利益相關。
先說觀點：不要買！不要買！不要買！
理由：
1：房子質量，安全，舒適度，幾乎沒有。
監利幾個樓盤近幾年的火災事故，是接二連三，從安全角度而言幾乎沒有保障。
而房屋質量，甲醛超標，材料環保等問題也是讓人頭疼。
2：作為剛需房，監利買房沒有任何優勢。
監利交通不便，沒有火車，沒有高鐵，也不是什麼教育優質縣。
而最關鍵的是監利物價虛高，不管是從生存壓力還是小孩教育考慮都是很大問題。
而就近可替代選項包括岳陽市不過四五十公里，長沙市也不過二百多公里，而且最主要的是作為省會城市長沙的房價水平真的很低，建議入手。
3：作為投資房。
雖然近幾年監利縣經濟發展很快，特別是翔宇，中百，以及最近的萬達廣場的帶動之下，監利的房價一直在呈現上升趨勢。
但是作為湖北一個主要的農業大縣，勞動力輸出大縣，監利的房價上漲空間是有限度的。
因為監利人口流失嚴重，造成的是價格虛高的情況下，不可能有人去做接盤俠。
誰也不傻，誰也不蠢，當房價的彈性係數達到一個危險值的時候，所有虛高的產品最後只有一個結果那就是崩盤。
4：之前提到的人口流出嚴重，以及交通便利的因素。
人口流出嚴重造成的結果只有一個那就是人多地少，供求不平衡的問題會倒過來。
不是一群人在搶樓盤，而是樓盤在搶人。
而隨著時代的進步，監利縣的區位優勢也正逐漸在喪失，作為一個縣城中心，他並不具有相當的區位優勢，反而他的替代品岳陽市和洪湖市，等周邊鄰市才是監利居民首選。
綜上，慎入。
監利的具體情況不瞭解，不好瞎說。
我說一下我們縣城的現狀吧，山東，濰坊市，昌邑，房價甚至超過濰坊城區，經濟當然不突出，原因就是大量的農民進城買房，只為了孩子在城裡讀書，房子當然都空著。當然我們那裡交通便利，公路發達，有車方便，為了孩子嘛，八千多的房價都受得了。
這是我們當地的現狀，供參考。
監利縣在荊州市是人口最多的縣級市，人口155萬左右，監利2017年GDP 271億，城鎮人口人均收入26730，農業人口人均收入15520，人均收入在荊州算比較落後的。5000元/平米的房價相對當地收入來說，泡沫較大，且監利外出務工人員眾多，人口流失嚴重，故不值得購買。但監利人口155萬，縣城人口只有13萬，城鎮化率不高；相對隔壁的公安縣107萬人口，縣城人口18萬來說，監利的城鎮化率太低了。隨著後期城鎮化的深入，貨幣貶值，不排除監利的房價穩中有升。總的來說，個人以為，如果是買房自住可以下手，投資的話還是算了
本人是監利人，監利縣的房價，現在已經達到了一平米5000左右。對於一個七線城市來說，這個價格虛高了！而我所知道的真實情況是這樣子的，這幾年新開的憶美、銀湖等樓盤，房子基本上都是下面鄉鎮的老百姓買了，所以導致現在好多房子是賣出去啦，但卻一直空著，大家都囤著準備其升值。願望是好的，本人覺得縣城房價泡沫太大了，根本不值得買！
監利，屬於湖北荊州下面的一個縣，跟湖南嶽陽一衣帶水，隔湖相望。地勢平坦，河湖密佈，有名的魚米之鄉。監利人口眾多，離荊州市較遠，縣域經濟欠發達，外出務工人員多。監利最大的發展瓶頸是交通因素，不通火車。坐火車要去岳陽。去監利買房不划算，當地人大多去岳陽市區買房。
這麼說吧，14年我準備在監利買房，那時候什麼銀湖城啊，百晟首府，都還在打樁，估計3200左右，最後想了下還是在武漢買了，七千多，現在監利房價也就5千左右，武漢的已經2w了。
監利是人口大縣，糧食大縣，水產大縣，勞務輸出大縣。相較於全國200多個房價超9000元以上的縣城，監利4500的房價不失為良心價，在未來的3--5年中，應該還有2000左右的上升空間。支撐點在於：日趨集聚的優質教育資源，遊子歸根的鄉土情結，丈母孃對婚房的剛性要求，棚改貨幣化安置政策以及跌跌不休的人民幣……
監利房價確實有點高達到5000一平了，然後有價無市，二手房沒人要，想投資房市仙桃和岳陽還好些，吃住在監利縣城物價比荊州還貴，監利縣城還經常停電住高層的要你老命
農民進城購房是監利的學區房吸引，不是這個原因，有誰願意化這麼大價錢進城住，工作機會又少，在農村買個十多萬的代步車，天天可以進城，晚上回到農村別墅，吃點自己喜歡的農家菜。養點龍蝦，打打晃晃，多爽，擠到城市裡套路又深。
監利是農業大縣，工業經濟雖還不發達但監利是全國少有的人口大縣，如今正處在城鎮化的高峰時期，無論剛需還是農村上縣城讀書的孩子都非常多，房地產也才起步幾年，房價應該會有一定的升值空間。監利縣氣候四季分明、雨水充沛、畔江依水、空氣質量優良是比較適合居住的理想地方。
