值不值得買，要看你出於什麼目的

如果是因為在青購房壓力大，準備轉而定居海陽，那就值得買。

如果在青有房，想用閒錢買房投資，那麼海陽並不是一個好的選擇。

海陽雖有輕軌對接青島的預期，但房價早已超出了輕軌所能產生的價值。海陽目前情況甚至還不如乳山，乳山曾經是百強縣級市十強成員，其經濟基礎和全面性遠在海陽之上，相比之下海陽人口少、經濟體量小，企業也不多，唯一類似的就是海景，就連方位和水質都跟乳山一樣，所以在乳山海景房大規模空置率之後，海陽獨樹一幟的概率能有多大？

且不說海陽未來輕軌到即墨尚需幾十分鐘，從即墨到核心三區一樣得幾十分鐘，加起來至少一個半小時以上，而青島站城際高鐵到煙臺威海市區也是一個半至兩個小時。因此即使輕軌或地鐵通車，海陽也並不比煙威市區到青島市南市北有時間上的優勢。但海陽的綜合配套水平比煙威市區卻相差甚遠。

除非未來有併入青島的同時得到高級別規劃，否則海陽和青島實現城市化對接都得20年後的事情，青島自己的黃島、紅島、藍色硅谷之類的區塊佈局才剛開始，等到延伸至海陽以推升人口流動性和互動的時候，你房子還能不能拿在手裡都是未知數。

另外你看看在海陽買房子的人都來自於哪裡就知道了。乳山、龍口起碼外省人佔多數，夏季旅居的還多點，海陽則絕大多數都是省內業主，其中一半來自青島，你覺得青島人會在夏季跑海陽的海景房去度假嗎？買房不是為了投資就是為了做日租，有幾個自住的？沒有大規模的自住，未來拿什麼支撐物業開支以及配套設施？那麼再然後也就不多說了。

不建議買海陽的房子。

1、海陽隸屬於煙臺，不是青島郊區，現在煙臺市區的房價都不高，但是海陽炒到了6000-8000，最近房價不穩定，海陽已經跌了2000左右了。

2、人口太少，整個海陽常住人口60萬左右，不是剛需，升值空間太小，如果是為了養老度假，另當別論。

3、海陽有核電站，你懂得。

由青島人組成的購房團，已經在半島地區形成席捲之勢，走到哪裡就是買買買，很任性很土豪。

近幾年，隨著青島房價的高企和大熱，青島人對房產的投資熱情被充分調動起來，有錢的在青島範圍內瘋狂屯房，那些錢不多但又不甘心只看熱鬧的人，就開始選擇在青島外圍買房。在青島，每天都有很多中介公司的大巴，拉著一車一車的炒房客，半島地區到處跑，到海陽到乳山到日照等周邊地區，看房選房買房。

煙臺威海日照這三個最受青島人投資的城市，和青島的房價比起來，在價格上有很大的比較優勢，對於那些在青島看慣了動輒三五萬房價的人來講，看到周邊沿海區市的海景房連一萬塊錢都不到，冷不丁有一種買完香菜買白菜的感覺，不搶才怪呢。

在青島買一個房子的錢，在海陽乳山日照等這些城市都可以買套別墅了，而且和青島的距離又不是太遠，所以成為青島人買房的首選也不為怪。

這些地方為什麼區位不錯，但價格一直上不來，根本原因就是產業和配套跟不上，除了有房子其它的配套都不完善，當地的經濟和社會發展還支撐不了更高的房價。你到那些地方看看就知道了，晚上都是成片的鬼城，全是投資炒房的。如果未來房市有動盪，率先縮水的就是這些樓盤。

我覺得得首先看你買房子幹嘛用，如果就是居住，我覺得海陽很不錯，四季鮮明，氣候宜人，甚至比青島還要好，如果投資用，我覺得也是一個不錯的選擇，我家就是海陽的，現在住在碧桂園，老家就是周圍村的，因為碧桂園的帶動，周圍房價都漲了，但是我覺得肯定還得漲，第一，儘管現在碧桂園配套設施還不夠完善，但是輕軌高鐵現在正在規劃建設當中，到時候有海陽辛安站，房價必然漲，現在碧桂園房價跟剛開始已經翻了一番了，遠處不說，我們村我自己蓋了一片小樓也已經翻了一番，買的人多了房價自然也得漲，第二，海陽現在發展第三產業，旅遊業服務業一年比一年提高發展，海陽還是一個沿海發展中縣城潛力空間很大必然帶動房價上漲，現在可以說是一年一個變化，過了跨海橋看看青島鰲山衛那邊的發展就可以想象海陽海邊未來的發展前景，第三，海陽雖然行政上屬於煙臺管轄，但是經濟上屬於青島都市圈，雖然還不清楚海陽何時完全規劃於青島但是是必然趨勢，再者，不要聽什麼海洋核電站影響什麼之類的，全國核電站有的是，美國核電站更多，現在海陽的核電站很安全，就算是有地震都可以保證不洩露，我同學就是在核電站裡面工作他跟我講述了一下現在技術非常安全，連當地的都不會有什麼輻射之類，別人雲亦云，另外提醒的是，碧桂園房價要遠高於市裡房價，因為碧桂園會炒作，但是環境也確實好，還有現在碧桂園雖然新房買賣很火，但是二手房市場低迷，因為碧桂園本身就打壓二手房，而且二手房房價也低於一手房，我去年買的別墅就是二手的，都是之前業主來投資用的，還有雖然房價必然漲但是漲多少沒法把握，不如青島快，我之前在青島買的房子現在已經翻了三倍多了而碧桂園只翻了一倍，這個真看以後政策走向，但是我覺得不管政策怎麼走，作為海陽沿海城市來說是不會降房價的，因為海陽房價沒有跌落空間但是有很大升值空間，個人觀點，僅限參考…

我去年4月買的曦島假日灣，6層電梯洋房的一樓帶40平小花園，1萬一平，離海邊不到200米，麗達超市等500米，非常方便，現在唯一不足的是交通問題（再過5年也不是問題了）準備過幾年退休後過去住。

俺是海陽本地人，不歡迎外地客來買房子。前年本地的房價二千多現在被你們外地人來炒到八九千了，徹底打亂了我們當地人的生活

我在海陽黃海花園買的房。敞亮。青島年輕人還可以，歲數大了還是安靜點好。買成熟小區。

我退休了一定去東北買房，空氣好。

一提到青島人在海陽買房子。我就想起地雷戰，鬼子被地雷炸的不行了，就從青島搬來了工兵。

哈哈哈，先容我笑一會，我有個朋友九幾年在海洋買了套房子，到現在還沒租出去，更別提賣了！