工資和存款不夠全款買房時你會選擇貸款買房嗎?為什麼?
有人靠工資全款買房的嗎?除非你當地房價非常便宜,全世界大城市買房子都是需要動用金融槓桿的。買房子,不要怕借錢,不要怕貸款。
拉長貸款時間,你會發現當年幾十萬,百萬的貸款最後變得壓力不大了。不少買房人都會獲得房產增值的收益,最後都會說早知如此,當年應該多貸點。
說到這,你該明白要不要貸款了?
除非你錢多,否則一定是貸款買房。
1.貸款買房時和銀行做的最好的生意。
你出三成,銀行出7成。房價的漲幅全歸你,居住歸你,租金歸你,學位歸你,房子給人帶來的身份象徵也歸你,銀行只收利息。
2.30年的貸款下來,每個月的還款也不是很多,一般人都能夠承受。
很少有房子,會只有30年那麼久,很多人害怕負債,想想以後30年每個月都要還貸款。實際上在3~5年的時間,一個房子就會被出手,如改善換房,變更學位。
如果缺錢,你從房子裡賺的錢,可能幾年時間就可以拿出來。
還有一些是中間收入增長,直接就還完了。並沒有很多人想的30年那麼恐怖。
綜上,合理使用銀行槓桿,撬動個人財富增長。
房產投資,關注抖房產。
買房能貸款不全款,分期能分30年不分20年。分期時間越長越好!
房子經過幾十年的發展,已經不單單是住這麼簡單,他還有金融投資屬性。在中國,只有房子,能在銀行貸款的時間最長,任何一個商品都沒有房子的分期時間長。我們想一下我們生活中。除了房子,沒有任何一件商品能貸款時間能這麼長。打個最簡單的例子,我們買一輛汽車,他的貸款時間最長是三年,而房子可以做到30年的最長週期,房子的貸款利率是所有貸款品種中利率最少的一個產品,這也是我們國家銀行給我們普通公民最低利率的一個貸款產品了。除去通貨膨脹,人民幣貶值,個人收入的增加。房子貸款的週期肯定是越長越好,個人建議,買房貸款的話,能選30年的就不選20年了。
我是樓事快遞員,我來回答。
對於你的“工資和存款不夠全款買房”我只能呵呵了。如果你是月入10+的主兒,不夠全款的話,按揭買房很easy。如果月入1萬以下,只能按揭買房。想全款?可以,六個錢包拿來!
個人以為,買房,一定要有正確的置業觀。是否按揭,要綜合考慮自身經濟條件,有能力一把付,不想拖拖拉拉,誰也不會反對你;如果能留出一部分資金用於創業投資,按揭也未嘗不可。
作為地產人,更多期望業主全款買房,這樣作為銷售結傭會很快。且不用陪同客戶辦理貸款及做見證等一系列手續。
作為投資角度來講,那肯給期望貸款,因為銀行利率低,貸款時間長,手上有閒錢寧願去投資,因為賺的錢足夠償還你的利息了。當然也會有虧損的風險。
對於一次性付清的客戶來講,每月不用揹負房貸,日子相對也是過的清閒。樂得自在的。
為什麼中國人在世界上癌症率居高?因為吃著打農藥的蔬菜水果,家禽身上的激素。如果在農村自建房,院子裡自種蔬菜果樹,飼養家禽,吃綠色食物,還會得癌症嗎?何必在城裡花昂貴的錢住麵包房嗎?每月交上千元的物業費、停車洗車費。
我一定會選擇按揭貸款。就算夠錢我也不全款,我要把首付剩餘的錢去投資還貸款。貸款好處有好多:(徵信不良、半年銀行流水不夠額或沒有固定資產的人恐怕沒資格貸)貸款利息低、時間長、時間的沉澱會逐年減壓貸款。只要投資收益大於貸款利息是完全有利可圖的。
即使有全款也不要全款買房,如果有公積金貸款最好,因為利息最低!還款一點壓力沒有,如果商貸也可以,手裡留部分錢可以用於其它,比如投資理財或者以備不時之需,再者考慮物價上漲因素,現在一個月還三千,十年或者十五年後,通貨膨脹就不叫錢了!還要考慮國家對房地產的一些政策,或者將來自己富裕了提前一次性還完房貸!建議提倡貸款買房
貸款買房是目前市場主流做法,也是大部分家庭做法
一定要貸款買房!