三口之家,擁有一套500萬的房子,月收入5000元左右,算富人還是窮人?為什麼?
窮人,窮人,窮人。本人有房有車沒貸款,月收入一萬有餘。夫妻兩個人的五險一金,稅,交完後到手7000多,兒子上大學,生活費2000。固定給兒子攢學費1000,出行費1000,給婆婆點補貼500,人情往來1000(有時不夠)。三個人的電話費每人100✘3=300,物業費,電費水費,燃氣費100,剩下的為我和老公的生活費,網友們,夠嗎?一家人要穿要用,車險保養,再窮也要幫助社會比我更困難的人花費200等,每個月日子過的緊巴巴的。還透支了三個信用卡30000,總也還不上。哎!人生呀!那有時間去想誰多做點家務誰少帶點孩子,只要日子能正常的過下去,就是幸福。
窮人。
孃家4套房子,一套徐匯老破小學區房,婚前給我了。一套徐家彙三室兩廳大套,2000年建的,地理位置不錯,父母住。一套閔行顓橋的三室兩廳,也過戶給我了,地鐵附近。還有一套三層宅基地,目前出租,小產權。沒有房貸。我老公兩套房子,一套2016年高位賣了,首付還給公婆。剩下那套就是婆家住的那套,他家屬於混的慘了點。
上海這個地方,你兩套房子也是窮人,何況你才500萬一套,工資5,6000。
在上海,首先你得是上海人,其次最低兩套房,哪怕家裡人都住著也必須兩套,因為這樣起碼不需要三代人擠在一起住那麼慘。其次,流動資金,一般三口之家可消費收入2萬過的還可以體面一點,注意2萬是不需要還貸的奧~但這也沒啥享受型消費了。孩子暑假也只能去泰國啦日本啦韓國啦這種地方玩幾天,住的也就是500到700一個晚上的酒店,至於美英就吃力了。這點收入孩子也就別想私立了,公辦吧。車子也買不起什麼BBA了,買個別克君越或者凱美瑞吧。
一般在上海能稱中產的條件就是:
1. 年收入50萬以上
2. 有房有車,哪怕還貸
3. 子女名牌公辦或私立
4. 家庭可消費收入30萬以上
5. 一年2次旅遊,國際旅遊更佳
其實也沒什麼固定標準,收入都只是參考,最客觀的就是有沒有房子,房貸多少,房子位置在哪裡,這比工資條和40萬的奔馳奧迪更直觀~
我是中產嗎?
在上海九亭地鐵站附近九久青年城一套公寓80平米,這個房子是上海人都知道,當年買來80萬,現在自己居在裡面,有一倆寶馬320,我們夫妻月收入4萬多,孩子在老家父母帶上小學,老家是一個小鎮,當然老家也有房產,上海人你們評論一下,我和你差不多的狀況下,我們生活質量那個高
我小鎮上還有6個人的農耕用地,大部分租給別人種,自己留一點菜地,鎮上還有老宅基地,這個是真實情況,許多來上海早期做點小生意的應該情況和我差不多
大家說,我比剛才上面500萬房產的人比起來怎麼樣
孩子和父母在老家,一個月生活費開銷大概2000,現在農村也有合作醫療,孩子上學一個小學,一個初中,小學一個月500左右,初中800左右,因此一個月給父母3000,農村小鎮花不了多少錢
上海人笑了,這麼少啊
教育行嗎?
上海孩子上學花錢都是參加各種培訓班,我們老家沒有,上海人又說輸在起跑線上
我們當地教育非常有名
許多外地孩子都要上學我們老家學習
所以根本不擔心小孩子學習什麼的
下一輪改革重點是農村
國家發改委公佈明年開放政策
讓城市人去農村買房產和土地
在農村有土地資源的將會成為新一代土豪
月入五千。五百萬的房子是怎麼買的?
如果他能把房子賣掉,然後來鄭州一類城市買一百萬左右的房子,然後他再把錢存銀行,400萬乘以0.02等於八萬+六萬,十四萬除以12,一個月合一萬多,在鄭州生活可以顧住每月支出。有房有工資,還有四百萬存款,在中國屬於富人,目前中國只有三百多萬的人有一百萬以上的存款,八千多人上三億資產,三百多人十億以上資產。
資產可以嚴重縮水,所以讓他賣掉高價房。
五百萬縮水一半就只有二百多萬了!
一百萬縮水一半卻有五十萬+四百萬。
所以,他是不是富人主要看他如何操作。
如果他能再拿出一百萬資金按牛熊市週期操作股票的話,那麼兩個牛市之後是千萬級別人群。
從前是天道酬勤佔上風,現在是如何選擇佔上風。
原來是精神重於武器裝備,現在是武器裝備重於精神,而且天平越來越傾斜。
從前是勞動力很值錢,現在是勞動力不值錢。
世界一直在變。
人是活在當下的,根據當下的背景如何選擇很重要。
算不上是富人。
我的觀點是,判斷窮與富主要的標準是現金流,而不在於資產多少。
就題目中這個例子,房子值50萬還是500萬元,沒有什麼大關係,一套房子它畢竟是用來解決住的問題的,既不能用來吃喝玩樂,也提高不了素質修養。因此,就算它值一個億又怎樣?只不過是賬面財富罷了,在轉化成流動資產前,一文不值和價值億萬沒什麼實質性區別。
現金流是比較關鍵的。有現金源源不斷地流入,人就可以用來滿足各種物質的、精神的消費需求,做自己想幹的事、吃香的喝辣的、來場說走就走的旅行、大劇院歌劇院咖啡館、天天詩和遠方……
如此看來,把唯一的一套住房撇開不考慮,一個三口之家月收入5000元,可以算是溫飽之家,也只能這麼說了。
其實,如果沒有點存貨的話,這樣的家庭面臨日常生活、教育、醫療、養老等諸多問題,應該說抗風險能力挺弱的,一旦遇到點大的花銷,估計會吃力一些。
如果你房和人都在北京,家庭月入5000元一定是生活挺緊張。但若賣掉房子到三四線城市買個百十萬元的房子,其它三四百萬做四五家的靠譜理財(預期年化利率百分之六七也可)、月息2萬左右,夫妻再找個月薪三四千元的工作,一家三口肯定生活的很滋潤。
肯定不能算是富人,只能算窮人。
一、衡量富裕家庭的標準是什麼?
看一個家庭是不是屬於富裕家庭,要多方面綜合考量,包括固定資產、易變現資產、可支配收入三個方面,高價值的房產只是衡量富人的標準之一,而不是全部,僅僅有一套高價值的房產還不能算作富人。
二、500萬的房子作為固定資產,與其他資產比有著自身的缺點。
1、變現能力差。房產做為固定資產,變現存在不確定性。就像當下,國家出臺了嚴厲的房地產調控措施,嚴格控制房價,導致房產成交量大幅下降,房子不好賣了,形成了有價無市的局面。房主如果急需用錢,只能低價出售。
2、價值不確定。房屋作為一種商品,必然受到經濟規律的調節,當房地產市場形勢不好,供過於求時,房產的價格就會下降。
3、有其特殊屬性。房屋除了具有商品屬性之外,還具有居住屬性。一旦賣出自己的唯一一套房子,一家人何處棲身。
三、這種現象是如何出現的?
這種情況一般出現在北上廣深等一線城市,隨著近年來一線城市房價飆升,一線城市裡的有房一族的個人資產也是翻著跟頭的跟著漲,但是他們的收入水平並沒有相應的上漲,於是就出現了這種奇怪的現象,住著價值五百萬的房子,卻過著普通窮人的生活。
四、應該怎樣擺脫窘境?
建議一:提高自身能力,努力工作,儘快提高自己的收入水平。
建議二:充分發掘房產價值。可以將自己的房子出租,自己去和父母同住,或者再租一套較小的房子,取得一部分租金收入。
建議三:尋找其他發展機會。如果老家在三四線城市,看看老家有沒有好的發展機會,可以考慮賣掉現有房產,回老家發展,這樣可以生活的更加舒適。
房子就是一個讓你全家遮風擋雨的必要場所,你只要還留在上海生活,你就無法兌現,所以房子的價值對你來說沒有什麼意義,因為置換隻會更貴!剩下的就是5000元的家庭收入,三個人開銷,這基本是上海是最低工資標準了。這樣的收入放在上海,處處都要節省著過!