柬埔寨到底亂嗎?西哈努克港是否值得投資?

柬埔寨到底亂嗎?西哈努克港是否值得投資?
9 個回答
路人蚁的世界
2019-07-02

關注路人蟻的世界,財下心頭,卻上眉頭,與你一起侃財經

1 從2016年開始就有很多人開始研究壓制市場,在中國炒股,炒房,炒大宗商品,買保險以後,開始盯上了處於發展期的其他亞洲國家,那裡也開始成為低成本工廠和密集勞動力的選擇,以前是中國製造,代表廉價勞動力,現在我們開始走高科技路線,產業升級,柬埔寨,越南這些地方就成了替代選擇。我身邊很多朋友有開戶炒越南股票,自由市場,博弈賺錢的機會大,風險也大,然後就是這些地區的房產,工廠都有很多人跑去投資,也有朋友把中國的電器傢俱啥的生活消費品弄到柬埔寨賣,也是很賺錢,柬埔寨越南雖然不富裕,但是他們消費觀念很強,因為地區不安定,不想我們中國那麼安全安穩生活,都是有錢花錢,享受生活,買房長期投資這些對於當地人民不太重要。有工作,有收入,有好的物質生活,當下重要。

2 現在在柬埔寨的投資人群有韭菜,也有專門割中國人韭菜的,其實很多去柬埔寨投資的,要找接盤都是中國人,現在中國的中產階層是全世界最多的,消費力和投資力最強大,比如最近比較火 薛蠻子也是投資西哈努克港,目的就是讓中國買家來投資,做國人的生意,賺國人的錢。大多數是中國玩家和盯上中國土豪的投資人群。柬埔寨的中國投資人群搞金融和高固定資產的最賺錢,柬埔寨越南的金融市場不成熟,也就意味著機會,很多人金融領域的人群也是跑到這些國家市場,參與金融市場投資,錢生錢。還有就是各種置業,等著中國買家接盤的同胞們。亂是機會,也是風險,看你自己了,國內生活,踏實理財是底子,海外資產配置是面子,要自己做好權衡和調查。

云南楼事
2019-07-02

剛剛從柬埔寨西港回來,希望提供一點參考。

先談談幾點印象:

1.沒去首都金邊,西哈努克市像極了小時候印象裡的國內,柬埔寨本地人住排屋沒樓房;

2.基礎建設不好,但是百廢待興,新建的樓宇都是高樓,建設很快,聽說沒容積率,西港發展有點三級跳;

3.柬埔寨西港本地人很和善,人很好、樂於助人、幸福感很高,但是要小心長得像且會說柬語的越南人;

4.當時是住在otres沙灘住,潤白細沙很美踩著很舒服,臨海很潮溼、恰逢雨季比較悶熱,蚊蟲多;

5.基建少,路燈少,我們沒去無人煙地方,也沒遭遇網上說的搶劫啊等等,安全;

6.物價比較貴,建議買餐飲到加油站或者市區看著比較規範的咖啡店,1.8-2.5美金一杯咖啡,很划算;

7.當地貨幣大錢用美金,小錢用瑞爾,4000瑞爾=1美元,不用人民幣……

說說對西港的感覺:

1.西港現在還沒有國際化港口的雛形,國人居多,但是不是你想的情況,很簡單幾個說明:

①中柬外交交好,聽說經濟半小時還做過一期專題報道(沒看到過),國家政權背書,不怕投資出問題;

②從飛機的地圖上看,在西港機場周邊有很多中國的企業在,投資在這邊,說明已經有動身;

③這邊整體發展滯後,可能因為歷史多種原因,但是至少中國大量投資來了之後,城市發展突飛猛進,可以說是每天都有變化,所以城市將會三級跳;

④有人說這邊是中國人坑中國人,其實說法不全,中國務工人員多了,愛吃老乾媽的人本身就多,你說運來價格也不會是國內價格,所以漲價你可以不買不是嗎?不是坑,只是缺少規範市場管理;

⑤並其實我們在沙灘散步等等,都還是見了很多其他國家的人,至於為什麼中國人的投資這麼多,我想外交政策還是很大的原因(柬埔寨不待見外國),畢竟勞動力在本地200美金上下/月,還是很有市場的。

2.為什麼聽說西港全是開發項目的,難道西港沒有別的投資嗎?

①就如我上文中提到的,不是西港沒有別的投資,紅豆、李維斯、青島製衣廠等等都在西港,只可能是我們不做這個行業,不瞭解不知道而已;

②柬埔寨基礎建設很差,所以需要開發商從頭到尾,從土地到公路,從樓宇到商場完全從頭開始,所以支付先修路,要入住先修房,這是很正常的;

③現在在西哈努克,投資回報,個人看到最值得做的就是海景房了,其他國家外國人或者企業估計還有沒機會或者權限來做房地產,但是你想想,溫德姆、洲際、斯維登這些酒店運營方都願意來,他們傻嗎?

3.當地人文化、餐飲上的一些認識:

①當地人會講簡單漢語的還是多的,美元和瑞爾換算很快,自愧不如算數;

②老百姓信仰小乘佛教的多,所以有的時候不是懶惰,是教育普及和賺錢情況造成的;

③街邊攤吃飯,還是要注意衛生,看著乾淨點的可以吃,不會拉肚子;

④隨處可見老百姓拎著水管就洗澡,臨海+氣溫+習慣,可能這是最舒服的生活;

⑤部分地方,例如機場,會有小費概念,但是不強制,畢竟新聞也曝光過;


作為剛剛去投資過的人來說,我並不是想炒個短平快,我是認可西港及以後未來的發展。

庆阳亲王
2019-07-03

謝邀。

關於柬埔寨亂嗎?可以肯定地回答,不亂!

柬埔寨是中西東高文化大集會之地,即中國、西方、東盟、高棉文化彙集的地方,以中國人的眼光,彷彿雜亂無章,實則是無比的包容和隨性。柬埔寨1978年結束內亂,得以統一,第二年就實行直選,選出民選政府,足見其政治堅強又無比包容。

那麼,西哈努克港值得國人投資開發嗎?

首先,柬埔寨政府非常希望中國資本和中國開發商進入柬埔寨,而且,柬埔寨不但是東盟,甚至是全世界與中國關係最好的國家,有認為比巴鐵還要鐵,柬埔寨確實在努力學習中國經驗。而西哈努克港號稱是柬埔寨的三亞,東盟風情,觀光天堂,還是柬埔寨最大的進出口港,非常繁忙,而且現在,基本都是中資中企在那裡大興土木,簡直就是樂此不疲。

個人淺見,僅供參考。

柬埔寨房产投资总监
2019-07-06

你好!謝邀。對於投資者而言投資的主要考慮點之一就是投資的地方是否能夠保證自身財產的安全,其二才是財產的升值空間;就您的問題給您四點小建議,可以在投資的過程中無須顧慮,因為我自己在柬埔寨也做了一點小投資。


一、柬埔寨的政局由大國決定;我們反觀其歷史演變,從1867-1953年柬埔寨被法國殖民,被稱為法國統治時期(1941-1945年被日本佔領),近86年的法國統治賦予了這個小國的安寧與發展,所以現在去柬埔寨旅遊或考察基本還能看到法國統治時期的法國建築;1953年-1970年是柬埔寨發展最好的時期,1960年代中期,剛剛帶領新加坡獨立柬國的總理李光耀在訪問金邊時感嘆新加坡何時才能發展的和金邊一樣。可見其繁榮。1970年春,越南戰爭如火如荼之際,美國聯合南越入侵柬埔寨,推翻柬埔寨王國,扶持親美的朗諾成立高棉共和國,西哈努克國王攜親人逃往中國。從1985年至今該國總理的親華政策,以及不斷的吸引外資,中國投入了大量的財力物力與柬國合作無間,在任何時候中國都給予了大力的支持,所以柬埔寨很大程度上該國的政局是由大國決定的。


二、西哈努克港是否值得投資?請注意三個關鍵詞:髒亂差、百業待興、蘊藏機會。

1、髒亂差;現在去西港給人的感覺,髒到極致,任何一個地方都是生活垃圾,工業垃圾,沒有統一的菜市場,沒有像樣的商業街,更沒有很好的教育機構或體系,就是這樣的一個現象使得很多東南亞周邊的國家人口湧入至此,截止2019年上半年中國在柬埔寨西港的人才已到20萬左右。

2、百業待興;就如我們現在所看到的,沒錢的人到那邊富貴險中求,靠博彩,但是博彩只是西港經濟支柱行業當中的一項,這座經濟特區蘊含更多的行業還未成型的有:大型商超、電影院、建材市場、婚紗攝影、五金店鋪、高端酒店、休閒娛樂場、服裝店、旗艦店等等等等,故此這樣的一座城像極了中國深圳,因為區域大,深圳當時發展分關內關外,需要通行證才可進入,現在呢?深圳速度大家有目共睹。

3、蘊藏機會;中國四十年的改革開放造就了今天的中國,在改革開放這艘輪渡上有人發家致富,有人眼看著別人發家致富,不是別人聰明,是因為別人抓住了歷史輪渡的機會,所以我覺得柬埔寨更像四十年的中國,甚至有意複製中國速度,就看我們是否能抓住。世界經濟向東,今天在柬埔寨,機會在柬埔寨,下一個會在哪?


一個剛從西港回來的人,希望對你有幫助。

顺顺小编
2019-07-04

柬埔寨西哈努克港的房地產值不值得投資,其實近年來,大量的中國人湧入西港,在外國投資者中佔了70%,這一因素帶動當地住房出租的需要量猛增。1、柬埔寨西哈努克省不動產的出租率從去年開始增長,即在2017年西省住房出租率開始慢慢增長,而2018年卻大幅增長。2、目前柬埔寨房屋出租價格增長至原來的5倍或10倍,而置在市中心附近地區的租價更高。柬埔寨西哈努克具有潛力巨大和投資最佳時機的地區,成功吸引了投資商的目光,所以未來投資價值還是非常大的。

柬询网
2019-07-02

柬埔寨沒有國人想象中亂,值得投資,像極國內90年代,特別是西哈努克港發展非常迅速,日新月異,去年有十多萬中國人過來投資,今年就有三十萬左右人了,同胞翻翻的過來考察投資

terytao97439
2019-08-01

非常亂!不適合投資!只適合淘金!妥妥一部美國西部大片。

雪山174277935
2019-07-02

有,黃賭毒騙

东篱居行动者
2019-08-04

當海嘯來臨時,跑是來不及的

相關推薦

推薦中...