感謝邀請，在周口好品質的小區不如一個好的地段，作為投資的回報也沒有一二線城市更大、更牢固。

先看周口城市發展的一些情況

周口從上世紀末到現在已經有了很大變化，在90年代便開始建設經濟開發區，至今與商水縣幾乎連為一體，現在對東區的開發也是如火如荼。如果用二十年時間來衡量周口的城市發展，那麼無疑是巨大的進步。

1984年的周口：

感謝邀請，在周口好品質的小區不如一個好的地段，作為投資的回報也沒有一二線城市更大、更牢固。

先看周口城市發展的一些情況

周口從上世紀末到現在已經有了很大變化，在90年代便開始建設經濟開發區，至今與商水縣幾乎連為一體，現在對東區的開發也是如火如荼。如果用二十年時間來衡量周口的城市發展，那麼無疑是巨大的進步。

1984年的周口：

然而現在周口雖然是在開發東區，大搞建設，但人口外流現象嚴重，土地無人競拍的現象也時有發生，即便是建成的小區賣不掉的也有。作為投資者，自然不可能用二十年的時間去衡量城市發展，一般在6年之前還可以作為新房，否則賣不掉、房屋折舊都是一種損失，而周口這樣的風險也很大。

2018年的周口：

感謝邀請，在周口好品質的小區不如一個好的地段，作為投資的回報也沒有一二線城市更大、更牢固。

先看周口城市發展的一些情況

周口從上世紀末到現在已經有了很大變化，在90年代便開始建設經濟開發區，至今與商水縣幾乎連為一體，現在對東區的開發也是如火如荼。如果用二十年時間來衡量周口的城市發展，那麼無疑是巨大的進步。

1984年的周口：

然而現在周口雖然是在開發東區，大搞建設，但人口外流現象嚴重，土地無人競拍的現象也時有發生，即便是建成的小區賣不掉的也有。作為投資者，自然不可能用二十年的時間去衡量城市發展，一般在6年之前還可以作為新房，否則賣不掉、房屋折舊都是一種損失，而周口這樣的風險也很大。

2018年的周口：

再看周口未來發展的一些情況

好的地段從來都不缺有眼光的人，在周口也是這樣，現在再看周口的老城區地價也是非常的貴，但反觀周口火車站一帶雖然距離市區近，但也沒有進行有效的開發，很多地方還是空地，在東區建設上也是拆遷村莊，賠付的錢也是寥寥的。

感謝邀請，在周口好品質的小區不如一個好的地段，作為投資的回報也沒有一二線城市更大、更牢固。

先看周口城市發展的一些情況

周口從上世紀末到現在已經有了很大變化，在90年代便開始建設經濟開發區，至今與商水縣幾乎連為一體，現在對東區的開發也是如火如荼。如果用二十年時間來衡量周口的城市發展，那麼無疑是巨大的進步。

1984年的周口：

然而現在周口雖然是在開發東區，大搞建設，但人口外流現象嚴重，土地無人競拍的現象也時有發生，即便是建成的小區賣不掉的也有。作為投資者，自然不可能用二十年的時間去衡量城市發展，一般在6年之前還可以作為新房，否則賣不掉、房屋折舊都是一種損失，而周口這樣的風險也很大。

2018年的周口：

再看周口未來發展的一些情況

好的地段從來都不缺有眼光的人，在周口也是這樣，現在再看周口的老城區地價也是非常的貴，但反觀周口火車站一帶雖然距離市區近，但也沒有進行有效的開發，很多地方還是空地，在東區建設上也是拆遷村莊，賠付的錢也是寥寥的。

2000年，周口市區戶籍人口28.5萬，到了2013年增至45萬戶籍人口，常住71萬人，與周口千萬人口相比也不算多。由此可見，周口市區有競爭力，但影響不算大，因此我認為投資一個好的地段好的商圈，也許比一個品質小區更有回報。

感謝邀請，在周口好品質的小區不如一個好的地段，作為投資的回報也沒有一二線城市更大、更牢固。

先看周口城市發展的一些情況

周口從上世紀末到現在已經有了很大變化，在90年代便開始建設經濟開發區，至今與商水縣幾乎連為一體，現在對東區的開發也是如火如荼。如果用二十年時間來衡量周口的城市發展，那麼無疑是巨大的進步。

1984年的周口：

然而現在周口雖然是在開發東區，大搞建設，但人口外流現象嚴重，土地無人競拍的現象也時有發生，即便是建成的小區賣不掉的也有。作為投資者，自然不可能用二十年的時間去衡量城市發展，一般在6年之前還可以作為新房，否則賣不掉、房屋折舊都是一種損失，而周口這樣的風險也很大。

2018年的周口：

再看周口未來發展的一些情況

好的地段從來都不缺有眼光的人，在周口也是這樣，現在再看周口的老城區地價也是非常的貴，但反觀周口火車站一帶雖然距離市區近，但也沒有進行有效的開發，很多地方還是空地，在東區建設上也是拆遷村莊，賠付的錢也是寥寥的。

2000年，周口市區戶籍人口28.5萬，到了2013年增至45萬戶籍人口，常住71萬人，與周口千萬人口相比也不算多。由此可見，周口市區有競爭力，但影響不算大，因此我認為投資一個好的地段好的商圈，也許比一個品質小區更有回報。

總之，結合周口的現實情況，我不建議在這裡做房產投資，周口的購買力來自於周邊區縣，看似龐大，但風險也同樣很大。就像以前轟轟烈烈建設的經濟開發區，現在有的樓盤一些房子還沒有賣出去。

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提前聲明，如果不能確保購買到優質地段，目前不建議在周口投資房產，哪怕是品質小區。

在當代中國，買房其實就等於挑城市，城市決定住房的前景，能不能在該城市投資住房，主要看這三個方面：

一、城市的經濟前景

城市經濟決定當地城市房價的界限，一線城市房價普遍高昂，房價均價基本保持在50000左右，而三四線城市本身經濟實力較為弱勢，房價高也高不到哪裡，而城市經濟的快速發展，必然將帶動當地樓市的繁榮，處於上升期的城市，其住房通常也存在較大的正式空間。周口市作為一座四線城市，其經濟發展水平在整個河南省內，都屬於倒數地位，2018年，周口市全市GDP僅為2687.22億元，在河南省內排名第5，然而周口市人均GDP僅為30668元，在河南省內排名倒數第一，因此被成為河南省內最貧困的城市。

提前聲明，如果不能確保購買到優質地段，目前不建議在周口投資房產，哪怕是品質小區。

在當代中國，買房其實就等於挑城市，城市決定住房的前景，能不能在該城市投資住房，主要看這三個方面：

一、城市的經濟前景

城市經濟決定當地城市房價的界限，一線城市房價普遍高昂，房價均價基本保持在50000左右，而三四線城市本身經濟實力較為弱勢，房價高也高不到哪裡，而城市經濟的快速發展，必然將帶動當地樓市的繁榮，處於上升期的城市，其住房通常也存在較大的正式空間。周口市作為一座四線城市，其經濟發展水平在整個河南省內，都屬於倒數地位，2018年，周口市全市GDP僅為2687.22億元，在河南省內排名第5，然而周口市人均GDP僅為30668元，在河南省內排名倒數第一，因此被成為河南省內最貧困的城市。

從當地產業結構來看，周口市農業產值依然佔據較高的比例，《2018年周口市國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2018年，周口市第一產業佔比高達16.7%，當地支柱性產業為食品加工、紡織服裝、醫藥化工、裝備製造、電纜電氣、新型建材，新興產業、大型企業較為缺乏，而從交通資源來看，周口市僅有一條漯阜鐵路，正在規劃中的鄭合高鐵究竟能給周口樓市帶來多大的機遇依然未知。

提前聲明，如果不能確保購買到優質地段，目前不建議在周口投資房產，哪怕是品質小區。

在當代中國，買房其實就等於挑城市，城市決定住房的前景，能不能在該城市投資住房，主要看這三個方面：

一、城市的經濟前景

城市經濟決定當地城市房價的界限，一線城市房價普遍高昂，房價均價基本保持在50000左右，而三四線城市本身經濟實力較為弱勢，房價高也高不到哪裡，而城市經濟的快速發展，必然將帶動當地樓市的繁榮，處於上升期的城市，其住房通常也存在較大的正式空間。周口市作為一座四線城市，其經濟發展水平在整個河南省內，都屬於倒數地位，2018年，周口市全市GDP僅為2687.22億元，在河南省內排名第5，然而周口市人均GDP僅為30668元，在河南省內排名倒數第一，因此被成為河南省內最貧困的城市。

從當地產業結構來看，周口市農業產值依然佔據較高的比例，《2018年周口市國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2018年，周口市第一產業佔比高達16.7%，當地支柱性產業為食品加工、紡織服裝、醫藥化工、裝備製造、電纜電氣、新型建材，新興產業、大型企業較為缺乏，而從交通資源來看，周口市僅有一條漯阜鐵路，正在規劃中的鄭合高鐵究竟能給周口樓市帶來多大的機遇依然未知。

二、城市購房需求購房

影響房價水平以及房價的走向的重要因素，在於購房需求，而對於三四線城市而言，當地樓市的購房需求，主要來自於當地人口規模以及收入水平。單純從人口規模來看，周口市常住人口數量高達876萬，2018年，南京常住人口也不過才843.62萬人，然而2019年5月，周口市房價均價不過才4806元，在河南省內排名倒數第二，人口規模之高與房價水平形成鮮明的對比，其中一個重要原因在於，周口市當地居民購房能力的低下。2018年，周口市城鎮居民人均可支配收入不過才26403.9元，平攤到每個月，當地居民月平均收入不過才2200元，卻乏購買力的支撐，再高的購房慾望，也無法轉化為購房需求，作為支撐當地房價大幅上漲的動力，在周口投資品質小區，極易遭遇有價無市的現象，缺乏盈利空間。

提前聲明，如果不能確保購買到優質地段，目前不建議在周口投資房產，哪怕是品質小區。

在當代中國，買房其實就等於挑城市，城市決定住房的前景，能不能在該城市投資住房，主要看這三個方面：

一、城市的經濟前景

城市經濟決定當地城市房價的界限，一線城市房價普遍高昂，房價均價基本保持在50000左右，而三四線城市本身經濟實力較為弱勢，房價高也高不到哪裡，而城市經濟的快速發展，必然將帶動當地樓市的繁榮，處於上升期的城市，其住房通常也存在較大的正式空間。周口市作為一座四線城市，其經濟發展水平在整個河南省內，都屬於倒數地位，2018年，周口市全市GDP僅為2687.22億元，在河南省內排名第5，然而周口市人均GDP僅為30668元，在河南省內排名倒數第一，因此被成為河南省內最貧困的城市。

從當地產業結構來看，周口市農業產值依然佔據較高的比例，《2018年周口市國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2018年，周口市第一產業佔比高達16.7%，當地支柱性產業為食品加工、紡織服裝、醫藥化工、裝備製造、電纜電氣、新型建材，新興產業、大型企業較為缺乏，而從交通資源來看，周口市僅有一條漯阜鐵路，正在規劃中的鄭合高鐵究竟能給周口樓市帶來多大的機遇依然未知。

二、城市購房需求購房

影響房價水平以及房價的走向的重要因素，在於購房需求，而對於三四線城市而言，當地樓市的購房需求，主要來自於當地人口規模以及收入水平。單純從人口規模來看，周口市常住人口數量高達876萬，2018年，南京常住人口也不過才843.62萬人，然而2019年5月，周口市房價均價不過才4806元，在河南省內排名倒數第二，人口規模之高與房價水平形成鮮明的對比，其中一個重要原因在於，周口市當地居民購房能力的低下。2018年，周口市城鎮居民人均可支配收入不過才26403.9元，平攤到每個月，當地居民月平均收入不過才2200元，卻乏購買力的支撐，再高的購房慾望，也無法轉化為購房需求，作為支撐當地房價大幅上漲的動力，在周口投資品質小區，極易遭遇有價無市的現象，缺乏盈利空間。

三、當地樓市調控狀態

對於三四線城市而言，樓市調控的重點，在於當地的棚改政策，近兩年三四線城市房價高位運行的本質，在棚改工作的推動，釋放大量的購房需求，吸引大量的外來投資者，推動當地房價快速上漲，然而關於周口市的棚改計劃，當地住建局作出如下回應：

2018年，中心城區開工建設棚戶區改造項目21個、安置房63061套，全部用於安置川匯區、東新區、經濟開發區、港口物流產業集聚區房屋已被徵收的棚改居民，目前，這63061套安置房已全部開工，工程建設進展順利，進展較快的安置房，已施工至16層，今年6月前後可主體封頂。2019年是三年棚改攻堅計劃的關鍵一年，我市積極謀劃棚改項目，全市2019年獲批棚改計劃項目33個，計劃建設安置房6.5萬套，其中：中心城區獲批棚改計劃項目8個、1.4萬套。

提前聲明，如果不能確保購買到優質地段，目前不建議在周口投資房產，哪怕是品質小區。

在當代中國，買房其實就等於挑城市，城市決定住房的前景，能不能在該城市投資住房，主要看這三個方面：

一、城市的經濟前景

城市經濟決定當地城市房價的界限，一線城市房價普遍高昂，房價均價基本保持在50000左右，而三四線城市本身經濟實力較為弱勢，房價高也高不到哪裡，而城市經濟的快速發展，必然將帶動當地樓市的繁榮，處於上升期的城市，其住房通常也存在較大的正式空間。周口市作為一座四線城市，其經濟發展水平在整個河南省內，都屬於倒數地位，2018年，周口市全市GDP僅為2687.22億元，在河南省內排名第5，然而周口市人均GDP僅為30668元，在河南省內排名倒數第一，因此被成為河南省內最貧困的城市。

從當地產業結構來看，周口市農業產值依然佔據較高的比例，《2018年周口市國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2018年，周口市第一產業佔比高達16.7%，當地支柱性產業為食品加工、紡織服裝、醫藥化工、裝備製造、電纜電氣、新型建材，新興產業、大型企業較為缺乏，而從交通資源來看，周口市僅有一條漯阜鐵路，正在規劃中的鄭合高鐵究竟能給周口樓市帶來多大的機遇依然未知。

二、城市購房需求購房

影響房價水平以及房價的走向的重要因素，在於購房需求，而對於三四線城市而言，當地樓市的購房需求，主要來自於當地人口規模以及收入水平。單純從人口規模來看，周口市常住人口數量高達876萬，2018年，南京常住人口也不過才843.62萬人，然而2019年5月，周口市房價均價不過才4806元，在河南省內排名倒數第二，人口規模之高與房價水平形成鮮明的對比，其中一個重要原因在於，周口市當地居民購房能力的低下。2018年，周口市城鎮居民人均可支配收入不過才26403.9元，平攤到每個月，當地居民月平均收入不過才2200元，卻乏購買力的支撐，再高的購房慾望，也無法轉化為購房需求，作為支撐當地房價大幅上漲的動力，在周口投資品質小區，極易遭遇有價無市的現象，缺乏盈利空間。

三、當地樓市調控狀態

對於三四線城市而言，樓市調控的重點，在於當地的棚改政策，近兩年三四線城市房價高位運行的本質，在棚改工作的推動，釋放大量的購房需求，吸引大量的外來投資者，推動當地房價快速上漲，然而關於周口市的棚改計劃，當地住建局作出如下回應：

2018年，中心城區開工建設棚戶區改造項目21個、安置房63061套，全部用於安置川匯區、東新區、經濟開發區、港口物流產業集聚區房屋已被徵收的棚改居民，目前，這63061套安置房已全部開工，工程建設進展順利，進展較快的安置房，已施工至16層，今年6月前後可主體封頂。2019年是三年棚改攻堅計劃的關鍵一年，我市積極謀劃棚改項目，全市2019年獲批棚改計劃項目33個，計劃建設安置房6.5萬套，其中：中心城區獲批棚改計劃項目8個、1.4萬套。

但從實際效果來看，整個2018年，周口市房價均價儘管總體上漲了近1%，然而進入2019年以來，周口市房價上漲疲軟，甚至出現了一定幅度的下降，而2017年及2018年的棚改任務，並未如期完成，在當地居民看來，新的棚改任務何時動遷依然未知。

如果作為剛需者，周口市的房價較低，選擇在周口買房，即使對於年輕人而言，買房壓力也不會太高，但對於投資者而言，選擇投資周口市住房，還需要更加重視即來的風險。

目前的房價加點錢在鄭州買吧！十年以後你就知道差距了