2019年大家認為湛江房價合理嗎？

湛江屬於經濟較為發達的廣東省的地級城市，古稱廣州灣，擁有近800萬人口，但城市化水平不高，官方數據稱城市化率有近50%，但也有人稱其農村人口達到600萬，如果這個數據準確說明城市化水平極低。農村人口所佔比例較大，造成的結局就是人口流失會比較嚴重。

自2017年起短短不到二年的時間，湛江的房價幾乎翻了二倍多，那麼是什麼支撐他上漲的呢？

1，高鐵開通

隨著高鐵開通，拉進了湛江與廣州、深圳的距離，外出務工或者經商的湛江人民選擇回鄉置業需求增加較多，也拉動了省內其他高房價地市人民到湛江置業的熱潮。

2，房價市場的窪地

再全國房價普漲的氛圍下，湛江的房市價格一直不是很高，在珠三角地區屬於價值窪地，房價上漲的空間較大，隨著珠三角地區其他城市房價的高漲，也必然導致一部分資金流入湛江，推動房價的上漲，

3，國家政策

湛江的區位優勢比較明顯，加上國家北部灣等政策的傾斜，勢必會帶動經濟的發展和人才的流入，推動剛需的需求，隨著經濟發展，房價上漲是可以理解的

總體來說，在經濟發達的廣東省，區域內房價都普遍高漲的氛圍下，想獨善其身是很難做到的，適當上漲是有利於當地經濟發展的，但需要有個度，超限就會損害經濟發展。

與當地人均收入相比，太高了。湛江房價過高，主要原因:1.北方人，到南方沿海過冬，不是租房是買房。認為，保值增值，變炒房了。不僅僅湛江，南方沿海城市如北海徐聞…海南限制！2.本地人外出工作或打工，在工作地，買不起，就在家鄉買房。3.本地人炒房…

其實收入平均比來說.湛江平均工資三個月買一平方的房價並不高.深圳平均工資比例要七個月才買一平方.廣州要五個月買一平方.上海要六個半月才買一平方.相比全國三線城市房價工資比例.其實湛江比例好過百分之八時的三線城市房價比呢

湛江平均收入3-4000元，憑什麼支撐這麼高的房價？原來還有些人聊房價想買房，現在，絕大部份都高攀不起了！開發商們慢慢玩吧！

我在湛江月薪9000買不起10000塊一平方米的房子

不合理，應該20萬一平，才符合湛江的身份

那天去超市，榴蓮19.5一斤，一堆人在挑選，一個小夥子帶著家人一買就是3個～～～房價高不高？？？？

跟茂名陽江高州開平江門房價比一下就知道合不合理了。

香港與奧門是個島，3萬一公尺，約30萬一平方;湛江是半島，房價應該是15萬一平方。賣不出去不所謂，三年賣不出浪費資源，收歸國有，分給貧下中農。

湛江以為自己真的是粵西第一了。其實是粵西最差。