謝謝邀請！

國家現行的政策是：不允許城裡人到農村購買農民建在宅基地上的房子。具體原因不說了。所以說，按照現行的政策規定，你想直接購買農民的房子並過戶，不可能。

目前，國家正在進行宅基地確權和農村集體建設用地入市改革試點。確權和試點結束以後，會有什麼政策，現在還不好說。但是，應該會比現行的政策寬泛一些。

既然你都說謝謝了，我給你出倆餿主意，只當是說笑話吧：

第一，你娶個農村媳婦或者嫁個農村老公，跟他（她）一起在農村居住和生活，然後回城市戶籍地開個無業或者失業證明，然後向村委會提出“非轉農”落戶申請；

第二，如果你原戶籍在農村老家，到了退休年齡，也可以向原戶籍所在地村委會提出“非轉農”落戶申請。

除了要滿足上述條件外，還必須要有：落戶村民小組三分之二成員或者落戶村70%以上村民簽字同意證明+村民小組或者村委會同意接收證明。

上述兩個辦法，任何一個實現了，你就可以購買戶口落戶村農民的房子，而且可以辦理宅基地和房子過戶手續了。

哈哈，是不是迷糊啊，還是知難而退了吧！

雖然回家不允許，實際生活中還是有一些城裡人到農村購買農民的房子居住，養老。房子本來也不貴，凡是買的都知道無法過戶，也沒指望過戶。我知道的都住得好好的，沒看見發生什麼糾紛。國家也不會就因為你買農民房子居住、養老而拆你房子、治你罪。

國家不允許城裡人到農村購買農民得房子，主要原因是：防止城裡的單位或者個人，通過購買農民的房子獲得宅基地，然後在宅基地上搞開發，建別墅和樓堂館所，造成農民無地可用、無房可住。

現在的人，不管是農村戶口，還是城市戶口，都是吃著碗裡的，想著鍋裡的。但並不是想吃就能吃得到的，政策上也有一定限制。

我是非農村戶口，想在農村買個房子，能過戶到我自己名下嗎？有什麼辦法能改？謝謝？

首先，城市戶口到農村購買房屋政策不支持但也不算違法。

這裡所說的是單純購買房子使用權，雖然政策原則上不允許，但沒有絕對禁止房子不能買賣。房產所有權屬於個人，農民要賣房子政策也是管不著的，但僅僅是針對房子使用權轉讓。城市人購買農民房子不會影響居住使用權利，也不影響房子拆遷權利，不影響房子合法轉讓權利。但不能新建、改建、擴建，遇徵佔拆遷宅基地使用權得不到補償。

其次，城市戶口到農村買房宅基地無法過戶。

1、由於宅基地跟房屋具有較強的依附性，購買房屋，關於宅基地上很多權益會受到法律限制。《土地管理法》規定，農村宅基地不能自由買賣，禁止城市人到農村購買宅基地，禁止農民將宅基地出售給城市人，城市人到農村私自購買宅基地屬於非法買賣，相關部門不得為非法買賣宅基地辦理手續和產權證書。也就是說，法律是禁止城市人到農村購買宅基地的，你硬要買也沒人管你，但你購買房屋行為不受法律保護，宅基地辦不了相關手續，無法過戶。

2、宅基地不能過戶原因是，宅基地所有權屬於村集體的，只有村集體成員才有使用資格，城市人沒有宅基地申請資格。

再次，城市戶口遷回農村很困難。

由於城市化發展需要和農村土地資源緊缺，國家政策是鼓勵有條件農民進城安家落戶，嚴格控制城市戶口牽回農村。所以，如果你是想把戶口遷回農村買房過戶般是無法得到批准的，戶籍人員同意，村裡面成員都不會同意，因為你得戶口遷回農村，意味著你就要分村集體的好處，所以，沒有人會同意你將戶口遷回農村。

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不能辦理不動產證的。因為當前的法律法規不支持集體性質的土地、房屋上市交易。

現有的屬於私買私賣。目前只有建在國有出讓性質的土地上的房屋才允許買賣。國有劃撥性質的也要轉為出讓性質才可以。

集體性質的土地上的房屋，有部分地區試點在本集體內流轉。這塊還分宅基用地房屋和集體建設用地房屋。

問題是農村地大物博，有城市郊區，有大漠戈壁，有丘陵山區，有海島牧場，如果是3和4種，完成沒問題過戶與否也不存在，農村空房太多了，陏便住！

非農戶口買農村的房子，按政策規定是不允許的，雖然房子是個人的，但土地是集體的，不許買賣，只能是本村符合審批條件的村民變更使用權，所以非農戶口是辦不了手續的。

農村人在農村買了人家老住戶的房子。一般是能過戶的。人家搬走你入住這應當說是正常的。非農戶口要在農村買房並還要戶口這不太清楚。不管用什麼方式買房都要事先把情況瞭解清楚。不要給入住後造成麻煩。

如果你父母戶口在農村，可以先過戶給他們，然後，今後你是他的子女，最終還是你的

準備幾萬塊錢，回去打點你老家有社會背景的熟人就行了。

過不了戶！

這個沒辦法，很多地方就算農村戶口都過不了戶，只能本村的人才能過戶，所以買就算了，想住的話可以租一間，很便宜！想買完以後等著升值的話，就別想了！