本人27歲，手裡有30萬，沒車沒房，每月6500左右的收入，糾結是買車還是買房？
首先我來談談我的看法，你今年27歲，手裡有三十萬，每月工資6500，你說買車還是買房這個問題，我覺得你需要看自己的真實情況。家裡是否有房，在幾線城市，如果在一線城市，你有三十萬你也買不起房啊，所以在我看來，不如買一個車。
如果你在三四線城市，如果沒有結婚，我勸你還是買個房，畢竟房子是剛需。是結婚需要用的。而且你的每月工資6500，工資不算太低，你也是可以負擔得起房貸嗯壓力的。
還有一點是什麼，就是你家裡有沒有房子，你有沒有什麼理財的手段。如果你家裡有房子，而且你也有比較好的理財的途徑，我勸你不要買房子，畢竟你還年輕，不要給自己那麼大的壓力。生活是很美好的，而且目前國家政策是在穩房價，房價漲不了那麼多了。
以上是我的幾點看法。
這個問題，要具體情況具體分析。
我說說我的看法，給你算筆實實在在的賬，我們不說滿口的大道理。
我先跟你說說我自己的經歷，作為參考。
2015年7月，我購買的現在的房子，當初我們小區的房價是6000，分三期建設的。我是通過貸款購買的，當初貸款39萬，還款週期20年，每個月還款金額好像2552，後來通過提前還款還了一部分，具體的金額也記不清楚了。雖然這2552不算多，對於居家生活還是有影響。
到了2019年的今天，我們小區房價到了15000。在這4年間，房價可以說是井噴式了暴漲。購買這處房子，感覺購買的時機挺對，對於剛性需求者，也沒有像炒房者那樣有大賺一筆的感覺。
那是那個時間段，房價還沒到讓人不能接受的地步，咬咬牙可以購買。
就現在這個時間段購買房屋，我給你算個很現實的賬。
不知道你所在的城市，是幾線城市？就拿我所在城市來說，一個三線城市，樓房的均價在14000。你有沒有想過，咱們作為剛性需求者來說，購買85平的房子？所需要的金額是多少？這裡的85平，不算太大，也不算太小，取個正常的均值。
總房款將近120萬，首付款30%，需要支付36萬，貸款30年，每個月所要支付的貸款金額4982元。20年的期限，咱們就不算了，每個月的還款金額更多。這是按照基準利率來計算，還沒有考慮利率的上浮，現在好多城市利率都有上浮。
根據你自己的情況，你對照下。購買房屋，首付款，缺一部分，每月月供還款後，剩下1500元。你能接受這樣的狀況，持續30年嗎？如果可以，你就可以購買。
其實購買房子後，所花的費用遠遠不止這些，契稅，維修基金，交房所需的費用等等。這是按照我們城市，正常的房價計算，這是最基本的支出，實際情況肯定比這個要多的多。
在這個時間節點，如果非剛性需求，按照你的情況最好不要購買。有人會說，你現在不買，房價還會漲，掙的永遠也沒漲的快。事實確實是這個事實，但是還是看自己的能力。如果你的工作上升空間還很大，收入在這幾年會有大幅度的增長，工作也穩定，不會有什麼變動。收入能夠支付這些費用，你就可以考慮購買，大道理大家都知道，在這裡也沒有必要去陳述。
根據自己的能力辦事，自己有多大的能力辦多大事。
購買汽車，這個沒有說對不對。對於貶值確實，汽車本身是消耗品。這完全看你自己的需求，你有足夠的需求的時候，汽車就不是消耗品，它給你帶來種種的便利，種種的樂趣。
最後總結一下，如果你想年輕的時候，想拼搏一把，試試自己的能力。現階段就不要買房子，大道理就不說。
車子有需求，能夠給你帶來收益、幫助，車子是可以購買的。
這可能是我這輩子最後悔的事情了，就是
沒在杭州買房子
2011年初中畢業，孤身一人來到杭州打
工，沒什學歷，也沒什麼一技之長，由於年齡
沒滿18週歲，進了一家工廠，雖說活是累了一
點，但是工資也還過得去，有4000左右一個
月，第一年對於房產沒有任何關注，想著這輩
子都不可能買得起房子。
第二年，由於工作賣力，漸漸和老闆他們
認識了，平時他們也會聊一些投資理財產品，
我那時候也沒在意，直到帶我的師傅說他家買
房子了，我才受到震撼，他們買一套房子，用
了30來萬，我想想其實也不貴啊，但是我當時
才出來一年時間，手裡沒什麼錢，直到後來，
房價漲得也並不是特別快，但是工資卻也跟不
上房價了，當時我還是有恆心的，房子我都看
好了。
直到2016年，我手裡有15萬左右的現金，
準備去首付一套房子，老天像是給我開了一個
玩笑，突然蹦出一個G20，這是個什麼鬼，15
萬到處都買不到房子了，我心裡很難受，辛苦
了五年，到頭來房子沒買著，平時省吃儉用我
感覺受到了打擊，下個月我就辭工回老家了，
在老家買了一套房子，花了12萬左右。
第二年我又來到了杭州，不過我沒進工廠
了，我也做起了一名房產銷售員，天天看著房
價往上漲，如果當時我也買到房子了多好啊。
朋友們，現在有錢還是先買房子吧，車子
也要買，但是排在後面，房子是保值的，車子
是消耗品，如果想在杭州買房子的話，不要錯
過了G20還要錯過亞運會啊！
關於車和房子的討論，已經很多年了！
我在一次公開演講的時候給大家講過一個案例！
1999年春節，某人在瀋陽貸款買了一套房子，每平米1500元，當時他的工資收入是月薪2000元，房子的月供是450元，貸款期限是20年！
2019年春節，他還完了最後一筆450元的月供，此時，他當年所購買的這套房子的價格是每平米20000元，他的工資收入是月薪8000元！
房子漲價了，收入增多了，月供並沒有增加，其實，並不是房子貴了，而是通貨膨脹了！
一輛車入手後，從4S店開出的那一刻起，再賣，這輛車最多能按原價的百分之九十賣出，因為，這是二手車了！
車是折價商品，更是消耗品，而好地方的房子漲價商品，是剛需商品！
月薪6500左右，還是買房吧！
個人覺得先買車還是先買房取決於你們當地的房價和你的工作需求，我今年25，五一之前全款買了我們當地縣城的房子，因為是十八線小縣城，總共才花了42W左右，當然也是全部家當，房子單價3400左右。我月薪7K左右，，當初也糾結過先買車還是先買房，因為畢竟身邊的朋友同學啥的好多都有車了。後面想想還是算了，因為縣城正在大開發，萬一以後漲了買不起了怎麼辦，畢竟十多萬的車子隨時可以買。再一個就是我工作是單休，也就是說拋開法定節假日每個月最多隻有四天有時間開車出去玩和過年回老家有用，租房子的地方離單位走路十五分鐘，我還有輛摩托車上下班用。再算算一年養車的費用啥的就徹底打消了買車的念頭。但是如果房價很貴像很多地方都百萬以上一套房，那我肯定會先買臺十萬出頭的車，然後再工作兩年花三五十萬在村裡蓋個小別墅。因為我不想年紀輕輕就揹負一身的債務。因為我身邊有同事是其他地方的，拿著7k左右的工資供著一百多萬的房子。想想都覺得可怕，那樣子還有生活的樂趣麼？我是由衷的佩服這樣的人。所以我的總結就是，如果房子便宜就先買房，如果房子太貴或者工作需要就先買車。為了一套房子把自己半輩子搭進去不值當。
這個沒什麼好糾結的，先買房，首先你需要明白，車輛是消耗品，不但日常會有不菲的花銷，而且是一個不斷貶值的過程。而房產雖然不確定能漲多少，至少跑過通脹是沒問題的。在沒房的前提下一定不要先去買車。
可以給你分享我自己的流程，11年買的房，因為單身嘛，要談女朋友，工作原因，都是異地，需要經常來回飛，後面幾年就一直存不上錢了，然後14年和現在的媳婦認識，兩人決定結婚的時候，我存款4千，媳婦存款2萬，然後都歸集到我這了，我們家一直我管錢。媳婦帶了10W嫁妝，我沒花彩禮。辦過酒席，然後工作上有掙了點外快，差不多就有25W左右了，當時媳婦已經懷孕6個月，我們就開始糾結是裝新房還是買車，婚後我們都是跟我父母住，兩邊都是獨子，我父母的房子是4房兩廳的，也夠住。後面考慮即將有小孩，孕檢，分娩，小孩萬一上個醫院啥的，就沒裝房子，買了個20W的車。直到小孩快3歲了，手裡又有了點存款了，才把新房裝修出來了。目前新房剛入住1年。
這就是我的流程，我覺得挺合適的，當然裝修和買車的先後得根據你的實際情況進行調換。但是買房一定要在前面。
我這輩子到目前為止做過的最後悔的事就是2014年選擇了買車而沒買房。當時武漢房價主城區還停留在8000元每平，我年輕不懂想著一沒女朋友，二也不急著要房子，就讓家人幫忙買了一輛奧迪A4L。2015年底在跟朋友聊天后發現武漢房價發現苗頭不對時開始跟家人商量買房一事。然後以每平13000的價格購置了一套96平的房產。僅僅一年多的時間就因為自己決策失誤多花了將近50萬，而我房貸剛好也是50萬。如果當時不先買車我都不用還房貸了。當然，年輕人有點壓力也好，只不過這事說明買車和買房就不是個選擇題，在力所能及範圍內，可以同時買最好，二者選其一的話不用說，肯定是買房。除非你並不準備在這個城市定居，只要你工作已經穩定又有女朋友買房是不二之選。至於買車，說實話除了特殊工作性質用處真心不大。現在交通那麼發達，地鐵也方便，即便沒有地鐵的城市，滴滴出租車樣樣都行。就算天天打車上下班，費用也比開車便宜。所以綜上所述，買房沒錯。
不管房價是否增值，都應該先買房後買車，我是過來人，吃了這個虧，在外面打工，想著回老家，98年的時候在老家農村修了兩間三層樓房，現在想起腸子都悔青了，不是考慮到老家有房子，早就買一套了。任何時候房子才是最重要的。你27應該還沒成家，你結婚的時候還得要房，車子可以結婚後再考慮，房子就算不增值，至少你有個家，有個落腳點了，不用再去飄蕩了。再說了，現在結婚都是叫先買房，至於車嘛，要求沒那麼多，何況車買了還是個消耗品，貶值的。車子幾萬塊都可以買，房子卻是要幾十萬，買哪樣容易點？你自己想想。反正要是可以選擇重新來過，我會買幾套放那裡，可惜沒後悔藥
買房吧！不用想別的，車子如果需要，買個便宜或二手的代步的車！有次我在有個4s店接一個顧客！他和你情況差不多，想先買車！我和他聊了下！後來決定先買房！下車時給我5星好評！我給你簡單說，房子是保值的，車子是貶值的！車子每年都會出新款而且越來越便宜！你買了車！你的費用會增加很多，還有風險！房子你買了，成家就簡單多了。不至於結婚還要租房！小孩讀書就不會頭疼！你沒有房子！你會增加很多煩惱！你有了房子！幸福指數會上升很多！
買車買房都不是理智的選擇，僅僅是隨眾心理和虛榮心在作怪。30萬雖不算什麼錢，但拿在手裡，你會覺得日子過得很踏實，但是，一旦30萬變成了一輛純消耗而且消耗巨大的汽車，或者變成了一個巨大的債務(供樓，做房奴)，你就會終日提心吊膽，壓力倍增，過得很不踏實，雖然在別人面前好像很有面子的樣子，恨不得到處顯擺，但其實內心是空虛的。而且也把自己推向無窮盡的債務危機面前，非常危險。我認為，年輕人應該好好充實自己，踏踏實實的去努力工作和攢錢，等到30萬變為300萬，3000萬的時候，再拿出一部分來(20~50%)來實現房，車的願望，餘下的可以應對一切危機和實現財務自由。這樣，你的人生才是自由的，充實的，正確的。