分地區，各地政策不一樣的。

但不知道您是哪個地區的，建議您和貸款銀行及當時公積金管理中心先了解一下。

大概流程如下：

1. 當地公積金管理中心支持此類業務。

公積金利率低，還款方便，具有很大優勢 ，但當時是否支持需要先與公積金管理中心確認。

2. 貸款銀行同意

其實銀行才不管你是否轉公積金呢，主要是你得提前還欠款結清了，當然了，一般銀行提前還款是有條件的，至少要還款一年以上，有的銀行還要交違約金。如果銀行同意，您得先準備好提前還款的錢。

3. 符合公積金貸款條件。

即然要使用公積金，就要符合公積金貸款條件，一般需要沒有未還清的公積金，還要有近期連續繳存記錄，一般是半年或一年等。

4. 額度夠。

公積金貸款的額度足夠，這個也要提前測算一下。

總之，這個業務肯定是有，但各地不一樣，如果您符合公積金貸款條件，貸款額又足夠的話就可以考慮一下，優勢還是挺明顯的。

你說的是商轉公，我也準備辦這個，因為我2017年買房辦的貸款50萬，當時年底了，國家對商品房交易收緊，銀行年底不怎麼放款了，所以大部分商貸都上浮百分之十到百分之三十，可能由於國家政策的原因2018年很多銀行商貸利率都上浮30%，正好我們這公積金貸款政策有調整，個人貸款從去年25萬上限調整到50萬，所以我準備轉成公積金，能不能轉要根據當地的具體政策，你可以上當地住房公積金中心網站上面查詢相關政策，我們這的政策是你需要先把商業銀行貸款一次性還清，然後在一個月之內去公積金中心申請貸款即可。這是我們中心“商轉公”文件，你可以看看：http://www.hbsgjj.cn/dkzn/827.jhtml。

你所述的就是前幾年所謂的住房按揭“商轉公”，好幾年前，在部分地區是有這項政策的，但據我所知，近幾年好像已經絕跡，主要原因有二：一是合同法律關係的轉移比較複雜，二是很多地區的公積金存貸比已經很高，支出壓力已經比較大了。

建議你可以去你所繳納公積金的公積金管理中心去諮詢一下，如果確像我所說的，已經沒有“商轉公”的政策，那目前你能做的，就只能是每年去申請提取一次你自己賬上的公積金餘額了，每次提取額不超過你上一年度商貸的還款金總額。

可以啊，不決定於銀行，主要決定你們當地的公積金管理機關。銀行不同意，你在同公積金部門銜接好後，提前還款結清就行。關鍵是同公積金部門的銜接，用什麼方式。

各地政策不一樣，需要諮詢公積金中心。

我當年買房的時候，聽原房主說可以轉，很高興就買了。

就來打聽了一下，原房主後來搬過去的城市還貸兩年就可以轉，我所在的城市不可以轉😂

第一，得是純商業貸款轉純公積金貸款。

第二，公積金繳滿一年且正在續繳無不良記錄。

第三，商業貸款需繳滿一年後才能轉。

第四，商業貸款額大於公積金貸款額的先一次性補繳完成差額。

第五，您可提出申請了。

第六，不詳之處莫怪

可能會存在地區的差別，拿江蘇來舉例，第一，是不可以商業貸款轉公積金貸款的，可以憑商業貸款的還款記錄，去公積金中心把公積金取出來，取出的最大限度是抵消商業貸款的部分，第二，可以賣掉當前房子，重新買房子可以用公積金，但是涉及二套房問題，首付比例，貸款利率都有上調。

已經用商業貸款💰都下來給開發商了。怎麼可能在總公積金貸款呢，不合邏輯啊。你可以用公積金攤還，就是商貸的利息還是那些，

可以轉，但是每個地方的轉法不一樣。首先你得確定你的公積金繳存基數能夠貸多少，然後再去公積金管理中心去諮詢商轉公的操作步驟。

可以換，比較麻煩，一般都是要求商貸還完，再住房公積金貸！