“一環三組團三軸帶六平臺”的中心城區協同發展格局。
“一環三組團三軸帶六平臺”的中心城區：
“一環”：即三水中心環線，“三組團”分別為注重產城服務的三水新城、強化本地城市服務的西南城區（老城區+北江新區）、借力高鐵站點吸引深港資源的三水南站（亦稱江南片區）。
“三軸帶”的作用是進一步增強三水中心城區的集聚效應：
- 一是東西向的區域聯動軸，通過佛山地鐵4號線和8號線，加強與大灣區及廣佛核心區的聯繫；
- 二是南北向的創新發展軸，通過佛山地鐵12號線串聯東部產城發展片區；
- 三是同樣南北向的生態文明帶，通過生態軸串聯生態文創片區。
▲ 六大核心平臺示意圖。
六大核心平臺分別對應著中心環線內分佈的重要軌道交通站點和城市價值高地：
1、創智城：三水新城核心區，主要為產業服務、企業總部和公共服務平臺；
2、智慧谷：以雲東海北湖東岸科創園為核心，打造三水新興產業和科創平臺；
3、健康島：以廣佛肇城軌雲東海站為核心，打造體育休閒、科教健康平臺；
4、深港匯：立足三水南站，吸引深港優質文旅資源，打造深港飛地；
5、文薈坊：西南老城區，立足三水歷史文脈，打造文化創意和特色商業平臺
6、北江芯：以佛山地鐵4號線站點特別是大塱山車輛段為核心，通過站城一體，打造城市高端服務區。
值得注意的是，對於每一個平臺，《概念規劃》還結合近期與遠期發展願景，具體列出了其主要功能及佈局。比如創智城，建議在佛山雙子星城所在區域打造一條長約3公里的三水中軸線，培育總部經濟和商務中心。
在生態方面，《概念規劃》提出，三水應重點梳理中心城區範圍內的北江岸、濱湖邊、河湧旁、山林間四類地區，圍繞濱水空間佈局文創節點和公共服務，用綠廊軸線連接功能節點，圍繞藍天綠水資源打造森林公園、河口記憶、河心溼地等10個主題空間，從而將綠色元素引入各個城市組團，營造不同於大都市的三水特色城市空間；塑造城市中的田園城市綜合體，打造鄉村振興的三水模式；以雲東海湖為核心，打造具有區域影響力的三水環境品牌。
▲ 美麗大氣的雲東海湖
為老城區城市更新提供指引
隨後，評審團還對另一份規劃——《三水區中心城區部分區域城市設計》（以下簡稱《城市設計》）進行了評審。
《城市設計》提出，三水應融合本地歷史文化和時代特色，在西南老城區內建設集文化創意、主題商業、歷史博覽、生態居住等功能為一體的新型片區，打造三水文化休閒水岸、城市服務升級示範區、濱江生態宜居社區，擦亮三水文化名片。
其規劃願景包括下面三項內容：
1、通過對舊城區進行改造，充分利用現狀建築，集中保留和修葺具有歷史價值的建築，改造街區立面，梳理公共開敞空間，置入商業、文化、旅遊等多元化的功能，構建具有三水特色水鄉情懷和記憶的街區，共同構築傳統嶺南文化與現代都市生活相得益彰的“城市名片”。
2、通過改造有價值的區域，建設水文體創意藝術區、鄰里集市、展覽館、藝術燈光廣場、體育公園等城市休閒場所，為市民創造一個尺度舒適、充滿活力的休閒場所。
3、結合三水的嶺南文化、飲料文化等地域優勢，引入文化創意產業，打造引領三水城市產城融合的新天地。
▲ 《三水區中心城區部分區域城市設計》局部效果圖。
《城市設計》的規劃總用地面積約255.63公頃，其中城市建設用地面積240公頃，佔規劃範圍的93.89%。其設計特色包括“十里玉”“活力淼城”“三街九巷”等。
據瞭解，這份《城市設計》旨在為老城區的城市更新提供規劃設計建設的約束。