崑山的房價還會上漲嗎?

10 個回答
大表哥与小老弟
2019-03-10

崑山房價一直是比較熱門的話題了,和周邊城市房價的對比,崑山房價目前不算高,由於崑山處於和上海和蘇州中間,得益於地理位置的優勢和政策支持,崑山這些年金經濟發展的非常快,多年蟬聯縣級市第一,GDP更是超過西北不發達的省份,崑山目前房價均價15000左右,隨著蘇州中環對接崑山中環和連接蘇州和上海的地鐵S1的開工建設,未來崑山和蘇州的聯繫將更加緊密,加上崑山近期一些重大工廠和項目的開工,目前一手房由於限購和物價局的價格管控,價格一直被壓著,但是二手房價格由於受市場調節,這一年也是漲的比較厲害的,特別崑山城西,綜上,崑山未來的房價肯定是漲的,不過漲幅不會像前幾年那樣翻2-3倍的漲了。

环沪置业
2019-03-13

崑山目前的房價就不低了,在同等縣級市裡面算是高的了!2016年這一年崑山的房價發生了翻天覆地的變化。原來平均價格在6000多到7000的價格,隨著2-3月份的一波行情大部分樓盤漲了三千多,7月15號土拍的後緊接著又大部分樓盤漲了四千塊;之後的幾個月崑山房價就剎不住車了,一路猛漲到2016年10月開始出了限購政策!
崑山的房價還會上漲嗎?

限購政策出來之後,緊接著限價,限貸等出來之後崑山房價慢慢的平靜下來!不過二手房這兩年一直沒閒著,一直在追平一手房的價格!在去年的時候城西某個新樓盤開盤比周邊二手房便宜七千塊單價,這個是崑山開始出現一手房和二手房倒掛,之後一發不可收拾~據小編所知崑山周市的某生國際花園二手房價格在13000左右,它的一手房價格在11000左右!
崑山的房價還會上漲嗎?

雖然崑山目前價格不便宜了,但是我個人對崑山未來的房價市場是比較看好的!第一崑山這個城市的人口,經濟一直處於增長的,第二崑山目前在建一條從蘇州貫穿整個崑山通到上海的地鐵,城市建設的預算每年也在增加,未來城市發展也會越來越好;如果您打算在崑山買房,現在就可以著手打算一下什麼樣的房子適合你,可以篩選買房了!
崑山的房價還會上漲嗎?

风Simple
2019-04-20

2019年以來隨著樓市的調控,房價相對穩定了很多,部分城市有小幅度反彈也是難免的,畢竟穩樓市是個大工程,20多年了發展也不是一兩年就能夠解決的問題,你們覺得了?目前房價依舊還是高位,購房確實主要是資金壓力,很多人都是辛苦好幾年才夠攢錢夠首付!那我們多少收入才適合真正的買房和經得住樓市風險衝擊了!怎麼買合理了?下面我們就來說說。

首先我們從工資收入來看,一般月薪收入在一萬的真的算是佼佼者了,一般都是管理層的段位了。如果年收入在20萬就是算是真正的中產階級家庭了。兩口都有月薪差不多一萬,那小編看來年入20萬也不適合買房!

肯定會有人說了,月薪1萬都不適合買房,我這月入3000的也敢買!你是不是太慫了?

目前樓市才剛進入轉折點,雖然調控政策是以,住房不炒,穩房價出發!但是房地產業的調控,還沒完全出臺落實。說穩但是真的還沒一個好的結果出來,而且一線城市房價還在小幅上升的狀態,所以現在並不是買房的最佳時期!調控為更好的服務剛需者,以及要推出的房地產稅也還沒有落實,不確定的因素也是很大的。

從上述收入表我們看得出,一二線城市的收入才在8000以上,而三四城市工資才3000到4000還有很大一部分人,房價卻已經破萬了!房貸佔據收入比重太多,生活質量肯定會大打折扣的。比如100萬的房子,首付35萬,貸款65萬20年。每月要4000多的月供,差不多收入一半都支出,最新數據統計我國購房者對房貸的月供比例,超過國際的3到6倍!

相關數據顯示:住戶貸款餘額:44.6萬億,全國成年人在銀行有貸款的比例為39.78%。2018年我國成年人口數(16至59週歲):90199萬人,中國大約有7000萬的人口都有房貸,這部分人未來的時光,數十年都離不開房貸支出,這種捆綁真的要限制你的想象,因為你在消費的同時還得考慮房貸。

张兴193886045
2019-12-01

對於房價的問題,問是否長降?這與國家政策、國家的經濟形勢、居民的收入及購買力有很大的關係。目前看,房價上漲是必然趨勢,房價不漲只是調整期、觀望期。房價下跌只是短暫的、局部的、受某種因素的影響小範圍波動。

為什麼說房價上漲是必然趨勢?1.從改革開放到現在40年時間裡,中國的房價都是在上漲階段。中間有房價不漲時候,但只保持短短的三、四年,房價又大幅度上漲。2.中國的經濟在不斷的上升,老百姓手裡漸漸有錢,有錢總要消費,改善居住條件、生活環境等等。3.國家政策鼓勵購房。城市建設的需要,交通便利的需要,新城鎮建設,銀行住房貸款發放,住房公積金的靈活使用,各城市吸引人才措施,戶籍制度改革,農村土地承包經營權改革等等。4.房價上漲保證了國家政府財政收入的穩定。5.房價上漲提高了房地產開發商的積極性。6.房價上漲拉動內需。等等。

所以說小百姓就不要指望房價下跌了,房價是不可能下跌的。房價不升就是下跌。如果誰想買房,有錢就儘快下手。沒錢或不夠的借錢也要儘快下手。早下手早得利,遲疑觀望會後悔一輩子的。如果你有房那你就不急。想投資目前穩的還是房地產(對於小老百姓)。小老百姓的個人想法大家參考。

上海周边房产咨询
2019-12-01

謝邀,本人賣崑山的房子已經有4年了,我來說說崑山目前的房價和未來的走勢吧!崑山的房價還會上漲嗎?

提到崑山,就想到了很多的第一,全國縣級市GDP排名第一,全國第一鎮玉山鎮,全國縣級市中第一個通地鐵,長三角第一個接軌上海的城市,等等,所以崑山最近幾年,崑山的發展非常快,不管是經濟,醫療,教育,服務等等,發展都是非常的快,目前,崑山S1號線開工建設崑山的房價還會上漲嗎?所以對城市的房價還是有影響的,從長遠來看,我還是非常的樂觀的看好崑山的房價,而且崑山的房價和周邊城市對比他是不貴的,還是會上漲的。崑山目前的房價相對來說還是便宜的崑山的房價還會上漲嗎?玉山鎮:1.6~2.2萬。周市鎮:1.3~2.0萬。花橋鎮1.6~2.9萬。巴城鎮:1.2~3萬。千燈鎮:1.1萬~1.4萬。張浦鎮:1.1萬~1.5萬。澱山湖:1.6萬~2.2萬。錦溪鎮:1.1萬~1.4萬。周莊鎮:1.1萬~1.5萬。陸家鎮:1.2到1.8萬,陸家目前新房很少,所以目前基本都是二手房,二手房價格在1.5萬左右,這就是崑山目前大概房價,希望能幫助大家,如果想更多關於崑山的房價,樓市走向,限購政策,都可以關注我的微信公眾號:上海周邊房產諮詢,

国际宏观金融分析师
2019-11-30

已經開始下跌了,大跌在後面呢,漲就別想了,現在降價太多了政府都開始救市了,還想著漲?、

爱拼才会赢285079726
2019-11-30

崑山各方面乃全國百強縣之首,而且離上海又很近,現國家正在開發和建設崑山,雖然國家對樓控很嚴,但是樓房不但沒有下跌,反而平穩上漲,因為房價下跌說明經濟下滑,一但暴跌,有多少人會斷供棄房,那樣銀行允許嗎?政府允許嗎?政府在控制房價上漲的同時,也控制房價暴跌,所以說房價不會下跌,現在是房價低迷時期,今年年末和明年年初應是買房的最佳時期!

用户9985887162825
2019-04-20

堅持將房地產作為支柱產業100年不動搖,否則經濟要大倒退。堅持將土地賣最高價,否則國有資產會流失。堅持從德國大量進口高速印炒機日夜不停印製百元大鈔。堅持不懈建造商品住宅以達到全國人均500平米的目標,讓祖宗十八代從陰溼的地下搬到明亮的地上寬屋。到時祖國大地遍佈嶄新的高樓大廈,讓外國人羨慕不已,讓小心眼特朗普嫉妒氣死。

yzhuo1
2019-11-30

如果高速不收費,如果2023年S1地鐵通車,如果建上海第三機場,如果人們接受居住崑山上海上班的同城生活方式,如果崑山還是縣市之首...房價只漲不跌!

预埋件固定
2019-11-30

崑山距離上海近,雖然目前房價微跌,長期看好崑山。傍著一個大富豪,想不富都挺難的

相關推薦

推薦中...