農房拆遷補償標準多少最好？為什麼遇到拆遷總有人不願意拆遷？

農村拆遷的話國家有一個標準，但是會根據實際情況調整。我們當地就是按照房屋來賠，裝修和結構都有影響，樓房沒有怎麼裝修的基本上在500左右一平米。比如你家房子的地段是不是必須拆遷，是不是在施工的中心地段，這樣的房子價格就高，如果可拆可不拆的房子價格相當就低一點，還是要看你的房屋材質，瓦房和樓房，裝修與不裝修價格都不一樣。所以沒有統一的標準，有很多外在因素的影響。

你問的為什麼很多人不想拆遷，這個因素有兩點。

第一如果覺得這個地方住習慣了，或房子風水好，自己又不缺錢，就喜歡這個房子和風水那肯定不願意拆。

第二種就是你問的第一個問題。價格沒有談攏，很多人想當釘子戶，如果賠償50萬，你會覺得50都能給再多給個幾十萬不成問題，所以很多人就會要70萬80萬甚至更高的天價，農村很多人就是靠拆遷發家的，所以逮住這個機會都不會輕易放過的。

第二種就是很多人不想拆遷的真正原因，說白了還是價格沒有談攏，想要天價，開發商也不一定會給。雙方都各有難處吧。

拆迀的補嘗應該由當地政府出臺相應的補嘗標準來執行。

拆遷對於邊遠山區或交通不便的區域或許是好事，在人口密集的地區拆遷未必有人願意，有的房屋修建時花費了不少的錢，少則十幾二十萬，多則上百萬，修得好好的誰願意拆？再者拆了又建又要花費不少的人力物力和財力，政府補貼又有多少？所以，房屋拆遷要因地至宜，能遷則遷。

農房拆遷補償標準多少最好？為什麼遇到拆遷總有人不願意拆遷？

農房拆遷補償沒有統一標準，主要按照各地的實際情況而定，比如經濟發展水平、土地資源的稀缺程度、被徵收土面積和性質而等因素。

不願意拆遷的原因可能多種多樣，我想大部分情況是故土難離和補償較低的因素引起的。

隨著新農村的推進和棚改的進一步落實，拆遷越來越多，對於拆遷各地方補貼不一樣，所以不能一片概論。

為什麼很多人不滿意呢，其實很好理解，首先一個地區的人每家條件不一樣，對補貼也有自己的想法，雖然都是補貼，但每家的裝飾有好壞，每家的房屋造價也不同。再者，有些地方分片賠償，相鄰的地方，兩個賠償方案，所以很多人不同意。

我認為拆遷還是要從百姓角度出發，不要把利益放在開發商身上，畢竟每一次拆遷都是要讓很多人離開祖輩傳下的家業。

我老家不少地方在拆遷，從我們當地的情況來聊一聊農房拆遷的情況。

首先，每個地方拆遷補償標準都不一樣，這和當地的經濟發展情況，拆遷的用途相關。比如，經濟發達地區的拆遷補償標準肯定比西部地區的拆遷補償要高；拆遷地塊用於商業開發（如房地產）的補償標準比拆遷地塊用於公共設施（如道路修建）的補償標準要高。

其次，不願意拆遷的原因從我們當地的情況來看，一部分人覺得拆遷的補償款達不到心裡預期，一部分人認為拆遷之後，自己失去了勞作的耕地，沒有了餬口的營生，不願意遷走，如果當地政府在拆遷安置方面能夠解決以後就業，生活收入來源問題，這些老百姓還是更願意選擇拆遷的。

現在從中央到地方，都逐漸加大了對農村基礎設施建設，農業產業發展、鄉村旅遊等方面的投入，農村的面貌正在逐步改善，尤其是國家提出的鄉村振興計劃，相信用不了幾年，農村會成為更多城裡人羨慕的宜居之所。

第一，拆遷後會建立一個什麼的新面貌，如果是汙染大的工業廠房，我想沒人會願意給你拆遷，第二，人都是有感情的動物，所謂日久生情，在一個熟悉的環境下生活久了難免會有感情的，一下子就要變成另外一個模樣，心裡都會不好受，第三，老一輩思想都比較念舊，所謂落葉歸根，人老了都希望能在熟悉的環境下生活，養老，反之則會讓他們感到無歸屬感

因地區而議，得按照實際情況來給，拆遷的是新房還是舊房子，是平房還是樓房，得有根據然後按照國家拆遷標準與實際情況進行評估才能下定論，至於為什麼大多人不願意接受拆遷，這個也有很多問題，第一，拆遷後會建立一個什麼的新面貌，如果是汙染大的工業廠房，我想沒人會願意給你拆遷，第二，人都是有感情的動物，所謂日久生情，在一個熟悉的環境下生活久了難免會有感情的，一下子就要變成另外一個模樣，心裡都會不好受，第三，老一輩思想都比較念舊，所謂落葉歸根，人老了都希望能在熟悉的環境下生活，養老，反之則會讓他們感到無歸屬感。

補償因各地經濟情況，地方政策而有所不同。補償一般分兩部分。宅基地補償與宅基地附屬物補償。

宅基地補償一般有兩個選擇。第一，可以換一定比例的新房面積。第二，可以不要新房直接換算成現金！

宅基地附屬物補償是指所在宅基地之上任何不可移動或者可移動但會產生費用的物體。例如:房屋，裝修，院牆等為不可移動物體。空調，熱水器，樹木等為可移動物體！

每個地方的拆遷都會產生釘子戶，其中的原因有多種多樣，在這裡不一一闡述。

站著說話不腰疼，動了你的切身利益你才知道疼！

一是城鄉補償標準差別大(這是當前土地等政策不同導致的，但事實就是如此)，群眾不理解，心裡不平衡。二是拆遷項目涉及的範圍、用途、補償標準等不夠透明，宣傳口徑不一致，執行政策靠行政命令，朝令夕改等，導致群眾心中忐忑，怕吃虧。三是農村對住房風水和習慣的觀念，導致不願搬走。四是安置補償政策不夠周全，分類不夠精細，有的農房建材、裝飾裝修都較好，與較次的執行同一標準，房主不幹。五個別地方確有歪風邪氣，積極支持配合的，反而執行嚴苛，遇到有難度的，領導亂表態，增加補償，虛增面積等。總之，這個問題比較複雜，原因也是多方面的。