1.只要房子好，各方面沒問題，價格也在市場價範圍內，建議不要在乎是誰的房子，誰的房子不重要，重要的是你買的房子性價比，值不值這個價，更不要去去打聽別人收房花了多錢，一塊錢能收到那也是別人的本事，這就好比商品的出廠價和零售價。作為消費者我們就只要關心商品是否適合自己就好了。不過需要提醒一下如果房子是精裝，特別是才裝修好不久的房子，最好找個懂裝修的朋友去看看房子裝修質量是否合格，因為很多販房的為了追求利益最大化，往往會使用最劣質的裝修材料，表面看上去沒啥問題，住一段時間就會大問題小問題一堆。

2.如果執意要退，可以先確定一下房子的證件是否齊全，產權是否清晰，有無糾紛，如果有上述問題就比較好退。如果上述問題都沒有，房子也沒有任何問題那就只能在收據和合同上做文章了，首先看下收據上寫的字是“定金”還是“訂金”，這兩個詞語雖然音同但是意不同，法律上來講“訂金”可退，而“定金”不可退。其次看合同是否對退定金這一塊的規定，如果沒有的話也好辦一些（如果有一般會規定不退）。倘若房子產權證件都沒有問題，裝修也基本合格，收據寫的“定金”，合同規定定金不退，那你只有兩條路了，一是繼續買，二是捨棄定金（當然你也可以試著鬧騰一下，如果這個公司好說話興許會給你退一部分）。

如回答有誤，歡迎各位指出更正

“房販子”這個稱呼似乎不多見，一般稱之為炒房人。

他們這群人對市場和政策的敏感度相對較高，不求房價到達某個頂點，只要在他的預期範圍內都可以毫不猶豫的出手。

其實不論是普通業主還是專門炒房的人，只要資料證件齊全，真實有效，對買家來說沒有任何影響。

比較好的一點，他們對房子的流程和手續都非常清楚，履行合同都會非常配合，不會拖拖拉拉的事兒比較多，而且從房價上面，他們會讓的比較痛快！

題主可能因為對方是炒房人，從心理上有一定的牴觸而已，感覺對方賺了自己的錢，有點不太舒服。

但是當你決定籤合同的時候，這套房子是符合市場價的，也符合你的心理價位，沒必要因為賣方是什麼人而不想買。

之前聽說過一個女的，在二環內的一個高檔小區專業炒房，而在2016年，她在小區大概有六套房，每一套房的價格都超過1500萬，小區的業主有想賣房的，一般都是她第一時間知道。也確實有人不願意賣給她。

如果是真不想買了，可以直接跟中介聯繫，說家裡資金出點問題，或者找一些其他的理由，跟對方溝通。這種於情理之中的事情，是可以退的。

炒房人沒一個願意因為一套房子去打官司或者鬧不愉快的，大多都會比較痛快的解約，因為他要趕在預期房價內，將房子處理掉，騰出資金去看別的房子。

建議：如果房子確實比較符合你的實際需求，沒必要退掉！

我是老白，希望能對你有所幫助！

你好，我是孫赫律師，歡迎關注我，瞭解更多法律知識。

這個分兩種情況，如果您和對方已經簽訂了購房協議，並已經交付了定金，那麼根據《合同法》一百一十五條規定“ 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”如果對方沒有違約的情形，你是要不會定金的。

如果，您和對方沒有簽訂購房協議，或者購房協議約定不明確，僅僅是為了將房子訂下來才交付的定金，那麼你在後面和對方談判的時候，你可以不和對方說你不想要房子了，你可以提出對方不能接受的條款，比如提出一個對方不能接受的交易價格，最終你們會因為價格談不成，而終止交易然後協商把之前交的定金要回來。

經常賣炒房人的房子，自己有閒錢也炒過。炒房子的通常會買比市場價低的房子，然後再按市場價賣。

如果你因為是炒房人掙了你的差價而不想買，勸你考慮一下，掙不掙差價那是人家的事，你需要考慮的是，房子合不合適，價格符不符合行情就可以了。如果房子不合適，屬於一時衝動，那應該考慮退，或者你看下更合適的房子，那也可以退。至於理由，隨便編一個都可以，資金出現問題，買不起了，跟中介好好溝通，3萬的定金，最少退2w應該不難。但這個事情本來就是你單方違約，所以說的時候要學會示弱。中介也都是人，好好說，追回定金不難。實在不行，報警，一般協調一下也都會給你。千萬別態度堅決，試圖拿合同說事兒，拿合同說事兒，你上哪也不佔理！雖然是炒房人的房子，但人家又沒有詐騙，也沒逼著你買，所以千萬不要試圖起訴...第一不夠麻煩的，第二，你不一定能打贏官司。第三就算打贏官司，你花的錢也已經不止三萬了。

如果你想退了房子，找個炒房人入手價格的房子，勸你還是省省。比市場價便宜的房子，輪不上你。各種炒房人拿現金在等，所有的炒房人基本都跟很多中介合作，收房子也按標準的服務費付給中介。

希望對你有幫助。

從你得文字中，看出您是交了定金的，按照（合同法）規定

訂金沒有擔保性質，不具備法律效應；定金有擔保性質，具備法律效應。

訂金的效力取決於雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，可以如數退還；定金的效力取決於雙方當事人的認可，必須以書面形式進行約定，具有法律效應，一般情況下無法退還。

所以說您對這套房子不滿意的情況下，那麼首先要分析下當初雙方是不是約定好了什麼，而對方做不到，讓你對這套房子不滿意，或者在其中有什麼隱瞞還是違法的情況，有的話可以通過法律手段追回定金，而且對方還需要雙倍賠償，反之，對方已經做到他當初所承諾的，那麼不存在欺騙.違法的情況，那人家也沒過錯，是你自己不要的話，人家有權不還你定金。

是誰的房子不重要，重要的是房子產權有沒有問題，買賣手續有沒有問題，這房子是否符合你的需求。

如果本身房子和產權沒有問題，也是你自己看好想買的，無非就是感覺這種投機倒把的人賺你錢了心理不舒服，這種情況下建議你繼續購買，現在市面上有一半以上的人都抱著一定投資心態去買賣房屋，房價漲了難道不讓人家賺錢麼。

如果你還是不想買了，估計你對這房子沒那麼喜歡，所以買不買這房對於房主是誰並沒那麼重要了，賣房人是炒房的只是個導火索而已。關於定金，那就得看產權手續，合同等是否合法，如果都是合法的，法律上不會因為賣家是炒房的而判人家違約退你錢。除非你能找到產權手續或合同有問題的地方，才能把錢要回來，不然這種定金估計是退不了的。

問題太過於籠統，未具體描述，購買二手房有以下途徑

1、通過中介公司購買

中介公司服務於買賣雙方，提供專業服務，推薦房源，並服務整個買賣流程。房產中介是當下房屋買賣的主流服務機構，通過專業服務，收取合理的服務報酬

2、買賣雙方單獨交易

目前這種情況很少出現，房屋買賣涉及有關銀行按揭，交易稅費等環節，不是所有買賣雙方都有精力，花時間親自處理的。

個人覺得，只要房屋產權清晰無糾紛，價格，地段符合要求，那麼至於通過誰來購房都是合理的。

以房販子為理由，單獨提出退房，沒有合理性，屬於單方違約，法律是保護守約方的。

看購房合同，除非有違約。你交的是定金適用定金罰則

房販子？只聽說過人販子！第一次聽說這個，你發明的？如果是房證齊全的房子不存在什麼騙不騙的，人要有契約精神！為自己的行為負責。如果是有問題的房子，建議你去法院起訴，判無效合同就可以返還定金了！

精裝修的房子90%以上都是裝來賣的，看著不錯，隱藏問題很多，哪有這麼巧房子剛裝好，就工作調動，生二胎換房的