我國商品房實行預售制度，這等於是把風險留給購房者，而利益全被開發商佔據。
目前購房付款較為凌亂，有的地方有的開發商先收取變相的定金、叫誠意金意向金等，目的就是獲得資金和鎖定購房者，接著是獲得預售證以後，收取首付款。這已經是告一段落，
但房子封頂以後，就會辦理按揭或者進一步收取購房款，但是開放商資金鍊緊張的話，也會適當提前通知，要求辦理按揭和支付剩餘款項。
剩餘款項就是部分購房者是全款購房，部分購房者貸款減少希望支付更多首付款。
封頂以後，開放商要求全款購房者是應有之義，畢竟開放商資金大部分都是較為緊張的，購房款一般都是較大規模，儘早收上來就可以化解資金緊張，改善公司現金流。
一般來說封頂以後開發商對於剩餘款支付和按揭辦理給予時間很短，前段時間一個樓盤給出十天時間，要求十天內辦理好按揭資料並送到銀行，剩餘款項十天內支付完畢，有的購房者沒有按時辦理，就收到電話通知，接著就是律師函催促。
購房者即然簽訂合同，就應該信守承諾，及時上繳購房款，開發商從道義出發，如果購房者真的碰到困難，也應該給予適度的寬限期。
我是袁哥，我來回答
我首先回答，全款買期房，首付已付，開發商要求1月內付完全款，這是合理的。為什麼呢？原因如下；
一：我在房產行業從業二十多年 ，經常也有業主諮詢過類似問題 。現在購房付款方式只有兩種，全款付款及按揭貸款方式。對於開發商來說，無論是按揭和全款結果都一樣，即使是按揭證常情況下，一個月也能辦理完，開發商也能收到全款。只不過對於開發商，銀行按揭手續繁瑣而已，同時有時銀行方面和購房客戶由於各種原因拖延了，以至開發商回款時間也會慢一些。所以大多開發商給全款客戶，都有一定的優惠，同時也會約定在一定期限內付清全款，有時一星期，半個月都是合理的，所以開發商要求你1月內付清全款也是合理的。
我是袁哥，我來回答
我首先回答，全款買期房，首付已付，開發商要求1月內付完全款，這是合理的。為什麼呢？原因如下；
一：我在房產行業從業二十多年 ，經常也有業主諮詢過類似問題 。現在購房付款方式只有兩種，全款付款及按揭貸款方式。對於開發商來說，無論是按揭和全款結果都一樣，即使是按揭證常情況下，一個月也能辦理完，開發商也能收到全款。只不過對於開發商，銀行按揭手續繁瑣而已，同時有時銀行方面和購房客戶由於各種原因拖延了，以至開發商回款時間也會慢一些。所以大多開發商給全款客戶，都有一定的優惠，同時也會約定在一定期限內付清全款，有時一星期，半個月都是合理的，所以開發商要求你1月內付清全款也是合理的。
二：至於你認為期房和付款方式沒有衝突，因為大多數購房者為了期房優惠價格及房源充足兩個原因，你也是因為這個原因購房，只要開發商具有預售資格，就可以出售房屋，付款方式是你自願選擇，全款方式，可能還享受了優惠，你當然應按合同約定1月內付清全款，即使按揭客戶也是在期房狀況下 ，1月內辦理好按揭手續。我個人買房多次，也是大多時期房付清全款，或辦理按揭手續，到現房交房都是兩年左右。所以說開發商要求你1月內付清全款是合理的。
我是袁哥，我來回答
我首先回答，全款買期房，首付已付，開發商要求1月內付完全款，這是合理的。為什麼呢？原因如下；
一：我在房產行業從業二十多年 ，經常也有業主諮詢過類似問題 。現在購房付款方式只有兩種，全款付款及按揭貸款方式。對於開發商來說，無論是按揭和全款結果都一樣，即使是按揭證常情況下，一個月也能辦理完，開發商也能收到全款。只不過對於開發商，銀行按揭手續繁瑣而已，同時有時銀行方面和購房客戶由於各種原因拖延了，以至開發商回款時間也會慢一些。所以大多開發商給全款客戶，都有一定的優惠，同時也會約定在一定期限內付清全款，有時一星期，半個月都是合理的，所以開發商要求你1月內付清全款也是合理的。
二：至於你認為期房和付款方式沒有衝突，因為大多數購房者為了期房優惠價格及房源充足兩個原因，你也是因為這個原因購房，只要開發商具有預售資格，就可以出售房屋，付款方式是你自願選擇，全款方式，可能還享受了優惠，你當然應按合同約定1月內付清全款，即使按揭客戶也是在期房狀況下 ，1月內辦理好按揭手續。我個人買房多次，也是大多時期房付清全款，或辦理按揭手續，到現房交房都是兩年左右。所以說開發商要求你1月內付清全款是合理的。
三：期房預售，通過售房 回款。然後用售樓款進行建設。這是預售制度決定的，也是這些年房市繁榮，房價上漲的因素之一也是所有開發商的運作方式，是符合現在房產有關的制度和法規。因此開發商要求1月內付清全款是合理合規的。至於以後是否實行現房銷售，我們拭目以待。
我是袁哥，我來回答
我首先回答，全款買期房，首付已付，開發商要求1月內付完全款，這是合理的。為什麼呢？原因如下；
一：我在房產行業從業二十多年 ，經常也有業主諮詢過類似問題 。現在購房付款方式只有兩種，全款付款及按揭貸款方式。對於開發商來說，無論是按揭和全款結果都一樣，即使是按揭證常情況下，一個月也能辦理完，開發商也能收到全款。只不過對於開發商，銀行按揭手續繁瑣而已，同時有時銀行方面和購房客戶由於各種原因拖延了，以至開發商回款時間也會慢一些。所以大多開發商給全款客戶，都有一定的優惠，同時也會約定在一定期限內付清全款，有時一星期，半個月都是合理的，所以開發商要求你1月內付清全款也是合理的。
二：至於你認為期房和付款方式沒有衝突，因為大多數購房者為了期房優惠價格及房源充足兩個原因，你也是因為這個原因購房，只要開發商具有預售資格，就可以出售房屋，付款方式是你自願選擇，全款方式，可能還享受了優惠，你當然應按合同約定1月內付清全款，即使按揭客戶也是在期房狀況下 ，1月內辦理好按揭手續。我個人買房多次，也是大多時期房付清全款，或辦理按揭手續，到現房交房都是兩年左右。所以說開發商要求你1月內付清全款是合理的。
三：期房預售，通過售房 回款。然後用售樓款進行建設。這是預售制度決定的，也是這些年房市繁榮，房價上漲的因素之一也是所有開發商的運作方式，是符合現在房產有關的制度和法規。因此開發商要求1月內付清全款是合理合規的。至於以後是否實行現房銷售，我們拭目以待。
最後重複一下關鍵詞：按揭和全款對於開發商結果都是一樣的。
期房與付清全款無關聯，因為我國實行就是預售制
總之無論從現在的預售制度 還是房屋買賣合同的約定，包括你個人的選擇付款的方式，我認為開發商要求你在1月內付清全款，是合理合規的。
我是袁哥，請關注我，為你房產投資交易解疑答惑。
我們公司也是開發商，這個問題也有。
有人買房也有這個想法，認為房子沒有做好，就把錢全部給了，認為應該交房時候付清，這是錯誤的觀念。
現在賣房大部分是期房，只要有預售許可證就可以賣，不管是貸款還是全款，下了定金就應該在約定的時候過來辦理手續，我們一般是7天之內辦理好按揭，過來交首付然後去銀行辦理按揭手續。
如果是全款買房，我們交一次性付款，這個也是在下定的7天內，就應該把全款付清，如果沒有湊齊，可以和開發商商量延後一點點時間，太長了肯定不同意。如果想等交房時候付清，除非是分期付款，要不然肯定不行，就會違約。
如果想現錢買現房，那就去買已經做好的房子，新房在我們國家都是這麼賣，法律允許的。
全款買期房就是一個錯誤的決策，開發商存在一房多賣的風險，還有攜款潛逃的風險。
建議，貸款購買，銀行會幫你核驗各種手續，只要能貸款成功說明手續齊全。
此外，銀行會監管開發商的資金使用。
交房後，可以一次性把貸款還清。
雖然損失點利息，但降低了風險。
全款買房怎麼付款
1、交付定金並簽訂認購書銷售接待中心。
2、房款交付及收據換領。房款交付：按約定時間交付，當時自己簽訂付房款最大時間，日期付清房款。
3、簽訂商品房買賣合同。所需資料：身份證明、交款收據原件、認購書原件、購房發票、付清樓款證明。
5、辦理商品房交付手續。交付通知書的收取：交房通知，郵寄送達或當事人簽收。交房時間及所需資料。
6、辦理《房地產證》。 帶上所有手續和開放商人員去房管局辦理房產證。
所以說合理，因為你當時簽訂合同時選擇全款肯定享受全款優惠，所以按照合同時間履行是正確的，簽訂前但是你也可以選擇不超過三個月付清房款，去實在拿不出全款也可和開放商協商更換貸款付款方式，但會不享受任何優惠，這樣才不至於自己有巨大損失
這個合理不合理關鍵看你買房子前跟開發商的合同是怎麼籤的，法律沒有明文規定最早和最晚的付全款時間，按照一般的情況全款買房的話是在簽訂購房合同的時候就要付全款了，每個樓盤每個開發商的規定也不一樣，再說你全款買房的話什麼時候付都一樣的，你就付給他們就完事了
不合理。給你一個月時間付款，說明他在仁慈你。你應該在購買時(籤合同認購)，就該交全款了。這才合理。
而讓你延遲一個月付款，說明開發商已經給你足夠的湊款時間了。協議肯定寫的一月內付清尾款。
不付清尾款怎麼能叫全款買呢。
付了首付後，月月還，那是按揭。
既然你選擇了全款，當初應該明白，就是一下子付清。
這一個月時間，開發商留給你湊款的。趕緊補齊。否則，首付不退(協議內容肯定寫的全款買房優惠，一個月不能完付尾款，首付不退)，房子也沒有。
正常情況是這樣的，但你看上這區域開發商房子，需要購買，首付款和購房資格沒有問題，一個月需要辦理貸款的，如果資金不足，可以和開發商溝通，經同意後，可以推遲付款和辦理貸款！如果房屋銷售好，開發商要回籠資金，一般不同意的
看合同哦！不是看合理不合理啊！籤合同時，就有對付款的要求。
