據我的銀行經驗來看，銀行很少會因為流水的問題而拒貸，所以我懷疑你可能有其他方面的問題。

從銀行角度來說，拒絕客戶的原因只有下面幾個方面：

一、信用方面

這是拒絕率最高的。在這個方面，以下幾個維度命中的人比較多。

1. 近兩年逾期8次以上。
2. 出現呆賬等非正常情況也會被拒。
   
3. 被列為法院被執行人。

二、負債過高

有不少人是靠刷信用卡或者是貸款付的首付，銀行在發現有這方面傾向的客戶會考慮拒絕。當然，貸款和年收入是要關聯著看的。年收入一千萬，有個三五十萬貸款並不影響，如果年收入一百萬有三五十萬貸款這就會有點問題。年收入與負債的比值越小越容易被拒絕。

三、收入太少

有些人月收入8000元，不算少，但買的房子月供7000元，這就顯得收入太少了。即使拉長貸款年限仍不能將月供控制住家庭月收入一半以下，銀行是會拒絕的。客戶也可以通過提高首付來降低月供，從而解決收入太少的問題。

四、有弄虛作假行為

銀行是通過經營風險來獲利的單位，如果發現有客戶弄虛作假，會讓銀行對客戶有極大的不信任感。風險暴露在外，銀行有可能會遭受損失，自然不能通過。另外銀行也受監管要求，明知有風險仍要放貸，相關人員是要被問責的。

綜合來看，題主的可能性有兩個，一個是收入太少，你的流水反映出開的月收入根本覆蓋不了月供。還有一個原因是，銀行發現你的流水是假的，銀行認為你弄虛作假，騙取貸款。

無論是哪一個問題，都建議題主向銀行核實下，最根本的問題是什麼，是否能通過整改來解決。如果不行就換一家銀行試試，還是不行就找開發商退錢吧！

銀行研究僧，你學習，我也跟著學習！

您好，這種情況一般是很少發生的。一般銀行流水通不過，在籤銀行貸款當天，銀行籤件人員就可以判斷您的銀行流水是否充足的，能夠給您辦理，三個月以後才給您答覆，可能問題出現在銷售方，可能由於不能網籤，沒有及時把您的貸款資料遞交給銀行導致的。

建議您找銷售中心溝通，首先搞清楚是個人銀行流水問題還是其他原因，因為銀行流水被拒絕貸款的也很少，一般銀行還會跟您先溝通有沒有其他辦法的。如果是銀行流水問題還是可以解決的，比如重新打銀行流水或者補打其他卡的流水，理財股票流水都應該可以的，或者找父母兄弟姐妹籤擔保都是可以通過的。

再不行，可以考慮換一家銀行試試，當然如果您銷售在中間搞鬼的，您要注意了，如果您不介意給個紅包解決，就使用這樣的辦法。最好的辦法先投訴到相關部門，要求開發商必須在一定的期限內給您解決，否則要求賠償。

專業的銷售人員都是會看客人的銀行流水的，再不行都會先拍照片發給銀行的人幫忙看的。這完全是單方面的疏忽造成的，建議先換銀行先。

如果再有不瞭解的，您可以私信我。

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首先，公積金貸款是不查流水的，只要單位開個收入證明就可以了，直接按照繳交比例計算貸款額度，繳交基數必須是月供的2倍左右才可以，具體住房公積金有計算公式的。

而商業貸款一般都需要收入證明跟銀行流水，銀行流水可以不要求是貸款行，其他行也行，一般需要半年的流水，每個月的收入也是需要月供的2倍，主要證明每個月有穩定收入，且足於還月供。

當銀行認為流水不行，那就需要你補充材料，你可以諮詢一下，可不可以增加直系親屬為共同貸款人，有的地方是允許的，再則就是換一家銀行去辦理，重新整理一些不足的材料。

商品房購買是大宗買賣，一般在簽訂購房合同的時候，都需要繳交一定數額的定金，為了避免損失，大家對購房流程還是要提前做個瞭解，比如購房資格，要按揭貸款的，徵信報告跟銀行流水要提前諮詢瞭解一下。如果因為自己的材料問題而導致購房合同終止，那定金是無法退還的。

流水問題這是很多人會出現的問題，一般流水的月收入要是實際月供的2倍，如果被拒貸一般有以下幾種方式處理：

1.開發商會跟你協商更換另一家，貸款政策比較鬆的銀行，繼續辦理。

2.開發商跟你更換銀行，但你的收入確實跟月供相差較遠，每家銀行都不能辦理，這樣你可以跟開發商協商退首付。

3.就是黃牛類，但是風險較大，銀行要是審核出來，你就貸不了款，屬於欺詐了。

下面就跟大家講下買新房需要什麼手續。

戶口本，身份證，結婚證，徵信報告（查看是否能貸款），收入證明（單位按公章銀行核實你實際收入），流水報告（一般上面收入要是你實際貸款月供2倍），基本就是這些東西，，威望能幫到大家。

感謝邀請回答這個問題，購房貸款是很多朋友都必須做的一件事情，可以說對於很多第一次貸款購房的朋友來說都會擔心自己貸款無法批覆，那麼如果說真的遇到這件事情了該怎麼辦？藉此機會簡單談談我的觀察。

個人徵信沒有問題，其他問題導致的貸款被拒問題不大

大多數情況下購房之前，置業顧問都會查詢購房者的徵信情況，只有在徵信合格的情況下才會簽訂購房合同。徵信作為銀行貸款的主要憑證，可以說有著至關重要的作用，除此之外的任何問題其實都是好解決的。如果被拒，可以這樣做。

第一、詢問被拒原因，如果真的是因為流水不足或者收入證明的問題可以重新提供再次貸款。確實在實際情況中所有貸款資料都繳納的情況下，確實會有貸款被拒的情況。之前就有朋友遇到過類似的情況，因為銀行電話複核的時候沒有接到電話而貸款被拒。這個時候其實不用慌，只需要重新提交貸款申請或者換家銀行重新貸款即可，記得這次把貸款資料準備齊全和完善。如果不放心，完全可以通過提交其他個人資產證明的方式來證明自己還款能力。

第二、跟置業顧問有一定關係。如今的房地產銷售可以說專業度越來越差，很多就是新手自己都搞不清楚狀況，所以在準備資料的時候會有缺失或者不符合銀行貸款條件的情況。比如：收入證明（一般要求空白蓋章）、銀行流水（需要工資或公司字樣）等，如果一切資料準備妥當的話，貸款被拒的可能性是很小的。

第三、害怕貸款不下來的話，最後找跟開發商合作的銀行來進行貸款。現在稍微大點的開發商都有合作貸款銀行，而且有專門協助辦理貸款的中介機構，基本上只需準備好材料和繳納一定的費用貸款辦理下來還是很容易的。

購房之前一定要跟置業顧問和開發商溝通好貸款事宜

第一、不是因為徵信問題導致的貸款無法批覆，後期要如何處理要提前商量清楚（最好留有證據）。這點很多第一次購房的朋友都會忽略掉，雖然說大多數情況下住房貸款獲得批覆的概率很大，但是我們要以防萬一。因為徵信、收入證明、流水等問題導致的貸款無法批覆，這些在購房合同中明確的是購房者的責任，到時候要麼是7日內湊齊全款，要麼是退款要承擔一定的違約金。說句實話，購房合同對於購房者來說是相對比較不利的，所以要提前做好準備。

第二、如果出現這樣的問題後，要儘量與開發商和置業顧問溝通爭取最佳協商方案，最好與其他一眾被拒的購房者共同與開發商協商。一般來說購房後都會有人自發組織建立一個群，貸款被拒的問題肯定不是一家的事情，如果說是很多人遇到情況那麼就需要發揮群眾力量了。這個時候開發商也不敢隨意撕毀合同和要求購房者繳納違約金。

第三、住房等貸款批覆越來越嚴會是事實。隨著2019年5月1日之後，新的徵信系統上線後，個人的信息更加健全，隨之而來的貸款被拒的理由會越來越多。這個時候就需要各位慎重了，個人的建議是5月1日新徵信系統沒有上線之前不要購房貸款。避免出現問題，到時候難以解決。

綜上，貸款被拒不要慌張，只需要找到原因針對性的去解決就是了。一家銀行不批覆不代表其他銀行不批覆，畢竟銀行也是盈利單位，住房貸款作為比較優質的貸款和銀行主要的業務之一，肯定會批覆的。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

作為一個財經工作者，我覺得一般情況下，銀行不會因為一個人的現金流水有問題就拒絕貸款，而一定是有其他問題，銀行才這麼做的。

這些問題綜合起來，可能有如下幾種：一是你的個人負債是否過高，銀行認為你償還能力存在問題？二是你的個人徵信記錄是否存在汙點，銀行認為你個人誠信存在一定的問題？三是你的收入是否過低，銀行認為償還房貸存在一定的問題？四是出具有相關貸款資料或證明材料不真實，銀行認為你存在弄虛作假行為？

最好把這幾個問題全部澄清和回憶清楚之後，再來下結論。

正如上面所說的，貸款機構以銀行流水不符合要求為條件拒絕了貸款申請。

首先，為什麼按揭貸款要審查貸款申請人的銀行流水呢？審查銀行流水的目的何在呢？

那麼，貸款機構通過貸款申請人的銀行流水考察貸款申請人的哪些情況呢？

一般情況下，貸款者個人的銀行流水包括這三種：工資流水、轉賬流水和自存流水。

通過對銀行流水的分析可以考察貸款申請人的是經濟能力、收入程度和還款能力：

通過銀行流水分析貸款人每個月的收入狀況，考察貸款申請人的收入穩定性；

通過分析貸款申請人半年的銀行流水，考察貸款申請人的收入連續性；

通過分析貸款申請人的存款流水，考察貸款申請人持續的存款能力以確認還款的持續能力。

因此，如果貸款機構說你的銀行流水有問題，可能是貸款機構通過對你的銀行流水進行分析，你的銀行流水可能在收入的穩定性、連續性和存款的持續能力方面有問題，也可能是你已經過度負債從而負債風險過高，最終影響你的償還貸款的能力。

其次，有沒有你的個人流水涉嫌造假從而影響了你的貸款審批通過？只有真實的銀行流水才有助於貸款申請的審批

既然是銀行流水出了問題，那麼除了你的銀行流水顯示的你的貸款償還能力不足以外，還有一種可能是你的銀行流水涉嫌有假，而這種銀行流水有假對貸款審批是致命的，同時也會影響貸款申請人未來對貸款的申請。

現在，有些人為了貸款容易審批，通過作假美化銀行流水，有媒體報道，目前任何人在網上都能買到一份一年期的銀行流水，而且只要450元左右，並且網購銀行流水已形成一條完整的產業鏈。在各種媒體上 “代辦銀行流水”“銀行流水生成器”“流水包裝”等廣告也比比皆是。網絡化的發展給銀行流水造假很大的用武之地，而一些人出於各種目的通過中介提供銀行流水，更使銀行流水造假成為可能。貸款申請人通過銀行流水造假可能對貸款人的個人信用造成極壞的影響，一旦被銀行發現銀行流水造假可能將其列入信貸黑名單。

最後，不管原因到底如何，你都應該再找一家貸款機構進行貸款申請，畢竟每一家貸款機構審查的條件是不一樣的，審批的要求也並不完全相同，所以你的貸款還是有可能

如果你說的籤的購房合同是正式合同，那就 明確第一個銀行為什麼退件，更換好材料後換銀行。如果換了銀行還是不行，那你就找賣你房子的人。讓他找他領導去跟銀行協商。一般開發商跟銀行關係不錯協調協調應該問題不大。還要追究置業顧問的責任，銀行還沒有通過預審批，就給你籤正式合同，這是他的問題。

這個情況，一是你申請資料存在作假，收入證明等不符，還有就是你的銀行流水不夠。二是你近期半年有逾期或者尚未償還的貸款，銀行一般對這個情況審的特別嚴三那就是你存在經常性小額貸款，雖然沒有逾期，但會被長期缺錢狀態，質疑還款能力。以上就是常見的例子。

最簡單的再找一個銀行