河北省邢臺市的房價還會上漲嗎？
感謝邀請回答這個問題，邢臺有3500餘年建城史，素有“華北歷史上第一座城市”的稱號。作為三四線城市中的一員，邢臺在過去的兩年中房價表現突出，那麼未來邢臺的房價走勢會如何？藉此機會簡單談談我的觀察。
邢臺房價上漲的原因我們需要知道
感謝邀請回答這個問題，邢臺有3500餘年建城史，素有“華北歷史上第一座城市”的稱號。作為三四線城市中的一員，邢臺在過去的兩年中房價表現突出，那麼未來邢臺的房價走勢會如何？藉此機會簡單談談我的觀察。
邢臺房價上漲的原因我們需要知道
第一、邢臺房價上漲最快的時間段集中在2017年和2018年8月份之間。根據數據計算得知，僅僅2017年邢臺的房價上漲就超過40%，目前邢臺的房價均價已經達到8834元，破9000元只是時間問題。而且根據數據顯示，邢臺橋東、橋西區房價均價早已破9000元，大有均價破萬元的趨勢。而邢臺房價2017年出現暴漲的原因我也在很多文章中提到過，其實就是在去庫存背景下的貨幣化安置惹的禍。
第二、2018年10月份之後貨幣安置被變相叫停，邢臺這樣的三四線城市房價持續上漲的動力已經不足。圖上所示我們可以看出2018年10月份後，邢臺房價出現了一波反彈，只是到進入2019年之後才有穩定上漲，但是幅度已經不大。這點足以說明一個問題，邢臺這樣的三四線城市在沒有政策干預的情況下很難維持房價持續高速上漲的（其他城市同理）。
感謝邀請回答這個問題，邢臺有3500餘年建城史，素有“華北歷史上第一座城市”的稱號。作為三四線城市中的一員，邢臺在過去的兩年中房價表現突出，那麼未來邢臺的房價走勢會如何？藉此機會簡單談談我的觀察。
邢臺房價上漲的原因我們需要知道
第一、邢臺房價上漲最快的時間段集中在2017年和2018年8月份之間。根據數據計算得知，僅僅2017年邢臺的房價上漲就超過40%，目前邢臺的房價均價已經達到8834元，破9000元只是時間問題。而且根據數據顯示，邢臺橋東、橋西區房價均價早已破9000元，大有均價破萬元的趨勢。而邢臺房價2017年出現暴漲的原因我也在很多文章中提到過，其實就是在去庫存背景下的貨幣化安置惹的禍。
第二、2018年10月份之後貨幣安置被變相叫停，邢臺這樣的三四線城市房價持續上漲的動力已經不足。圖上所示我們可以看出2018年10月份後，邢臺房價出現了一波反彈，只是到進入2019年之後才有穩定上漲，但是幅度已經不大。這點足以說明一個問題，邢臺這樣的三四線城市在沒有政策干預的情況下很難維持房價持續高速上漲的（其他城市同理）。
學會從二手房市場走勢和新房價格走勢情況判斷一個城市的房地產情況很重要
看過我文章的朋友應該知道，我總結過這樣的一句話：二手房和新房的價格都漲，那麼這個城市的房地產市場是健康的，值得投資；二手房跌，新房價格上漲，這個城市已經不適合投資，只適合剛需購買；二手房漲，新房跌，那麼這樣的城市房地產市場已經有問題了，爛尾、延期交房等情況已經出現，一般情況下不要購房；假如新房和二手房價格都跌，那麼就趕緊逃離。那麼邢臺是什麼情況呢？
感謝邀請回答這個問題，邢臺有3500餘年建城史，素有“華北歷史上第一座城市”的稱號。作為三四線城市中的一員，邢臺在過去的兩年中房價表現突出，那麼未來邢臺的房價走勢會如何？藉此機會簡單談談我的觀察。
邢臺房價上漲的原因我們需要知道
第一、邢臺房價上漲最快的時間段集中在2017年和2018年8月份之間。根據數據計算得知，僅僅2017年邢臺的房價上漲就超過40%，目前邢臺的房價均價已經達到8834元，破9000元只是時間問題。而且根據數據顯示，邢臺橋東、橋西區房價均價早已破9000元，大有均價破萬元的趨勢。而邢臺房價2017年出現暴漲的原因我也在很多文章中提到過，其實就是在去庫存背景下的貨幣化安置惹的禍。
第二、2018年10月份之後貨幣安置被變相叫停，邢臺這樣的三四線城市房價持續上漲的動力已經不足。圖上所示我們可以看出2018年10月份後，邢臺房價出現了一波反彈，只是到進入2019年之後才有穩定上漲，但是幅度已經不大。這點足以說明一個問題，邢臺這樣的三四線城市在沒有政策干預的情況下很難維持房價持續高速上漲的（其他城市同理）。
學會從二手房市場走勢和新房價格走勢情況判斷一個城市的房地產情況很重要
看過我文章的朋友應該知道，我總結過這樣的一句話：二手房和新房的價格都漲，那麼這個城市的房地產市場是健康的，值得投資；二手房跌，新房價格上漲，這個城市已經不適合投資，只適合剛需購買；二手房漲，新房跌，那麼這樣的城市房地產市場已經有問題了，爛尾、延期交房等情況已經出現，一般情況下不要購房；假如新房和二手房價格都跌，那麼就趕緊逃離。那麼邢臺是什麼情況呢？
圖上所示是邢臺2019年的二手房價走勢圖，可以看出從2018年的8月份開始二手房價格一直下跌，直到2019年的4月份才開始回穩。這樣的趨勢足以說明，邢臺的二手房價格整體是處於下跌趨勢的，結合上面邢臺新房價格基本處於微漲的情況，我們可以做出這樣一個判斷，邢臺的房產如果自住或許還行，但是投資肯定是不合適的。幾點愚見：
第一、人口流出進一步加劇是邢臺不得不面對的一個事實。根據數據顯示，2018年末邢臺全市戶籍總人口796.63萬人，常住人口737.44萬人，也就是說邢臺2018年的人口流出在60萬左右，而2017年的這個數據是54萬。也就是說邢臺的人口流出有加劇的趨勢，人口作為購房需求的基礎，人口數量減少無疑就代表著購房需求的缺失。
感謝邀請回答這個問題，邢臺有3500餘年建城史，素有“華北歷史上第一座城市”的稱號。作為三四線城市中的一員，邢臺在過去的兩年中房價表現突出，那麼未來邢臺的房價走勢會如何？藉此機會簡單談談我的觀察。
邢臺房價上漲的原因我們需要知道
第一、邢臺房價上漲最快的時間段集中在2017年和2018年8月份之間。根據數據計算得知，僅僅2017年邢臺的房價上漲就超過40%，目前邢臺的房價均價已經達到8834元，破9000元只是時間問題。而且根據數據顯示，邢臺橋東、橋西區房價均價早已破9000元，大有均價破萬元的趨勢。而邢臺房價2017年出現暴漲的原因我也在很多文章中提到過，其實就是在去庫存背景下的貨幣化安置惹的禍。
第二、2018年10月份之後貨幣安置被變相叫停，邢臺這樣的三四線城市房價持續上漲的動力已經不足。圖上所示我們可以看出2018年10月份後，邢臺房價出現了一波反彈，只是到進入2019年之後才有穩定上漲，但是幅度已經不大。這點足以說明一個問題，邢臺這樣的三四線城市在沒有政策干預的情況下很難維持房價持續高速上漲的（其他城市同理）。
學會從二手房市場走勢和新房價格走勢情況判斷一個城市的房地產情況很重要
看過我文章的朋友應該知道，我總結過這樣的一句話：二手房和新房的價格都漲，那麼這個城市的房地產市場是健康的，值得投資；二手房跌，新房價格上漲，這個城市已經不適合投資，只適合剛需購買；二手房漲，新房跌，那麼這樣的城市房地產市場已經有問題了，爛尾、延期交房等情況已經出現，一般情況下不要購房；假如新房和二手房價格都跌，那麼就趕緊逃離。那麼邢臺是什麼情況呢？
圖上所示是邢臺2019年的二手房價走勢圖，可以看出從2018年的8月份開始二手房價格一直下跌，直到2019年的4月份才開始回穩。這樣的趨勢足以說明，邢臺的二手房價格整體是處於下跌趨勢的，結合上面邢臺新房價格基本處於微漲的情況，我們可以做出這樣一個判斷，邢臺的房產如果自住或許還行，但是投資肯定是不合適的。幾點愚見：
第一、人口流出進一步加劇是邢臺不得不面對的一個事實。根據數據顯示，2018年末邢臺全市戶籍總人口796.63萬人，常住人口737.44萬人，也就是說邢臺2018年的人口流出在60萬左右，而2017年的這個數據是54萬。也就是說邢臺的人口流出有加劇的趨勢，人口作為購房需求的基礎，人口數量減少無疑就代表著購房需求的缺失。
第二、邢臺這樣的三四線城市本身得購房者都是本地居民，本地收入水平直接決定購買力。2018年邢臺城鎮居民人均可支配收入達到28640元，也就是說月均收入在2400元左右。而按照如今接近9000元的均價，90平米的房產需要一個人不吃不喝8.6年，這個房價確實不低了。可以說在我分析的這麼多三四線城市中，大多數的房價都在年收入的6年左右，邢臺無疑是屬於高的了。
綜上，個人覺得目前來看邢臺的房價有所回穩，但是並不具備持續上漲尤其是大漲的動力。隨著房地產調控從供需端開始向融資端進行轉移，可以說未來房企的日子越來越不好過，不排除有房企降價售房的可能性。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
上漲動力不足。
邢臺作為準三線城市，匯聚人口的力量不大，加上北面石家莊，南面邯鄲的擠壓，現在壓力山大啊，雄安新區的建設又會帶走一部分人流，所以未來幾年邢臺人口增長乏力。
現在邢臺市的行政區域是河北省地級市裡最小的，擴區是大概率事件，行政區域擴大必然會有大量土地入市，房地產市場會供大於求。
邢臺市平均工資不足5000，但個別房價以超過10000。已經被炒的不正常了，今年以來很多地產商都開始搞促銷，暗裡降價了。
綜上所述，明年小幅降價是大概率事件。當然決定權在你手裡哦。
碼字不易，點個贊，關注一下再走唄！
上漲動力不足。
邢臺作為準三線城市，匯聚人口的力量不大，加上北面石家莊，南面邯鄲的擠壓，現在壓力山大啊，雄安新區的建設又會帶走一部分人流，所以未來幾年邢臺人口增長乏力。
現在邢臺市的行政區域是河北省地級市裡最小的，擴區是大概率事件，行政區域擴大必然會有大量土地入市，房地產市場會供大於求。
邢臺市平均工資不足5000，但個別房價以超過10000。已經被炒的不正常了，今年以來很多地產商都開始搞促銷，暗裡降價了。
綜上所述，明年小幅降價是大概率事件。當然決定權在你手裡哦。
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我認為邢臺市房價肯定還是要漲的，但是上漲空間不是很大。
據有關網站統計，邢臺房價2018年初均價七千多，到了年底均價已經八千多，一年漲了一千多。
我認為邢臺市房價肯定還是要漲的，但是上漲空間不是很大。
據有關網站統計，邢臺房價2018年初均價七千多，到了年底均價已經八千多，一年漲了一千多。
今年的房價很多都達到了八九千，有的好地段已經破萬，房價的上漲第一因素是炒作，最根本的是蓋房成本上漲，銀行銀根縮緊，貸款不好貸，再加上環保形式嚴峻，工期延長，這些都能造成房價上漲。
雖然邢臺人均工資不到五千，但是老祖宗幾千年留下來的經驗就是買房置地，大部分人有錢不會去投資，會先買房子，再說現在買房也算一種投資。
我認為邢臺市房價肯定還是要漲的，但是上漲空間不是很大。
據有關網站統計，邢臺房價2018年初均價七千多，到了年底均價已經八千多，一年漲了一千多。
今年的房價很多都達到了八九千，有的好地段已經破萬，房價的上漲第一因素是炒作，最根本的是蓋房成本上漲，銀行銀根縮緊，貸款不好貸，再加上環保形式嚴峻，工期延長，這些都能造成房價上漲。
雖然邢臺人均工資不到五千，但是老祖宗幾千年留下來的經驗就是買房置地，大部分人有錢不會去投資，會先買房子，再說現在買房也算一種投資。
邢臺現在一直致力於人文環境改善，綠化環保都投入很大的人力物力，城中村改造，街心花園，引水入城，汙染企業搬遷等各種項目，邢臺的環境會越來越好。各種拆遷改造房子越來越多，什麼東西多了價錢就不好上去，但是房子可是好東西，貶值概率很小，所以個人感覺房價還會緩慢增長。
我認為邢臺市房價肯定還是要漲的，但是上漲空間不是很大。
據有關網站統計，邢臺房價2018年初均價七千多，到了年底均價已經八千多，一年漲了一千多。
今年的房價很多都達到了八九千，有的好地段已經破萬，房價的上漲第一因素是炒作，最根本的是蓋房成本上漲，銀行銀根縮緊，貸款不好貸，再加上環保形式嚴峻，工期延長，這些都能造成房價上漲。
雖然邢臺人均工資不到五千，但是老祖宗幾千年留下來的經驗就是買房置地，大部分人有錢不會去投資，會先買房子，再說現在買房也算一種投資。
邢臺現在一直致力於人文環境改善，綠化環保都投入很大的人力物力，城中村改造，街心花園，引水入城，汙染企業搬遷等各種項目，邢臺的環境會越來越好。各種拆遷改造房子越來越多，什麼東西多了價錢就不好上去，但是房子可是好東西，貶值概率很小，所以個人感覺房價還會緩慢增長。
明顯的就是今年拿地或者準備拿地，明年入市的大開發商們！從以往的經驗來看，大開發商進駐邢臺幾乎意味著漲價，而區域內周邊樓盤也會跟風上漲。
對於這些外來大開發商來說，似乎不漲價就不能凸顯自己的品牌實力。而由目前來看，這些外來大房企索要開發的樓盤幾乎無一例外全是定位高端。因此，對於這些項目來說，明年入市的時候肯定是會漲一波兒的！
另外，新拿到預售證的樓盤也會漲，而這個現象也機會成為行業共識。
所以，如果你是瞄準這些高端樓盤的改善型購房者，那麼你明年的市場感受還會是漲價！
任他漲跌，做一個不為世俗之事困擾的平凡人！我住這裡挺好的！
任他漲跌，做一個不為世俗之事困擾的平凡人！我住這裡挺好的！
邢臺這這一波的增長動力是棚改，現在國家基本掐了棚改政策，其他沒有增長動力，如國家政策無其他特別利好，未來3年邢臺這種小城市暗降是大概率事件，感覺6000應該是目標房價！
會繼續漲下去的 我只說一個原因 錢只能越來越不值錢，，
邢臺吧現在是各種拆遷各種蓋，俗話說有需求才會有市場，對於邢臺來說，遍地都是拆遷戶，家裡都分房，哪有買房的需求呀。
現在觀望的人比較多，房價上升乏力，購房熱度降低，現在橫盤降價的可能比較大。
住城市有那麼好嗎？現在的農村有那麼差嗎？我現在在城市生活，更喜歡以前的農村生活