農村200平米的宅基地，有人給你100萬，你會賣嗎？

謝謝邀請，我作為一個農村人，如果有200平米的宅基地給我100萬我不會賣，這個不是說錢多錢少的問題，首先作為一個農村人農村的房子是老一輩留下來的財富，我們不能看當時的利益，再就是農村房屋買賣應該是屬於違法的，現在國家政策對於農村閒置宅基地進行國家回收，不能讓閒置的房屋浪費資源。

現在國家對發展農村出臺了很多優惠政策和惠民政策，現在農村都向城市發展，很多地方都已經實行舊房改造和房屋拆遷建設萬人社區和新農村社區，對於農村的宅基地以後有很大的升值和利用價值，農村人不管在城市買了房還是什麼，將來老了還是要回到農村回到自己土地，農村的房屋會是自己老了以後得歸屬。而不是為了一百萬去賣掉自己生長的地方，所以說農村宅基地不是說錢多錢少就能賣的。

以上屬於我自己的觀點和看法，不喜勿噴！謝謝大家

會的，給我90萬我就會賣給他。我家房子至少有260平， 建設的還湊合 。

為啥想賣？主要是給的價格太誘人了，貧窮限制了我的想象，給我100萬，我可以在買兩處，包括建房都夠了還有剩餘。農村房子不值錢，除非趕上拆遷 。我們這邊大概就是一間（3.3米寬，長17.5米）一萬左右，蓋房6間的花10幾萬就夠了。許多人都去城裡買房了，家裡的房子很多閒置的。要真給100萬，肯定都想賣給你，但是我覺得就是開了一個天大的玩笑。大家有什麼不同的看法和建議，請在下方留言討論哦

200平在農村來說可不大，有點小。不過還是要賣啊，因為我家我有三處宅基地，賣了還有兩個，再已平常價添置一個或者就用這兩個了，划算。

如果只有這一個，那肯定不賣了，總不能去城市鳥籠式的地方住著吧，想想都不自在。主要是在自己家院子裡習慣了，小孩子可以在院子裡想幹什麼就幹什麼，大呀。敞亮。我們家400平方的樣子，種了好多水果樹(都是媳婦沒事種的)不喜歡改造城鄉一體化，那樣就不自在了，祈禱越慢越好，最好不改造。等歲數大了沒事了，把家裡佈置的像世外桃源，沒事釣個魚，哎呦，舒服。

農村200平方的宅基地100萬賣不賣？這要看是在那個城市的農村，看當地行情了。

比如一線城市的農村，100萬可能100平方都買不到，還有沿海經濟發達的地方，宅基地也不止這個價格，我老家那邊靠近海邊的農村宅基地售價200平方也要超過100萬，不靠海的就便宜。相對偏遠地區的農村，宅基地就便宜了，200平方可能就值幾千塊錢，值幾千塊的宅基地可以賣100萬誰會不賣呢？

所以，賣跟不賣就看當地農村宅基地行情，除了有其他特殊原因不能賣外，價低了不賣，價高就賣，大不了自己重新買一塊，還有餘錢，何樂不為呢！

農村宅基地我們家是四間房13×30，我們村的基本上是四間房。除去五米的巷子，這樣算一下宅基地面積是325平，但是一般情況建房子就是13×12就是156平，因為在農村都會留院子。我們家的宅基地是元大於200平，有人給我100萬，我只能說想換，但我不會換。為什麼這麼說呢？

首先，錢確實很誘惑人的，100萬在農村不是一筆小數目，可以解決很多大事，基本上可以解決你城裡面買房首付，買車，娶媳婦，從此走上幸福生活。如果自己掙錢攢夠100萬，那得多累呀。關鍵問題，很多人沒有想清楚，只顧著眼前的私利。

1.錢早晚有一天會花完，錢可以再掙土地，你是掙不回來的。

2. 錢是留不住的，宅基地只要房子在，是可以一直傳承下去，留給子孫後代。

其次，從政策上看，政府嚴控土地，通過拆遷在逐漸收回土地，就可以說明土地的重要性。另外我有個親戚在土地局，時嘗告訴我農村的土地千萬不能放棄，我們蘇北這兩年也在拆遷，很多事確確實實能體會到，從長遠來看土地還是潛在很大價值。

所以給我100萬我也不會賣，如果是你，你會嗎？老祖宗留給我們的，如果我賣了子孫後代會問會指責，錢這東西只要自己不懶就可以賺。

我是陽哥記錄農村生活

農村農民使用的宅基地，產權屬於全體村民組所有成員，不屬於村民某個人，在農村買賣宅基地是違法行為，買方的權益得不到任何保障，在這方面十幾年前已經有先例了，原來有一個畫家村，村民把房子連同土地賣給了所謂的藝術家，後來房子和土地升值之後，村民們又通過法律途徑把已經裝修很好的房子和土地要了回去，使所有買房子的藝術家們蒙受了很大損失。

所以說，有人要買農村的宅基地，首先要有風險意識，為損失買單的只有買家自己，法律法規是不支持的。

新農民川子為你答疑解惑！如果宅基地的交易屬於合法的方式，那我應該會選擇賣掉，畢竟如今的農村拆遷補償款，宅基地只能補償著3萬元，如果領了這筆錢，今後再也分不到宅基地了。這樣還不如將其100萬出售了，而100萬在縣城裡買房足夠了。

近年來裡，國家對宅基地的改革力度比較大，並展開了三權分置的探究，比如說探究著使用權和資格權的分離，這樣就可以確保宅基地的入市，還可以異地進行租賃，將使用權流轉出去，這樣的話也可以避免宅基地的浪費和閒置出現。而如今很多地方已經開始了試點，特別是在休閒農業上有了更多的探索，將其進行休閒化的改造，農民也可以從中獲利。

但大多數的村莊都不具備這樣的優勢，宅基地只能一直閒置著。而如今的農村沒有什麼發展，很多人都會在城市裡生活，這樣的話家裡的老房子只能一直閒著，時間長了也會出現破損的現象出現。這樣的話還不如將其交易出去。但宅基地的性質特殊，只能在村集體內轉讓，這樣就意味著宅基地是不能隨便買賣的，因此題主所說的200平方米的宅基地是否能夠轉讓，還需要看買賣的對象。

如果對象是村集體內的人，且在村集體沒有宅基地，符合建房的條件，那就可以將其賣出去。但如果是外鄉人或者已經有了一戶一宅，那就不能將宅基地交易出去，畢竟城裡人是不能購買宅基地的。

如果可以買賣的話，相信很多人都會願意，畢竟如今的新農村改造已經開始，像我們縣城只有10個保留村，其他的村全部要拆遷規劃，我們村聽說明年就要拆遷了，而拆遷價格估計在10萬元左右，這樣的錢太虧本了，還不如100萬轉讓，但這是不現實的事情。

農村200平米的宅基地，有人給你100萬，你會賣嗎？我想賣不賣要分情況，主要看賣了劃不划算。

如果是在山東老家這種小縣城，如果有人給我100萬，我肯定會把宅基地賣給他。因為老家那的宅基地都挺大，很多都超過了200平米，目前市值5萬左右，能賣100萬當然賣了。有了這100萬，可以花20多萬去市區買個房子住或是在村裡再租個房子住，剩下的錢足夠下半輩生活無憂了。

如果是在北京市郊區這種地方，那肯定不會賣的，因為農村200平米的宅基地拆遷可以分到幾百萬甚至千萬元以上，肯定沒人賣。

也許有人會說農村宅基地隨著農村的發展將會越來越值錢，但是錢還是能夠儘早落袋為安最好。可能很多年後宅基地很值錢，但那時可能宅基地有價無市，也可能對金錢也沒那麼大的需求了。

問題未知數太多。這要看你的宅基地所處的位置。如果在那些比較偏遠的山區，別說100萬，給我二三十萬也行。在一般的農村，二三十萬足可以再買一個裝修很不錯的房子。現在農村空房子多的很，有些地處偏遠的鄉下，年輕人都到城市去打工了，有的連老婆孩子也帶出去，基本上很少回家，常年居住在城市。所以農村現在的空房子越來越多，而且不能外賣，只能賣給本村人。這樣就侷限了房子的價格，看上去蓋的很不錯的房子，也就十幾萬，這個價格還是在經濟比較發達的一些山村。假如在偏僻地區，我想一處房子也就幾萬塊錢吧。

100萬對於普通的農村人來說，的確是個比較誘人的數目。或許有的人家一輩子也掙不出100萬，這些錢對於他們來說可能是天文數字。如果家裡有多餘的空閒房子，拿出一處房子換100萬，應該說也是值得的。用這100萬在縣城裡買兩處樓房都差不多了。如果家裡有兒子的話，既解決了樓房的問題，又可以有剩餘的錢給兒子娶媳婦。所以我想，如果用100萬，換一處200平米的農村宅基地，或許會有很多農村人願意換的，畢竟如果不拆遷的話，農村的房子是怎麼也賣不到這麼多錢的。

農村的房子只要不拆遷，僅僅就是一塊普通的宅基地，不值幾個錢。可是如果拆遷的話，立馬就身價百倍。五六年以前，我們有個鄰居，夫妻兩個都得了病，家裡一時拿不出這麼多錢治病，但他們家有兩處房子，就想賣一處房子，就想賣一處房子，用賣房子的錢拿來治病。由於我們村在縣城邊上，所以這所房子當時標價四十萬，在網上掛了一個月，竟然沒有人買。後來沒有辦法，就把房子抵押給了村裡。兩年以前我們這裡實行舊村拆遷，鄰居家房子的補償款直接就是100萬。宅基地的面積大約也就200平米左右吧。

如果宅基地在城中村，那200平米的宅基地就不止100萬。如果所處的位置，正好在政府所要徵地的範圍以內，或者修高速或者要建造別的場所，那這200平米的宅基地可就不止100萬了。所以只簡單的說用100萬，換200平米左右的宅基地，沒法說賣還是不賣。在我們老家這邊，如果想做到價格對等的話，只能是那些即將要拆遷的農村，那些村裡的房子差不多都是100萬左右。

最後說一下，如果是我的話，會不會用我自己的宅基地賣100萬？我想我可能不會賣的。不是因為100萬太少，而是我覺得我在房子裡面生活過，房子裡面留下了我的記憶，有些東西似乎跟錢無關。

用100萬來換農村200平米的宅基地，到底合不合適，如果換做是我們會不會賣？這主要還得看是在什麼地方，對於生活在大城市的農村和小鄉鎮的農村來說是不一樣的，我們當然不能一概而論。

就我們村來說，是一個小城鎮的普通村子，去年本來說要拆遷，賠償標準也已經公佈，根據房產證的面積按照1:1.2的比例來賠付，一般的農房按照這個比例測算差不多是200平米，賠償時一平方差不多5000元，如此算來，每處農房能獲得拆遷補償金100萬左右，再加上裝修、院子裡的水井、鋪地這些地上附著物的評估大約10萬，總體算來跟題主說的，用100萬買200平宅基地差不多，這樣看看好像不是很吃虧，但肯定也佔不了便宜。

這只是針對我們這個小村子而言，我們家有個親戚是青島的，如果說用100萬買他200平的農房，他是萬萬不能答應的，為啥呢？當然是不划算唄。

親戚家在青島邊緣區有套農房，去年同樣面臨拆遷，一拆進入了富人行列。在他們村不看你的土地使用證面積和房產證面積，就只看農房的正屋，只要正屋是4間房子，大也好小也罷，不管裝修豪華還是破爛不堪，都是統一的賠付標準，不看面積，通通可換取180平的大產權樓房，而且正屋的拆遷是隻給房不給錢。除了正屋再就是南屋和東西廂房了，有則按標準賠付現金，一平賠付幾千元，每家除了正屋換得樓房外，還額外獲得幾十萬。這種情況下給100萬能賣嗎，恐怕給200萬也不會有人賣。

還有的地方在拆遷時是根據當地房價賠償的，比如當地樓房大多6000元一平，在賠付時要麼選擇要樓房，要麼就按照比市場價稍低的價格5000元一平賠付，總之無論怎麼算，好像都比直接賣100萬合適。

現在在農村擁有宅基地，就好像過去有城市戶口那麼牛氣，所以如果只有一處農房的話勸大家別賣，萬一哪天拆遷，怎麼也值個百八十萬了。如果說在農村有多處農房，實在住不了那麼多，倒是可以先賣個100萬來花花。