鄰居廁所漏水到我家牆壁，他不管，我該怎麼辦？
樓上廚房的地漏經常漏水，以前的租戶是以滴答的模式一星期找不到人，五一出去玩去了，回來了，說沒法弄，沒辦法，我去親自把地漏給她清理了，有用開水衝了幾次，好了，她家沒封陽臺，探出式陽臺，滿滿的全是垃圾，有一次下暴雨，晚上我起來關陽臺窗戶，沒開燈，一腳踩到水裡，涼颼颼的，嚇得我驚叫一聲，開燈一看，陽臺的水都沒過腳面子了，抬頭一看整半個陽臺在漏水，因為我家陽臺是封死的，地漏也就封了，沒法排水，只能大半夜的把婆婆喊來幫我弄水，又是三天沒人，也就漏了三天，等她回來我去一看，陽臺啥都有，紙殼子居多，整個也垃圾場，後來這家房子賣掉了，因為從此消停了，！誰知道，沒裝修，直接住進去了，床頂上的樓板因為從暖氣片裡放水洗衣服擦地，水都漏到床上，被子墊子全溼，根本沒法睡覺，因為說不定什麼時候臉上就滴水了，天天提心吊膽的，後來吵過幾次，再也沒漏過，但是廁所又開始了，找過了，因為老公不在家，樓上男主根本不是東西，沒辦法，老公休假的時候上去找他談了一次，才算是正是消停，該修的修了，該不放的不放了，陽臺也封上了，雖然偶有插曲，比如孩子尿個尿，衣服滴點水，後來聽說鋪了一層地板革，發正是不漏了。
俗話說的好，如果買房子能碰到有一個有素質、人品也行的鄰居，那就是八輩子修來的福分。說真的，像樓主的鄰居，這種人其實是普遍存在的，碰到了真的不是一個“慘”字就能道盡。
我也說一下我朋友的奇葩經歷。她購買房子的時候，就知道樓下鄰居家漏水，而且已經持續了比較長的一段時間了。朋友買下房子後，為了避免糾紛，主動邀請他們上來查看管道情況，也讓他們知道漏水的原因，與我朋友家沒關係。結果這個鄰居說樓板是我朋友的，滲水我朋友就得解決問題。其實這種情況，這個鄰居也知道不關我朋友事，可就是想把這件事賴在她身上。朋友反映給物管，管理處是壓根就不想理的。朋友覺得沒辦法和他們溝通，就不理會，結果人家天天吵上門，拍門，讓我朋友出錢修。還好我朋友聰明，買房子的時候就順道找人做了鑑定，給了鄰居看鑑定書，還說再這樣就報警，他們才收斂。
從朋友這件事來看，對這種人真的不要太客氣，因為你客氣了，他們就覺得你怕事了，覺得你怕事了，就順勢爬上去了。雖然遇到這種事，很多人第一時間都是反映給物管，但物管真的沒什麼用。他們能做的就是你找人做鑑定的時候，他做個在場證明……也不要讓物管給他們停水停電，他們才不會為了你這樣做，無緣無故停水停電會被告的，他們又不傻。
我建議樓主真的不要太麻煩，能上法院解決的就上法院，不要覺得這個費用很高，其實起訴費不會超過100元的。找好三方鑑定，出證明，要求鄰居對自己房子漏水問題負責，預估損失費用，堅決要他們賠錢，畢竟自己處理漏水問題，費用至少幾千元以上，他們又不是你的誰，不用給面子。
別說什麼去法院起訴之類的，能自行解決還是別用那又浪費時間又影響心情的辦法，就以其人之道還治其身就行，這事兒這樣做，首先你再通知樓上一遍做到先禮後兵！就說如果你不修那就我來修，修成什麼樣到時候影響你了 ，那你也別找我，然後你就找維修工把他家馬桶、地漏的管道都封死就可以了，這樣他傢什麼水都排不下去開始返水他就來主動找你了，如果樓上說:你怎麼能把我的管道堵住？大家下水管都是樓上走樓下的空間？那你可以回答:別人家樓上漏水到樓下都是樓上修理！你給我解釋下怎麼找你你都不修理？
我14年買了箇舊房子，裝修時發現樓上廁所有漏水的現象，找到隔壁鄰家一看更嚴重，我到樓上去溝通，看到的結果是他家是個吃低保的，家裡象70年代的房子一樣，黑黑亂亂有些很重的味道，沒有一點裝修的痕跡。看到這種環境我真沒話說了。把他叫到我家，和我鄰家，讓他自己老了漏水的地方，他也為難，也不好意思，重要的是說他處理不了。我急著裝修房子，沒辦法就和他商議我出錢把他的廁所處理一下，他說沒時間，我說只要兩天就可以，可他一直不同意。我又找我鄰家一起分頭做兩口子的工作，一個星期後他才同意。廁所是沉箱式，為了我們自己，把箱裡清理乾淨，做好防水，換新管道，鋪上地磚，換上坐便盆。用了一天半時間，共花了1500元，鄰家拿了500百，我拿了1000。事後鄰家覺得花了怨枉錢，我開導說，能花1500元買來個舒服，放心，安心和樂不為，而且還買來了樓上對我的佩服，順從。以後樓上樓下有什麼事大家都很方便溝通。剛住上鄰居們樓上樓下的關係就很好，包括本單元內好多人見面就啦家長，很是和氣。你說我們這1500花的合算不。
我家樓下鄰居太可惡了，找到我家裡來說漏水了，將心比心，我們二話不說，第二天是星期二，馬上就叫了師傅把廁所地板連敲帶挖的找到漏水點，補好漏水點以後想再試試是不是還有遺漏，然後好回填沙石，他卻不願意配合了，說要上班家裡沒人，除非等到星期六他休息。我靠，幾分鐘的路程你中午不能回來嗎？直接回填，以後見面無視。
有一年我不在家住，家裡陽臺有一花池種著不少花，為了不讓花乾死，我用點滴管給花供水，當時點滴管是接在自來水上把自來水開關關到最小隻能滴水滴，當時試了二天感覺不錯我就出門在外約二個月，突然家裡物業來電話說你們家好向漏水已經滲到樓下了，當時我向物業瞭解了情況確定是在陽臺角上有漏水痕跡，我當就明自是怎麼回事了，當時就讓我的同事去家裡把水門給關了（鑰匙在她手裡），過了一段時間我回家後第一時間去樓下鄰居家瞭解漏水情況並賠理道歉，看到漏水已經把壁紙給浸出痕跡了有的已經裂開，自己也覺得不意思了，通過和他們交流得知這家男人身體也出過車禍身體不好，他家也是剛裝修完還有部分剩餘的壁紙，我說你放心我一定親自給你們維修好了，正好我家還留有石膏粉還有工具，我自己動手給維修好了，經過二天的維修鄰居看了也挺滿意。
你所住的樓應該是老樓了，漏水的原因很多。下水管接口處脫節或者地漏跟下水管脫節都是漏水的原因，再就是坐便或蹲便器下水管防水做的不好而漏水。還有一個原因，自來水管熔接處脫焊了，比如熱水器水溫過高超過70度，時間久了熱熔管熔接處容易老化，也會發生漏水現象，因為漏點小，會慢慢地滲透到隔壁或樓下。建議你把自家衛生間扣棚打開看一下，如果自家處理不了，可找物業人員看看怎麼處理。樓上人家如還不管，就只能經過法院了。
最後，敬告衛生間按裝熱水器的用戶，平常水溫最好不要超過60度，洗澡時可調高一些。因為現在的自來水管都是熱熔管，接頭處長時間高溫易老化，時間久了易出現漏水現象。
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如果是樓上漏水，那肯定必須找樓上解決問題。而隔壁滲水的話，你找他也沒用，正確做法是立刻找物業備案，讓物業在你這邊做防滲水，那麼牆壁裡的水就會全部往隔壁家滲，鄰居找過來的話有物業幫你作證你家沒漏水。要是你找鄰居，他按你的申訴做了防滲水，你家就慘了，你就等著三兩年內你家的牆壁不停的冒水珠長蘑菇吧，而且你再找他也是你沒道理了，畢竟人家按你的要求做了防滲水。所以常識很重要，不要捨不得那一千幾百塊，別以為鄰居按你要求做整改，你不用掏錢就是你得益了，人家花再多的錢，做的防滲漏也是做在人家那邊。
我遇到過這種事情，還是直接上法院吧，否則很煩很煩。我十幾年前剛裝修好的五樓的房子，六樓衛生間牆壁裡水管爆了，他家沒事，水都順牆壁流下來到我家客廳裡了，找上去還不承認，找物業公司，他家那個女人不讓人家進門，到居委會，也拖拖拉拉的，不給解決，一個禮拜，每天都要牆上靠個板子，引水到大盆子裡，起碼接到兩大半盆水，後來滲到3樓了，受不了了，就到法院起訴，法院要居委會調解證明，這下居委會才認真了，晚上一大群人去做工作，總算是修了，水不漏了，但我家地板、牆壁都一塌糊塗了。我拍好了照片，準備起訴，但晚上他家老太太買了水果，來道歉，看在老太太的份上，也就算了（她兒子不孝，二婚的媳婦很凶），就自己修修算了（這家人和整個單元的人都不大講話的，後來搬走了），所以，碰到這種奇葩鄰居，也是倒黴～～～
裝修的時候，做地暖回填，然後晚上師傅下班回家了。很不巧有個地方可能是低窪，那裡存水了，然後往樓下漏了點，我也不在家，裝修有人負責。然後物業給我打電話，我就趕緊聯繫裝修公司過去處理。想著畢竟大家房子都是新房，漏水就挺不好意思的，我就發短信向樓下鄰居道歉，電話也跟她道歉了。後來裝修公司跟我說了情況，也去他家看了，沒啥事。後來因為網線寬帶還沒有到位，我就提前裝了，寬帶需要從一樓管道往頂樓通線。正好在他家那卡住了，這娘們非得讓我給她道歉，才讓寬帶公司去她家。還說漏水以後我家沒一個人跟她道歉，我說，你翻翻你手機看看短信記錄跟通話記錄。本來我都不想搭理她，裝寬帶的師傅也挺為難的，最後物業出面，我跟她說點好話。我樓上裝修的時候，防水測試不也漏到我家了，我又沒說什麼，又不是故意的。當初裝修公司在的時候，有啥問題也好處理。