完全不認同這種說法，房地產如果真的造就了“一業興，百業衰”，那早就被國家、社會和我們的大集體拋棄了。過去二三十年，房地產經歷了最輝煌的增長，中國經濟也經歷了輝煌，房地產無疑是經濟支柱之一。
但我們的工業也在發展，我們的農業也在發展，與房地產相關的幾十種行業也在發展。
當然我們也能理解這種聲音背後的含義，就是國人的財富多數是不動產，多數都被套在房地產上了。我們之前都有不少儲蓄，現在湊錢買房，不但沒有什麼錢，甚至還要還月供，是欠著銀行的錢，幫銀行打工呢。只是房子之前，其他真的沒有得到太多。
但各種產業的發展是實實在在的，就說家電、汽車，是多麼興榮。就說現在的互聯網，電商那麼方便，我們的資訊交流，網絡社交等，給生活和工作帶來了極大的變化。
房地產發展到今天，它依舊佔據國民經濟的重要一塊，如果放任房價繼續瘋漲的話，估計多數行業賺的錢，都支撐不起住房的消費，這是事實。房地產捆綁了普通居民的生活，這是需要引起注意的。
還有，以前深耕於房地產及相關產業的人，未來將如何轉型，這也是一個大問題，不僅是房地產行業的問題，銀行在其中沒少賺錢錢，銀行也會有問題。
另一個角度看，現在很多行業都不好做，為什麼不好做，不能說都跟房地產相關，很多行業是和房地產一樣，提前掏空消費能力，或者產能過剩，或者受到新技術的衝擊，還有國際貿易的影響。我們不能把所有不好的賬都算在房地產身上呢。
但我們要擔心，房地產一個行業衰敗，從金融層面上，從對未來經濟信心層面上，對更多產業造成徹底的打擊和傷害，會有房地產一業衰百業衰現象發生的可能。我認為，房地產過度下跌，是未來最大的風險。
曾經80年代的時候，一天的工資也就4、50塊錢，全家人的收入也就8、90塊錢，剛夠吃飯的，那個時代，只想著掙錢讓生活變得溫飽，吃飽喝足就夠了，那時候一家人也多，這個吃了上頓沒下頓，那個吃了上頓沒下頓，好幾個人睡在一張床上，衣服換著穿，完全在為生活和柴米油鹽精打細算。等到日子過的好一點了，開始添置傢俱，買家電，買傢俱。到了90年代後期，開始了住房體制，家裡人多，不得不買房子，但是房價增長的厲害，一些工薪階層，把工資都消費在了房子上面，住房消費成了人們的主要消費內容。
高房價使人們負擔加重，且易導致通貨膨脹，貨幣貶值，經濟水平降低，人們生活水平降低。同時使許多創業者企業家不得不從高房價城市轉到其他城市。
高房價是愛情變得脆弱，只要是關於房子的問題，尤其是剛結婚的新人，便會吵得不可開交，它讓愛情變得雞肋。
高房價讓兒女變成你啃老族，讓親人反目成仇。
甚至90%的成年人就定義了未來的人生就要為高房價奮鬥。
高房價又會讓有錢人變成炒房者，閒著錢就手到擒來，不用做任何的努力。
房價之高不僅危及到整個社會民生，還會威脅到普通民眾的物質生存。
高房價是造成貧富差距過大的最大凶手！
堅決批判反對“一業興百業衰”的現象。
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過高房價的負作用很大，這點絕大多數人和政府政策都是一至的，所以三年前就有嚴控房價過漲。一業興就必須是高房價嗎？房地產業，房屋建造業和房價有必然的連繫，，我們退六年講，房價當時也是高，百業衰了嗎？GDP和人均工資大幅提高，也有衰的但主體是興旺的。鋼鐵丶水泥丶電纜廠丶橋架廠、母線廠、高低壓設備丶暖通設備、消防設備丶弱電設備丶鋁合金磚廠丶水泥廠、沙石供應丶銀行系統，、、大量農民工上崗，不但未衰興的不得了。
例如，我經歷過上海從九零年到零八年近二十年的城市建設翻天覆地變化和各行各業的大犮展，但房價更突出的增長，還沒看出一業興百業衰。很多城市多方面得到提高。
電商推廣我看到了大量個體戶失業，但我們也不能說電商一業興百萬人下崗，因為帶動了其它行業。
房價過高不只是房地產商建築業和抄房戶能主宰的，原因很多，也有土地問題，但這個歷史過程犮生了問題而全盤否定，更不單從一業興百業衰來總結。首先商品房的推行使大多數原城市居民有了住房，從人均不足十平米增到四十多平米，一些還買了二套房，他們多數是六年前買的，房價高了也不是他們的錯，。
現政府提出穩房價，穩哪年的房價沒說，三年前也是高價，政府會認為百業衰而幸災樂禍嗎？不會，但至少住房不抄嚴控不放鬆避兔泡沫加大。
房地產“一業興，百業衰”是真實情況，一點不假。分開說：
A. 一業興：2018上半年恆大淨利530億，碧桂園、萬科、保利、綠地的淨利潤分別為163.2億、135.2億、93.1億、82.96億。一個恆大頂530個“科大訊飛”的利潤，它是不是有530個“科大訊飛”的價值呢？
B. 百業衰——不用我說，商鋪關門，工人失業，機器停擺，廠房出租。看看上市公司報表，有幾家做主業贏利的？反倒是都涉足房地產了。
截止2018年一季度，投資房地產的上市公司高達1655家（約佔上市公司半數），總共持有投資性房地產市值高達9904.17億元，接近一萬億，這還不包括自用房地產、以及作為存貨可銷售的房地產。
上半年，上市公司淨虧損的高達363家，虧損過億的有88家。
這不是“一業興，百業衰”是什麼？不是“一業興”為什麼有那麼多上市公司投資房地產？不是“百業衰”為什麼有那麼多上市公司虧損？這還是上市圈了錢的企業，那些沒有上市的企業，倒閉或將要倒閉的沒法統計了。
C. 房地產暴利4大危害
1.吞噬社會和公眾財富，不少人重為窮人，淪為房奴
2.吸走實體經濟血液，各類金融資本向房地產開綠燈，造成實體虛弱
3.抑制社會創新活力，年青人頭上壓著房子，身上揹著房債
4.造就一批投機倒把、不勞而獲的懶惰群體。
D. 調控房價不會影響經濟運行，房價迴歸正常有利促進大消費。
我只說與房子關係最直接的兩種物質：鋼筋水泥。20年前我蓋樓，鋼材2600/t，現在這十年一直在3000＋，高標號水泥350/ t，現在500/t左右。這些年，房價漲了幾十倍，鋼筋水泥漲了不到一倍，鋼筋水泥有幾年是全行業虧損，武鋼就是在房價瘋漲中倒掉的。我的意思是，房價暴漲沒帶動相關行業暴漲，那麼房價下跌，鋼筋水泥依舊是這個價，因為它就在成本線附近波動。
總之，房地產一業興百業衰，不太正常，一業衰百業興迴歸合理！
高房價，可以造成社會矛盾，髙房價可造成貧富差距越來越大，高房價可使部分人不勞而獲，高房價可引起生育減少，高房價加快經濟危機，高房價可使國土資源造成浪費，高房價可使製造業落後，高房價可破壞基礎工業發展，高房價是社會不安定的因素，高房價一業興百業衰，這是不爭的事實。什麼商品都有漲跌，房子也是同樣，當你生產過程就會滯銷庫存加大既浪費資源又浪費人力，記的十多年前的家電下鄉，當時中央政府決策英明，既觧決了農民買家電的困難又減少庫存，加速了新型產業的發展和新產品的開發。如今我們可以在三四線城市辦企業，解決了就業方可解決房子的銷售問題，房價要根據不同地區人的收入，和經濟承能力進行調整，讓人能住的起買的起，總的來說房價高低不是某個人說了算，而是市場決定一切。如果地方政府一味靠土地財政，那隻能繁榮一時，而帶來的災難後果是長久的。
高房價造成“一業興，百業衰”是沒錯的，不過也有人認為，房地產市場的繁榮也帶動了相關幾十個行業的發展，比如水泥、鋼材、裝潢、裝修、小家電等，如果沒有了房地產業旺繁榮，這幾十個行業也會蕭條的。
但是，我認為，批判高房價“一業興，百業衰”是對的，我們需要的是房地產與其他行業一起百花齊放，而非是高房價的“一枝獨秀”。高房價只能帶來百業衰敗，經濟結構單一，資產泡沫膨脹，風險是不言而喻的。
第一，在高房價的情況下，房奴們每個月賺來的工資都要還房貸，這樣是富了開發商和銀行，剩下為數不多的錢才能用於消費。在這種情況下。老百姓手中就剩不了幾個錢去消費了，而一旦消費啟動不起來，中國經濟結構就會發生失衡的問題。
第二，錢都跑到了房地產領域，現在誰還願意做實業呢？一個人只要有個幾千萬，一年炒房下來也能賺上幾百萬，而搞實體經濟起早摸黑，賺來的錢只夠溫飽。而且還要面臨融資難、融資貴。現在不管是服務性行業，還是生產製造業，都覺得生存艱難，沒人願意去投資。只有房地產降溫了，百業都復甦了，投資和消費才能真正的起動。
第三，高房價還會帶來系統性金融風險，日本在上世紀九十年代初就發生了房地產危機，而一旦發生泡沫被擠破，經濟就會有很多年持續低迷。而上世紀90年代末，海南省發生的房地產崩盤，當地經濟也要等五年之後才能重新走上正軌。所以，房地產過熱，泡沫過大，對於國內經濟和金融也會帶來巨大的隱患。
“一業興，百業衰”，這話雖然說的過於絕對，但也不無道理，原因很簡單，就是因為高房價掏空了老百姓的積蓄，透支了未來的收入，讓他們花不起不敢花，終其一生都在為房子做奮鬥，甚至還要拼上下一代。
我們看一看老百姓的收入，其實這些年的漲幅也還行，如果房價能夠平衡理性的話，老百姓生活雖然會有些壓力，但還不至於太嚴重。可現實並非如此，在快速高漲的房價面前，工資的漲幅可謂杯水車薪。
以我所在的城市為例，我記著15年前在企業裡當中層時的工資在2000元左右，普通的工人工資也就是1200元左右，但房價還沒有超過工資，地角好一點的大概在2000左右，基本和工資持平，普通房子也就在1500左右，期房的話還要低很多。總體而言，幹一個月能買一個平方的房子。可現在呢？一個企業中層年薪大概在10萬元左右，普通員工5000-6000元的樣子，而房價已經到了20000元的均價，需要幹四個月才能買一平方。以前的全款連現在的30%的首付都不夠。
地產業紅火，自然是熱錢爭相搶奪的領域，那麼對其它領域產業也就不會用心，以前靠實業起家的老闆們，現在也不願意搞實業了，一個大工廠一年辛辛苦苦下來，可能還不如炒上幾套房子來錢快，還不用操心費力。軟乎飯吃多了，誰還願意嚼硬飯呢？
這個觀點是的正確！但是隻看到了事物的表象，高房價造成的後果還遠遠沒有顯現出來，作為一個國家應該以科技興邦，而我們選擇了房地產興邦，這只是物質上的興邦，大家只看到了一個表象上一業興、百業衰，然而更深層次的是最可怕的，那就是我們中華民族精神文明的嚴重塌方和衰退，這一業興，造就了普通百姓精神上的嚴重塌方及衰敗，如買不起房，接不起婚，生不起孩兒，養不起老人，看不起大病，不敢花錢，高度焦慮，為了錢離婚，為了錢沒有親情關係，為了錢貪汙，為了錢造假，為了錢欺騙，為了錢沒了道德準繩，為了錢突破法律底線，現在社會就是錢與錢的關係，社會普遍以掙錢多少來衡量你是否成功的標誌，整個社會浮躁至極，其它的關係就都不重要了！現在人民的支柱就是錢！一個沒有精神的民族是多麼的可怕。如果金錢變成萬能是我們這個五千年民族最大的衰敗！而遠遠不知一業興，百業衰那麼簡單吧！希望我們的國家以最快的速度給我們的國民注入精神食糧，實現物質和精神文明同步發展！
早有此話叫百業凋零，一業興，也就是把所有雞蛋放一個藍子裡，危險一出，一毀盡毀，將危及整個國家經濟，發生不可控金融風險，上有銀行，上市大公司全面參與，下有數十乃至數百行業都與房地方有瓜葛。而這一切都建立在強勁的房地產消費者基礎之上，然這基礎根本就是老白姓，他們幾代人為一套中等住房奮鬥一生，最後做房奴。顯然這種做法是不可持續的，收入再漲也跑不過翻倍漲的房價，最後只有頹廢，放棄。自然進入一個類似於蘇聯解體時期曾用過的休克療法的階段。此時經濟將停頓，又無其它行業填補支撐，接下來可怕的事就不用說了。A股就是個活列子，經歷過的人都知道。
這是一個明確的說法，也是一個正確的說法，房地產:房子的價格遠遠超出了它的實際價值，500萬一套百十平米的房子，是多可怕的數字。只能住三四口人，如買一般小車（十萬左右）那就是50輛，如果按現在農村高標準的新房子，四間一百多平米才10萬元，那能建50套（院）可住二至三百口人，所以說房子己成了發展經濟的攔路虎，我們是發展中國家，80%人還不富裕，房子己邦架了老百姓的經濟積累，揹負著二十多年的債務，使人們的消費能力急劇下降，國家經濟處於低迷狀態。房地給國民經濟帶來可觀的經濟紅利，這不可負認。但是問題來了，他給其它產業帶來了一定影響，對擴大內需有一定阻礙，這就是文中所說的一業興而百業衰的局面。房地產要向其它產業轉行，它的紅利己是過去，還有些所謂專家所說的樓市還一定的上升空間，這是及不負責任的說法，也是很危險的，要扭轉樓市目前的消極局面，讓它迴歸理性的軌道上來。振興國家經濟有序發展。
