我已經有全款自住房，手上有100萬，是買房好，還是存定期好？
如果只有買房和存定期兩種選擇，我還是建議買房。
為何？
首先有錢人幾乎都是貸款來投資、貸款做生意等，存定期實際是非常愚蠢的選擇，除非你在未來一段時間內有計劃要將這筆錢花出去，為了方便隨時可以調用這筆錢，可以選擇存款。
但是很顯然你能這麼問，代表這100萬其實是可以用來投資的，而目前市面上收益稍微高一點的理財產品都存在很大風險！
買房好在哪裡？
第一，中國目前的市場政策雖然說是要調控房價，實際上調控的目的是抑制房價過快增長，如果房價下跌，其實最著急的是地方政府，每當房價下跌，政府又會出政策釋放信號穩住房價。
前幾天湖北恩施的紅頭文件瞭解下。
大家知道地方政府有一大部分收入來源於土地交易，如果調控過狠，那將造成沒有開發商敢來投資，那將對當地GDP造成很嚴重的影響！
第二，相比存定期，房子就算短時間內不增值，一樣可以依靠租金收入抵消人民幣貶值速度，尤其在一二線城市，來這裡的外地人總得住房子吧！買不起，那隻能租，所以建議買一套已經裝修好的二手房，買來即可以出租那種。
現在中國大部分城市的二手房首付大約在6成左右，100萬首付大約可以買170萬總價的房子，首付100萬，貸款70萬，如果有公積金，選擇20年供，月供大約是4000元，租金大概可以達到3000左右，自己每個月補貼1000元就可以夠月供了，但這只是短期的，正常情況下，不到5年時間，租金就可以達到4000左右，那就可以完全以租抵供了！
大家要記住租金肯定是越來越貴，而存款以目前情況來看利息可是越來越低的啊。
而且在一二線城市，買的二手房，指不定哪天就拆遷了，那不就發達了嗎！如果舊房子都能值170萬，那新房子怎麼也得200以上，等拆遷規劃下來再到交房就算是5年時間，那補給你的房子怎麼也的300萬左右了吧！
所以無論站在哪個角度，買房肯定比存款靠譜！
如果已經有全款自住房，我的建議是既不買房，也不建議單一地存定期，這兩者目前都不是最好的投資方式。
因為買房雖然可以保值，但是變現能力實在太差。以我朋友為例，她從去年9月份掛牌賣房，到現在幾乎一年的時間裡，看房人絡繹不絕，但是房子依然出不了手。本來急需用錢想從這套房子變現的想法，終究無法實現，只能另尋他徑。國家現在打擊房產投資者，對於第二套房外的貸款，提高首付比例高達70%，並且貸款利率也會隨之提高為以前的1.3倍！國家“限購又限貸”的政策，就是為了打擊非自用的投資客，“房子是用來住的，不是用來炒的”。對於買房者讓他們一下拿出七八百萬付個首付，哪有那麼容易啊！
本人一直認同這個觀點，只有當供不應求的時候，供方價格才會因為短缺而上漲。當供過於求時，價格自然會回落。想想咱們身邊的親朋好友同事鄰居，哪家沒有一兩套房產？更多的不下於10套房。當未來20年後，家家戶戶都不缺房，誰來買？誰來租呢？當然您會說，一線城市總會有買不起房的外地人或剛畢業大學生來租房，可是當房源越來越多，而且政府配套的公租房價格更低，配套服務更好的時候，房子又去租給誰呢？
再從房產稅開徵這個角度來說，當超過人均面積以上的部分需要每年徵收房產稅時，房產非但沒有帶來現金流（出租或出售），反倒需要額外每年交稅，這樣就成為了負債，並不是資產項，這樣的房產投資就不是一個好的選擇。當然剛需自住房另當別論。
那你可能會說，100萬不買房，那放在哪裡好呢？總得要做點什麼投資吧。確實如此，正如“特別保”之前提到過的資產配置的說法，首先需要審視下自己家庭的資產配置是否合理，如同一場足球賽，需要安置前鋒、中鋒和後衛，同時還需組合不同的陣型，有進攻有防守有配合才會有成功的可能性。
如果已經有全款自住房，我的建議是既不買房，也不建議單一地存定期，這兩者目前都不是最好的投資方式。
因為買房雖然可以保值，但是變現能力實在太差。以我朋友為例，她從去年9月份掛牌賣房，到現在幾乎一年的時間裡，看房人絡繹不絕，但是房子依然出不了手。本來急需用錢想從這套房子變現的想法，終究無法實現，只能另尋他徑。國家現在打擊房產投資者，對於第二套房外的貸款，提高首付比例高達70%，並且貸款利率也會隨之提高為以前的1.3倍！國家“限購又限貸”的政策，就是為了打擊非自用的投資客，“房子是用來住的，不是用來炒的”。對於買房者讓他們一下拿出七八百萬付個首付，哪有那麼容易啊！
本人一直認同這個觀點，只有當供不應求的時候，供方價格才會因為短缺而上漲。當供過於求時，價格自然會回落。想想咱們身邊的親朋好友同事鄰居，哪家沒有一兩套房產？更多的不下於10套房。當未來20年後，家家戶戶都不缺房，誰來買？誰來租呢？當然您會說，一線城市總會有買不起房的外地人或剛畢業大學生來租房，可是當房源越來越多，而且政府配套的公租房價格更低，配套服務更好的時候，房子又去租給誰呢？
再從房產稅開徵這個角度來說，當超過人均面積以上的部分需要每年徵收房產稅時，房產非但沒有帶來現金流（出租或出售），反倒需要額外每年交稅，這樣就成為了負債，並不是資產項，這樣的房產投資就不是一個好的選擇。當然剛需自住房另當別論。
那你可能會說，100萬不買房，那放在哪裡好呢？總得要做點什麼投資吧。確實如此，正如“特別保”之前提到過的資產配置的說法，首先需要審視下自己家庭的資產配置是否合理，如同一場足球賽，需要安置前鋒、中鋒和後衛，同時還需組合不同的陣型，有進攻有防守有配合才會有成功的可能性。
按照上圖查缺補漏，在不同年齡段進行不同的比例搭配，以期達到不同的人生規劃。
總之，無保障，不理財！後續請關注“特別保”更多的理財話題。
手上有100萬元，在買房還是銀行定期存款兩者之間如何進行選擇呢？答案是選擇購房更划算更給力。
前世界銀行高級副行長林毅夫曾一針見血地指出:“窮人把錢存入銀行，實際上是補貼富人。在中國有一個奇怪的現象:窮人到銀行存款，富人到銀行貸款。結果窮人越來越窮，富人越來越富！”
很明顯，如果你把錢存入銀行定期，而不是投資房產或者其他理財。那你的錢就會被銀行拿來借給別人購房、做生意。如此一來，別人的房子不僅實現財富保值，且不斷增值。但你存入銀行的錢無法跑贏通貨膨脹率，卻是越來越貶值。
手上有100萬元，在買房還是銀行定期存款兩者之間如何進行選擇呢？答案是選擇購房更划算更給力。
前世界銀行高級副行長林毅夫曾一針見血地指出:“窮人把錢存入銀行，實際上是補貼富人。在中國有一個奇怪的現象:窮人到銀行存款，富人到銀行貸款。結果窮人越來越窮，富人越來越富！”
很明顯，如果你把錢存入銀行定期，而不是投資房產或者其他理財。那你的錢就會被銀行拿來借給別人購房、做生意。如此一來，別人的房子不僅實現財富保值，且不斷增值。但你存入銀行的錢無法跑贏通貨膨脹率，卻是越來越貶值。
舉個例子來說:
假設你把100萬元存入銀行，選擇銀行一年期定期存款方式，按照當前實際通貨膨脹率6%計算:
存入銀行100萬，一年下來的本息收益合計為1020000元（一年期定期存款利率2%），按實際通貨膨脹率維持6%的增幅來看，那麼今天100萬元可以買到的產品（比如說房子），一年後就需要1060000元，相當於存入銀行一年下來淨虧40000元！
也就是說，一年前你存入銀行的100萬元購買力，僅僅相當於一年後的94萬元。因此選擇銀行定期存款不如投資購房，或者是選擇其他理財產品。
手上有100萬元，在買房還是銀行定期存款兩者之間如何進行選擇呢？答案是選擇購房更划算更給力。
前世界銀行高級副行長林毅夫曾一針見血地指出:“窮人把錢存入銀行，實際上是補貼富人。在中國有一個奇怪的現象:窮人到銀行存款，富人到銀行貸款。結果窮人越來越窮，富人越來越富！”
很明顯，如果你把錢存入銀行定期，而不是投資房產或者其他理財。那你的錢就會被銀行拿來借給別人購房、做生意。如此一來，別人的房子不僅實現財富保值，且不斷增值。但你存入銀行的錢無法跑贏通貨膨脹率，卻是越來越貶值。
舉個例子來說:
假設你把100萬元存入銀行，選擇銀行一年期定期存款方式，按照當前實際通貨膨脹率6%計算:
存入銀行100萬，一年下來的本息收益合計為1020000元（一年期定期存款利率2%），按實際通貨膨脹率維持6%的增幅來看，那麼今天100萬元可以買到的產品（比如說房子），一年後就需要1060000元，相當於存入銀行一年下來淨虧40000元！
也就是說，一年前你存入銀行的100萬元購買力，僅僅相當於一年後的94萬元。因此選擇銀行定期存款不如投資購房，或者是選擇其他理財產品。
總之，一旦存入銀行帶來的財富“縮水”，可能你依舊渾然不知。我之前的很多文章裡曾反覆強調過較低的存款利息，其實是對普通工薪階層財富的“打劫”，因為銀行還可以使用你的這筆錢賺錢，同時獲取更高收益！這也就是為什麼長期以來，有那麼多人投資房子的原因。
在當前的宏觀環境下建議還是選擇持現金為主，也就是選擇定期理財不要輕易的去投資當前的房地產。從2018年下半年開始國際經濟下行壓力就已經開始席捲全球，從今年3月份美國三個月的國債利率和10年期的國債利率倒掛開始，到剛剛不久，前兩年期的國債利率和10年期國債利率開始倒掛這都是非常明顯的經濟衰退信號。
在當前的宏觀環境下建議還是選擇持現金為主，也就是選擇定期理財不要輕易的去投資當前的房地產。從2018年下半年開始國際經濟下行壓力就已經開始席捲全球，從今年3月份美國三個月的國債利率和10年期的國債利率倒掛開始，到剛剛不久，前兩年期的國債利率和10年期國債利率開始倒掛這都是非常明顯的經濟衰退信號。
那麼想一下當前世界三大泡沫之一的美股在美國經濟大衰退開時候會有怎麼樣的表現？對於世界各國當前的影響而言都會產生在哪些行業和領域，包括對於國內的影響A股這段時期的震盪下行就是一個非常明顯的標誌。
在當前的宏觀環境下建議還是選擇持現金為主，也就是選擇定期理財不要輕易的去投資當前的房地產。從2018年下半年開始國際經濟下行壓力就已經開始席捲全球，從今年3月份美國三個月的國債利率和10年期的國債利率倒掛開始，到剛剛不久，前兩年期的國債利率和10年期國債利率開始倒掛這都是非常明顯的經濟衰退信號。
那麼想一下當前世界三大泡沫之一的美股在美國經濟大衰退開時候會有怎麼樣的表現？對於世界各國當前的影響而言都會產生在哪些行業和領域，包括對於國內的影響A股這段時期的震盪下行就是一個非常明顯的標誌。
所以如果對於風險十分敏感的話，建議還是不要在這個風暴來臨之前去投資當前的房地產市場。世界性的金融危機是否到來誰也不確定，但是經濟下行壓力下另外兩個世界三大泡沫市場也不會有很好的表現。在這個階段中還是現金為王為主。
在當前的宏觀環境下建議還是選擇持現金為主，也就是選擇定期理財不要輕易的去投資當前的房地產。從2018年下半年開始國際經濟下行壓力就已經開始席捲全球，從今年3月份美國三個月的國債利率和10年期的國債利率倒掛開始，到剛剛不久，前兩年期的國債利率和10年期國債利率開始倒掛這都是非常明顯的經濟衰退信號。
那麼想一下當前世界三大泡沫之一的美股在美國經濟大衰退開時候會有怎麼樣的表現？對於世界各國當前的影響而言都會產生在哪些行業和領域，包括對於國內的影響A股這段時期的震盪下行就是一個非常明顯的標誌。
所以如果對於風險十分敏感的話，建議還是不要在這個風暴來臨之前去投資當前的房地產市場。世界性的金融危機是否到來誰也不確定，但是經濟下行壓力下另外兩個世界三大泡沫市場也不會有很好的表現。在這個階段中還是現金為王為主。
本身就有剛需住房，如果非要投資當前的房地產行業，那麼選擇地域地段和城市位置就十分的重要。但是比較尷尬的是，一二線城市的房價現在基本上都以千萬為單位尤其是一些地段較好的位置，僅有100萬元現金也購買不了房地產所以還是踏踏實實的持有現金為主。
能問這個問題說明你目前沒有更好的投資渠道。如果兩個做選擇，肯定是買房。錢存銀行超值厲害。那買房就要選擇性買房。現在國家政策是調控房價，但是調控不等於房價不上漲。調控是讓房價不過快上漲。
第一.買房位置選擇有發展前景，流入人口多的城市。
第二.買城市裡位置好的房子，例如好學區，好環境等。好位置永遠都是好價格。
第三.房子面積選擇，作為投資房，建議買戶型小的，將來好出售。
這世界有兩種有錢人，一種是擁有多套房子和多輛豪車，缺欠著幾千萬幾個億的銀行貸款，第二種就是打扮再普通老百姓，可是卻有幾百上千萬的存款，你們覺得那個才是富豪呢？
沒有絕對，只有你想成為什麼樣的人，路是自己選，就要自己受，
要是有自住房，還有100萬，第一種，房子失去住就是物品，那就是炒，假如你把錢再買套房，首先就要考慮是給老人住呢？還是拿出去租出去，房價漲跌都會影響你的價值，只不過你拿100萬做了一個理財，收到房後你每個月拿理財款一樣，保不保本看市場，
第二種，按一百萬等五等分完善家庭風險，第一份比如保險家裡孩子要買，假如沒有社保也要買，風險最高買一份會比較好，因為醫院花錢如流水，第二份就是孩子和家長教育金，提升自己價值，第三份就是定期理財保本金，第四分應急金隨時到賬，第五份就是老婆孩子禮物🎁生日節日金，最後一份可以忽略，
可能有些比我還專業，只為生活更美好
2019年還是存黃金，2020.2021年金融危機來了，也可以蹭機抄底，2019年後都不要做生意投資，產品通貨膨脹率高，萬一價格暴跌，你的財富迅速縮水，存銀行建議存美元
我覺得吧，如果有房住，還有剩餘的錢，如何做呢，如果大家都建議你買房，那你就反著來，不然大家都買房投資，一窩蜂去做的事情，最終都沒有好下場的
我覺得這100萬也不是特別多，還是先存銀行吧，等錢多了一些了或者再有很合適的機會再進行你覺得有必要的投資最好👌
不用買房了，你沒聽過一句話嗎，只許60 70 80把房子炒到幾萬一平賣我們90，就不許我90把一串數字炒到幾萬賣給你們嗎，跑步進幣圈吧，