誰的爛攤子收拾得更好！長沙樓市“接盤俠”盤點

在去年的長沙樓市中，陽光城尚東灣算是吸足了眼球，以1550套的成交量排在第13位，其堪比湘江世紀城的規模以及優質的雙學位配套收到了眾多置業者的追捧。

不過，仔細注意你會發現，陽光城尚東灣並非是這塊地的原主人，從旁邊的新華都萬家城和配套初中的名字就能瞭解這個項目原來是新華都的，後來由於種種原因被陽光城集團整體接盤，才有了現在的水果盤——陽光城尚東灣。

其實，像陽光城這樣不按照正常程序拿地，而通過“接盤”開發建設的項目有很多，今天小編就為大家盤點長沙樓市的那些“接盤俠”。

從上述表格看，萬科、恆大、保利、碧桂園等，只有實力雄厚的開發商才敢做“接盤俠”，因為這些龍頭房企擁有精細化的高效營運和成本管控，在玩轉此類接盤項目時更有把握。且接盤的都是一些規模較大、開發週期較長的項目。

通過兼併和收購，大房企規避了傳統拿地的風險，並且，大多數開發商在併購以及收購中會採取嚴格的把關制度，嚴控風險。而對購房者來說，專業開發商接手後有助於項目推進和提質，也可以助推行業的健康發展。

萬科魅力之城

2012年末，京投銀泰公開宣佈，擬將持有的京投銀泰（湖南）置地投資有限公司80%的股權，以3.42億元的價格，轉讓給長沙市萬科房地產開發有限公司。這也就意味著京投銀泰環球村轉由長沙萬科接手，後更名萬科魅力之城。

萬科魅力之城去年全年不間斷都有新房供應，以1773套的成交量排在全市樓盤的第7位，成績斐然。

去年推出的高層均價在1.2萬/平，洋房均價在1.35萬/平，全市精裝房，項目位於武廣新城片區，配套有3萬㎡萬科裡商業街區、2萬平米公園等。

保利中航城

2014年，中航地產通過收購郡原美村項目首進長沙，項目銷售體系業完成整體交接，而在2016年，在國資委見證下，中航工業集團同保利集團簽署地產業務劃轉協議，保利又收購中航的地產業務，於是就有了現在的保利中航城。

中航城去年的成績也很可觀，以1305套的成交量排在第18位，全年供應也是不間斷，收到了不錯的反響。

推出的高層均價在8000/平左右，洋房均價在9500元/平左右，切都是毛坯出售，項目毗鄰天然氧吧天際嶺森林公園。

恆大御景半島

2014年9月，長沙江灣純水岸項目悄然易幟，被恆大併購。江灣純水岸項目佔地面積46896平方米，投資1.2億元，這個曾經豪氣如雲的城北頂級住宅，名義上已經“消失”，後以全新的備案名“恆大御景半島”出現。

恆大御景半島去年僅有4棟高層拿證，出售的是毛坯住宅，均價在9800元/平。

項目位於位於撈刀河、瀏陽河、湘江三水交匯島岸，地鐵一號線穿島而過，扼守開福區交通和政商核心，更是坐擁兩館一廳、酒店、寫字樓、國際購物中心。

碧桂園南城首府

2015年8月7日，碧桂園集團正式和湖南本土企業湖南東宸投資集團簽署合作協議，共同運作碧桂園南城首府。南城首府的前身正是湖南東宸集團位於長沙南城的項目“東宸林海”。

碧桂園南城首府去年僅1棟高層推出，均價在7800元/平，項目在前幾年有較多房源推出。

總體來看，在這些接盤俠中，萬科魅力之城算得上是最成功的了，在成績和口碑上都有不錯的收穫，而且從長遠來看，位於武廣核心的萬科魅力之城擁有巨大的潛力，未來周邊的規劃建設也會越來越好。