魯西南菏澤是一個正在迅速崛起的三線城市，房價多少才符合應該的定位？

菏澤為什麼會放開房價，其主要原因就是開發的房產過多，就目前菏澤基本上老城區都已經拆遷完畢，一個拆字確實改變了不少菏澤人的生活質量，別的不說，我的一個朋友在車管所牌照科，據他說目前菏澤每天都有幾百輛新車上牌。我們村一共有298戶人家（很多都在別的現場的小區買了房子）就這樣回遷120平米以上一套的一共是1100多套。我是回遷了120平米的6套，我唐叔家裡院子多，本來家裡就不缺錢，這次開發他一個人就回遷了14套，光臨時安置費一年就好多錢，這只是目前菏澤開發的現象的一個縮影，看著菏澤房價目前還可以，都是動則一方6000以上，如果是學區房價格會更高，開發早的小區都趕上好時候，掙的鍋滿盆滿，現在是有價無市。有的小區幾個月都賣不出去一套。不放開房市又能怎麼樣。菏澤地處平原，天然物資匱乏，又缺少大型支柱企業，當把土地都買光後，真不知道菏澤下一步會買什麼。

我來回答這個問題。

去年剛和老婆在菏澤買了房，房價5800一平，我2016年在菏澤收入每月2000左右。買房子？想都不敢想。

後來就到深圳打工了，用深圳勉強還能維持正常生活的工資準備還菏澤每月2000元的按揭，是不是替我感到無奈¬_¬｀。

沒辦法，菏澤工資低，這兩年開發的厲害，加上高鐵、飛機場的助力，房價也飆升了許多，菏澤是蓬勃發展了，可是感覺自己回不去了！

一個正常的有房家庭，男方工資至少要5000以上，這還不排除房價上漲的情況。而目前菏澤能夠拿到5000工資的，也就這麼幾個群體:小老闆、高級教師、公司高級管理、高級公務員。

你想啊，菏澤哪有那麼多人才？！只能繼續出去打工掙錢，木工、焊工、管道工，外賣、快遞、作業員，去一二線城市都能有5000以上收入。可憐菏澤人。

但是最近想了另外一條路，回菏澤找個3000元的工作，然後謀一份兼職，省吃儉用、勉強夠5000也能活吧！

至於定多少房價符合菏澤的定位，那不是白說嗎？房價豈是我們老百姓說的算的？如果非要說，那就和工資關聯起來吧，至少一個月工資可以買一個平方，這麼說應該能接受吧！

其實三線城市有點誇大，菏澤什麼樣只要是菏澤人都清楚，未來發展只能越來越好至於什麼樣什麼速度不好說，再說下這個房價，對有需要的人來說一百塊錢一平方都是貴的，對不需要的人來說一百萬一平也無所謂，理性看待，剛需可以買現在房價還是可以的，我去年出差去沂源，人家一個縣城的房價均價7500左右，菏澤一個地級市均價才六千多，收入方面，他們的收入跟菏澤的平均收入差不多的，所以情況都差不多吧，大環境就這樣，都說收入低，房價高，別的地方也一樣

先說幾個數字:菏澤總人口870多萬，約850。

菏澤城鎮比率約50，每年增長2個點，約17萬人。

相鄰地級市商品房均價:聊城近10000，濟寧近8000。

菏澤商品房均價:6000左右。

大膽預測結果:2020年，菏澤商品房:7500。

2025年，菏澤商品房:10000左右。

小編不是專家，以上觀點純屬個人見解，不喜歡就噴吧！

菏澤作為有潛力的發展中城市，特別是近幾年大刀闊斧的棚戶區改造項目，使菏澤城市面貌換然一新，新建小區遍佈城區，商品房源急劇增加，每平方米均價大約在7000元上下，依據這個趨勢菏澤市區的房價仍有小幅上漲的勢頭。我個人認為，菏澤作為有潛力股的三線城市房價小幅上漲也在合理空間，大幅上漲的趨勢還沒有形成。根據當地的收入水平，五年內房價控制在八至九千元左右是可能的，也是合理的。

以上純屬個人觀點，歡迎批評指正！

菏澤的工資應該在六線😂😂如果按照收入水平，房價在3000～8000比較合適

隔行如隔山，鄙人不瞭解此行業，難以回答！

菏澤市定陶區房價

看了很多回答的，感覺都很酸，正常來說現在菏澤只要人不懶，每個月5000的工資還是不難的，明顯感覺到現在菏澤發展的越來越好了，最後悔的是，以前沒買房，感覺菏澤房子還有潛力，無論怎麼說，菏澤現在確實發展的越來越好了，作為菏澤人，我是很開心的

菏澤各個縣市區都在搞大拆大建。雖然說是四線城市卻擁有三線城市的房價和消費水平，居民大都是五線的收入。所以外出務工的菏澤人還是比較多。整個菏澤除了房地產，再就是汙染環境的化工企業。雖然有很多個體老闆和拆遷戶，但是大多數居民收入並不高，6000元左右的房價大多數人都難以承受。房產銷售並不太理想，所以只放開限購，讓人去買。