無錫房子現在可以買嗎？以後有沒有升值空間？

無錫的房子可以買，尤其剛需。至於投資角度來說，現在也可以買，但想要升值，短期幾年不會有什麼大行情。無錫幾乎是同級別城市當中房價最低的城市，沒有之一。

為什麼無錫經濟這麼強，位置這麼好，房價卻比一些中西部城市還低呢？說來也簡單，無錫城市不大，人口不多，外來人口占比遠低於杭州、南京、蘇州這些城市，當然也遠低於中西部的武漢和成都。加之無錫的縣域比重較大，所以城區人口密度並不高，那麼成交量就相對有限，對房價的推升力度也不會太大。

但是想想蘇州為什麼今年出現了補漲行情？因為相比於南京、杭州等城市，蘇州經濟只強不弱，收入也基本相當，但是均價幾乎只有杭州的一半。所以只要有人願意炒，有成交量放大，那麼價格必然水漲船高。尤其在滬寧杭買不起房的人，蘇州是最好的選擇。

而如今蘇州單價飆升，性價比全無，未來在蘇州也買不起房的人，退而求其次會去哪裡？老長三角範圍內性價比最高的又是誰？

從長遠角度來說，房價總歸是徐徐上行的，但對於投資者而言，去掉房貸和CPI漲幅之後才是利潤，這需要N年後的大波段行情才能實現。因此即使無錫這樣高性價比的樓市，投資者現在入手，短期幾年也難以實現投資房產賺大錢的目標。因此目前的情況更適合剛需入手。

無錫的房子個人建議可以入手！

無錫作為新一線城市，GDP總量全國十三名，是名族工商業的發源地之一。2018年無錫市實現地區生產總值11438.62億元，人均生產總值達到17.43萬元，位居全國第四。地理上北倚長江，南瀕太湖，京杭大運河穿越其中，另處於南京上海鐵路線咽喉位置，地理位置十分便利。

2018年無錫有657萬常住人口，4627平方公里的土地，其中水域面積1342平方公里，地均GDP全國第七。

無錫的房子個人建議可以入手！

無錫作為新一線城市，GDP總量全國十三名，是名族工商業的發源地之一。2018年無錫市實現地區生產總值11438.62億元，人均生產總值達到17.43萬元，位居全國第四。地理上北倚長江，南瀕太湖，京杭大運河穿越其中，另處於南京上海鐵路線咽喉位置，地理位置十分便利。

2018年無錫有657萬常住人口，4627平方公里的土地，其中水域面積1342平方公里，地均GDP全國第七。

房子歸根結底是商品，取決於需求與供應。需求取決於人口，主要是人口的持續增長，人口的增長取決於經濟與社會發展的持續擴張，而供應取決於土地，人多地少，經濟發達的地區房價一定會快速上漲。

反過來我們可以看一下當下無錫的房價，相比其他的江浙滬城市，相比其他的新一線城市，無錫房價總體是偏低的。下表是2018年中國房價前五十強城市，無錫僅位於全國35名。這是相對被低估的房價。四個一線城市，北京，上海，深圳，廣州；十五個新一線城市，成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、瀋陽、青島、寧波、東莞、無錫。房價相對比較低的只有重慶/長沙/瀋陽/無錫！ 這份榜單中無錫的房價以12500元每平方位於全國35名，縱然有低估的成分，但以足以見得無錫的房價在全國的位置。同在長三角的溫州、舟山、合肥、金華、台州、南通等二三線城市的房價都大幅領先無錫，可以見得無錫房價上漲的空間。

無錫的房子個人建議可以入手！

無錫作為新一線城市，GDP總量全國十三名，是名族工商業的發源地之一。2018年無錫市實現地區生產總值11438.62億元，人均生產總值達到17.43萬元，位居全國第四。地理上北倚長江，南瀕太湖，京杭大運河穿越其中，另處於南京上海鐵路線咽喉位置，地理位置十分便利。

2018年無錫有657萬常住人口，4627平方公里的土地，其中水域面積1342平方公里，地均GDP全國第七。

房子歸根結底是商品，取決於需求與供應。需求取決於人口，主要是人口的持續增長，人口的增長取決於經濟與社會發展的持續擴張，而供應取決於土地，人多地少，經濟發達的地區房價一定會快速上漲。

反過來我們可以看一下當下無錫的房價，相比其他的江浙滬城市，相比其他的新一線城市，無錫房價總體是偏低的。下表是2018年中國房價前五十強城市，無錫僅位於全國35名。這是相對被低估的房價。四個一線城市，北京，上海，深圳，廣州；十五個新一線城市，成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、瀋陽、青島、寧波、東莞、無錫。房價相對比較低的只有重慶/長沙/瀋陽/無錫！ 這份榜單中無錫的房價以12500元每平方位於全國35名，縱然有低估的成分，但以足以見得無錫的房價在全國的位置。同在長三角的溫州、舟山、合肥、金華、台州、南通等二三線城市的房價都大幅領先無錫，可以見得無錫房價上漲的空間。

無錫的房子個人建議可以入手！

無錫作為新一線城市，GDP總量全國十三名，是名族工商業的發源地之一。2018年無錫市實現地區生產總值11438.62億元，人均生產總值達到17.43萬元，位居全國第四。地理上北倚長江，南瀕太湖，京杭大運河穿越其中，另處於南京上海鐵路線咽喉位置，地理位置十分便利。

2018年無錫有657萬常住人口，4627平方公里的土地，其中水域面積1342平方公里，地均GDP全國第七。

房子歸根結底是商品，取決於需求與供應。需求取決於人口，主要是人口的持續增長，人口的增長取決於經濟與社會發展的持續擴張，而供應取決於土地，人多地少，經濟發達的地區房價一定會快速上漲。

反過來我們可以看一下當下無錫的房價，相比其他的江浙滬城市，相比其他的新一線城市，無錫房價總體是偏低的。下表是2018年中國房價前五十強城市，無錫僅位於全國35名。這是相對被低估的房價。四個一線城市，北京，上海，深圳，廣州；十五個新一線城市，成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、瀋陽、青島、寧波、東莞、無錫。房價相對比較低的只有重慶/長沙/瀋陽/無錫！ 這份榜單中無錫的房價以12500元每平方位於全國35名，縱然有低估的成分，但以足以見得無錫的房價在全國的位置。同在長三角的溫州、舟山、合肥、金華、台州、南通等二三線城市的房價都大幅領先無錫，可以見得無錫房價上漲的空間。

回到無錫，無錫目前新房的成交均價在15000-16000元左右，且惠山區、錫山區、新吳區，北塘區與濱湖區，南長區，崇安區房價差異很大。濱湖區與南長區的均價已經在25000元左右了，尤其是濱湖區泡沫相對較大。個人覺得錫山區與新吳區的房子有較大的增值空間！

先說結論：無錫房子可以繼續買，以後還會有不小的升值空間。

來看看蘇州和無錫的對比：

先說結論：無錫房子可以繼續買，以後還會有不小的升值空間。

來看看蘇州和無錫的對比：

蘇州均價2.5萬，園區均價4萬，無錫均價1.5萬，濱湖新區均價1.7萬，這個差距有多大呢，幾乎是兩倍的差距。

先說結論：無錫房子可以繼續買，以後還會有不小的升值空間。

來看看蘇州和無錫的對比：

蘇州均價2.5萬，園區均價4萬，無錫均價1.5萬，濱湖新區均價1.7萬，這個差距有多大呢，幾乎是兩倍的差距。

可是這兩個城市差距不應該有這麼大，2018年蘇州GDP總共1.85萬億，無錫GDP1.1萬億，人均GDP無錫比蘇州還高點，所以無錫這麼低的房價完全是最大的福利，未來無錫房價還是有一定的上漲空間。

先說結論：無錫房子可以繼續買，以後還會有不小的升值空間。

來看看蘇州和無錫的對比：

蘇州均價2.5萬，園區均價4萬，無錫均價1.5萬，濱湖新區均價1.7萬，這個差距有多大呢，幾乎是兩倍的差距。

可是這兩個城市差距不應該有這麼大，2018年蘇州GDP總共1.85萬億，無錫GDP1.1萬億，人均GDP無錫比蘇州還高點，所以無錫這麼低的房價完全是最大的福利，未來無錫房價還是有一定的上漲空間。

上漲空間小

①無錫工薪階層收入低，外地在錫普通工人，購房能力不強(包括本地工人)。對房階上漲有不小影響。

②目前空置房真不少

③工人工資不高可能影響工人流失，從而降低消費，引起連鎖反應，對房價也可能有影響。

有利條件

①對外資依賴相對較小，經濟相對穩定。

②新晉一線城市，較其他一線城市，房價實在是低的。

可能會有熱錢進入炒房，建議短期持有，有利就拋。

說實話，我個人建議適合買房，地段都差不多，和周邊市區相比房價要低很多，最少都要低幾千塊一平，但是環境卻可能更勝一籌。無錫還有很多地段在開發中，各種商業設施都在建造中。學區整個國家都知道的天一就在無錫，畢竟這裡有著數一數二的學校，教育機構沒得說，交通也都便利，隨處可見地鐵，高鐵站，各種大型的商業機構，配套都完善，不比別的市區差，發展空間大，價格也比別的地方低，以後升值空間還很大，很適合買房。

個人覺得房子可以買，不說什麼地價，什麼配套，什麼一線不一線，就剛需這一點已經足夠！其一，二十年前好多人買房的想法是三代同堂其樂融融，現在觀念發生變化，沒有幾個年輕人願意天天和老人生活在一起；其二，二十年前只有生了兒子的家庭才會打算準備兩套房，將來一套留給兒子娶媳婦用，現在新婚姻法的出臺，但凡生女兒的家庭條件還不是太差的，都希望給女兒置辦一些婚前的資產；這麼大的中國市場，剛需已經決定了房價的未來

無錫東站的樓盤價格

無錫東站的樓盤價格

無錫政府 是我看到的 最做實事的政府！我上班的那條路4.8公里，很多我認為應該改善的地段 近三年來基本都改造好了！真的很適宜人居住

無錫絕對是值得買的城市，看看南京蘇州的價格，再看看無錫的價格，還不抓緊啊？猶豫啥？

說實話，我也是建議買的，無錫同等地段比周邊的蘇州便宜五千以上，個人覺得無錫非常宜居，且城市不大，上下班比較方便。個人建議如果預算富足的話，可以選擇太湖新城地段的房子，如果普通一些，可以選擇錫東新城和惠山新城，覺得都挺有升值空間的，這些地方也比較有發展前景。