房產中介發朋友圈,一個部門三月份佣金收了2000萬,這個市場還有這麼高收益嗎?

2 個回答
搞笑房产人
2019-04-01

你所說的一個部門,應該是運營部(銷售部)或者渠道部,房產中介公司的主要收入來源靠這兩個部門,當然,信貸部、廣告部、權證部也會有些許收入,但不做主要收入。 運營部的主要收入靠門店,而渠道部的收入大多是代理新盤開發商給的返利。以上這些主要針對直營中介公司,比如我愛我家、鏈家等大多城市都是直營。這種中介單個城市的月流水2000萬不算高,你所說的最多算個二線城市,而且是業績不好的時候。這些大牌中介三線城市做2000萬流水算是湊合。

加盟型中介公司主要收入來自加盟費、渠道返利、及門店合同費。相對直營中介的總部,他們對門店的監管力度相對較弱,優勢是發展快、門店相對較多。比如個別地區的愛屋及屋、21世紀不動產等,大多二三線城市為加盟店。這類型的中介做2000萬相對困難,但也不是不可能。

本人從事中介多年,接觸過一些直營中介的高層,雖然流水看起來不錯,但純利潤並沒有看起來那麼客觀,尤其是對直營中介來說,下面各個門店的房租、以及管理、後勤、一線經紀人的工資、端口等是筆巨大的開銷,實際每個月公司純利潤不會超過流水的三分之一。 當然,加盟型中介總部利潤會多一點。


房產中介發朋友圈,一個部門三月份佣金收了2000萬,這個市場還有這麼高收益嗎?
房產中介發朋友圈,一個部門三月份佣金收了2000萬,這個市場還有這麼高收益嗎?
房產中介發朋友圈,一個部門三月份佣金收了2000萬,這個市場還有這麼高收益嗎?
玛纳地产李培
2019-04-01

很正常,業績不等於淨收入