目前居住在蘇州園區,手頭現有110萬現金,想全款買個小房子投資,有什麼建議?
目前來說,買房還是穩賺不賠的理財方式。純粹投資的話,建議您買交通方便的公寓房。
優點就是容易出租。複式結構,一套房子30~50平左右,使用面積大,可以全款買下兩套。租給家庭或公司辦公都沒問題。
缺點是複式雙層,裝修費用會多一些。而且商業用水用電都會比較貴,但出租不自住的話,就沒這些問題了。
最後祝您找到合適的房源,財源廣進!
蘇州110全款買住宅的話不現實!
第一:個人建議可以選擇一些蘇州大區內,目前還正在開發,房價還沒有漲上來的區域,比如太湖邊,吳江,通滸板塊等,可以買個總價在150萬左右的2室。
第二:目前蘇州限購升級,門檻高了很多,所以現階段下手時間還是比較好的。因為現在政府是主動壓制住房價,不壓制你懂的,漲的太快了。幾年後蘇州交通會更加完善,外來人口還會持續流入,到時房價就不多說了。
第三:雖說現在房貸利率漲了很多,但放到房產發現的20年中,現在還不是很高,你可以自己百度下近20年的房貸利率表,現在人民幣破7,再加上通貨膨脹,利息攤到每月就沒多少了。
第四:如果沒有好的投資渠道,蘇州的房子還是值得投資的,不過往後都得長線持有才能看到收益,短期就算了,不划算,不如拿去理財。
僅供參考
蘇州110全款買住宅的話不現實!
第一:個人建議可以選擇一些蘇州大區內,目前還正在開發,房價還沒有漲上來的區域,比如太湖邊,吳江,通滸板塊等,可以買個總價在150萬左右的2室。
第二:目前蘇州限購升級,門檻高了很多,所以現階段下手時間還是比較好的。因為現在政府是主動壓制住房價,不壓制你懂的,漲的太快了。幾年後蘇州交通會更加完善,外來人口還會持續流入,到時房價就不多說了。
第三:雖說現在房貸利率漲了很多,但放到房產發現的20年中,現在還不是很高,你可以自己百度下近20年的房貸利率表,現在人民幣破7,再加上通貨膨脹,利息攤到每月就沒多少了。
第四:如果沒有好的投資渠道,蘇州的房子還是值得投資的,不過往後都得長線持有才能看到收益,短期就算了,不划算,不如拿去理財。
僅供參考
這得看你的購房情況再定,如果你名下有1套房產,沒有貸款,這110萬可以作為50%的首付購房,也就是說只能考慮220萬總價的房源,如果名下有1套房產且有貸款,則要支付80%的首付款,也就是說只能考慮總價138萬左右的房產,當然你是首次購房,且社保繳納滿3年,可以作為30%的首付,可以考慮360萬左右總價的房產。
另外再說說房產,考慮到你是投資,園區的地段有幾種類型你可以考慮,1、住宅的話,普遍在4萬以上了,一手房難買,你首付也不夠,二手房也得看地段,即使是青劍湖,獨墅湖版塊的,也接近4萬了,如果是一些老小區或者安置房,投資價值相對偏低一些,但某些地段不錯的也可以考慮,譬如斜塘的蓮花新村,湖東的東湖大郡,湖西的貴都花園之類的;2、考慮地段位置比較好的40年的酒店式公寓,譬如豐隆,70平左右的,二手大概在180-190萬左右,月租金在5000左右,地段也不錯。3、商鋪有些困難,本人也不是特別瞭解目前的市場情況。
建議買三元新村,80年代老房子,地段可以,如果堅持到拆遷也賺了
和風雅緻,玲瓏灣位置知道吧?現在有一套精裝修公寓120萬。2018年開發的,次新房。7月份剛賣掉一套138萬。手慢無
這個時候投資蘇州房產 百分之99 虧死你
到蘇州相城黃橋買個小三房吧,110萬可以全款買了,其他地方就不要想了,離上班也不是太遠,15公里多一點吧……
這點資金只能是常熟偏點的地方,買個小戶勉強夠,關鍵常熟不限購不限售。我第一套買的相城區,蘇州沒購房資格了。去年底在常熟買了兩套,對門,一大一小。
買個姑蘇區的老房子,地鐵交通便利,便宜,出租方便,要是運氣好這幾年如果拆遷了就更好了,如果不拆遷就出租也很好,總的來說比買理財產品更適合一些
建議買園區位置不錯的安置房,有地鐵規劃站點的小戶型,一室一廳一廚一衛,出租基本2000左右一個月,好租,位置不錯後期園區規劃有可能二次拆遷的。