如果人民幣持續貶值，你認為應該持幣還是應該持房？為什麼？
選擇可能跟大家想的有點不一樣：持幣。
如果人民幣持續貶值，那麼之後經濟形勢會發生新的變動，可能會有新的投資機會出來，這時候現金為王，持幣是最妥當的。
房子其實是一個比較不容易變現的資產，持房在房價上升週期是合適的。但目前，地產調控正在中流，未來房價走勢莫名，大概率是保持一種相對穩定的均衡局勢。也就是在相當一段時間之內，房價是漲不起來的，更不可能像以前那樣暴漲。房住不炒不是說說就算了，而且不管是從存量房總量，還是從空置房數量，還是房價收入比，以及房價對國民經濟發展的影響，對實體產業的擠出效應，房價已經到了一個階段的高峰，也就是說目前房價已經處於高位，泡沫比較大了。所以現在持有投資性住宅，不是一個好的建議。
那麼持幣就比較合適。
目前，全球經濟受美國到處發動貿易戰影響，增速下滑。美國有可能進入新一輪經濟危機週期，上一次2007年開始的次貸危機，到現在已經10年多了。美國這個經濟，也是跟“一月一次”差不多，大致是十年就發飆一次。
而人民幣貶值，是市場的需要。但如果連續貶值，說明有可能面臨較嚴重的經濟衝擊。雖然連續貶值大概率不會發生，但萬事總有萬一。
這樣的情況下，手中持有現金是最穩妥地。
如果經濟受到較大沖擊，那麼持有現金，可以在低迷的時候收購合適的資產，或者投資合適的股票等。收益都可能比持有房地產高。
44年前，1200元全買成黃金的話，放到現在價值超過百萬；
44年前，1200元如果全買成可口可樂的股票，現在市值超過千萬；
44年前，1200元在北京市中心黃金地段買個院子，今天起拍價就已經過億了；
然而，沒有那麼多如果，這位阿姨44年前將1200元全部存入銀行，到今天也勉強只夠買輛電動車……
歷史反覆證明: 錢不是用來存的，而是用來投資的！
44年前，1200元全買成黃金的話，放到現在價值超過百萬；
44年前，1200元如果全買成可口可樂的股票，現在市值超過千萬；
44年前，1200元在北京市中心黃金地段買個院子，今天起拍價就已經過億了；
然而，沒有那麼多如果，這位阿姨44年前將1200元全部存入銀行，到今天也勉強只夠買輛電動車……
歷史反覆證明: 錢不是用來存的，而是用來投資的！
那麼對於現在和未來的10-20年來說，我認為應該是一個持股＞持房＞持幣的趨勢。
第一、大量的數據告訴我們，現在中國的房產已經結束了炒作時代，買房不再是未來可以大幅增值的選擇。
但是相對的，股票的市值已經跌至谷底，出現了歷史上第四個大級別的熊市底部區域，所以現在買入股票未來等待到牛市到來，一定會有不錯的升值價值，並且空間很大。
第二、未來能夠有投資價值的房產只有一線和新一線，但是這些地方的房產投資的門檻非常高，限購非常嚴格。所以有錢的不一定有資格買，有資格的，不一定有錢。
如果你能夠滿足這兩個條件，那麼可以選擇持有一線城市和新一線城市的房產，來對抗貶值，達到保值甚至升值的目的。但是對於三四五線來說，除了剛需，毫無投資和炒作的價值。
第三、持幣等同於接受貶值。
根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！
那麼5年後，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；
10年後，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；
20年後，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；
30年後，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；
50年後，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；
因此，綜合來看，我認為未來的大週期裡，股票的投資價值比房產高，而房產的持有價值比持幣高。還是那句話：“歷史反覆證明: 錢不是用來存的，而是用來投資的！”
一家之言，歡迎指正。⭐點贊關注我⭐帶你瞭解更多財經背後的真正邏輯。
這問題若是放在1年之前，大家可能都會毫不猶豫的選擇買房子，今天大家之所以會有這樣的問題，主要是因為大家有了顧慮，可能大家都敏感的發現，如今房價已經不再持續上漲，而是開始小幅度下降，再加上近期國際和國內經濟情況的變化，人民幣的持續貶值，大家對投資變得越來越謹慎，所以我們應當根據當下經濟情況來看，看我們是應該持有現金還是房子：
這問題若是放在1年之前，大家可能都會毫不猶豫的選擇買房子，今天大家之所以會有這樣的問題，主要是因為大家有了顧慮，可能大家都敏感的發現，如今房價已經不再持續上漲，而是開始小幅度下降，再加上近期國際和國內經濟情況的變化，人民幣的持續貶值，大家對投資變得越來越謹慎，所以我們應當根據當下經濟情況來看，看我們是應該持有現金還是房子：
1. 留現金的優勢和風險
對我們來說，留點現金在手上是必須的，只要我們能把不常用的現金進行合理投資或理財，讓其保持資金增值就可以。如今我們的投資渠道還是比較豐富的，投資市場也逐漸成熟，整改後市場安全性也逐漸增加。大家若已經有剛需住房，就可以把手中現金先進行投資或理財，這兩種方式，正確投資，就會讓你的資金持續增值。
（1）大家可根據自身情況去投資一些實體經濟或自身擅長的投資，利用現金獲取收益，當然做實體投資時，我們並不建議對市場行情不了的個人貿然投資，因為風險較大，保障本金安全在投資中還是非常重要的。
（2）如果大家沒有投資實體經濟的經驗和想法，大家就可以選擇投資理財產品，大多數低、中風險的理財產品都適合大眾投資，比如當下較受歡迎的大額存單、結構性存款、國債、貨幣基金和基金定投等理財產品；此外還有高收益的理財產品，如混合基金、指數基金、股票基金、信託和股票等。當然無論大家選擇什麼理財產品，只要符合大家的風險偏好和收益預期，就可以進行合理投資。
而留現金的風險自然就是大家手中的資金如果不能有效利用，就有可能會因通貨膨脹而導致貶值。
這問題若是放在1年之前，大家可能都會毫不猶豫的選擇買房子，今天大家之所以會有這樣的問題，主要是因為大家有了顧慮，可能大家都敏感的發現，如今房價已經不再持續上漲，而是開始小幅度下降，再加上近期國際和國內經濟情況的變化，人民幣的持續貶值，大家對投資變得越來越謹慎，所以我們應當根據當下經濟情況來看，看我們是應該持有現金還是房子：
1. 留現金的優勢和風險
對我們來說，留點現金在手上是必須的，只要我們能把不常用的現金進行合理投資或理財，讓其保持資金增值就可以。如今我們的投資渠道還是比較豐富的，投資市場也逐漸成熟，整改後市場安全性也逐漸增加。大家若已經有剛需住房，就可以把手中現金先進行投資或理財，這兩種方式，正確投資，就會讓你的資金持續增值。
（1）大家可根據自身情況去投資一些實體經濟或自身擅長的投資，利用現金獲取收益，當然做實體投資時，我們並不建議對市場行情不了的個人貿然投資，因為風險較大，保障本金安全在投資中還是非常重要的。
（2）如果大家沒有投資實體經濟的經驗和想法，大家就可以選擇投資理財產品，大多數低、中風險的理財產品都適合大眾投資，比如當下較受歡迎的大額存單、結構性存款、國債、貨幣基金和基金定投等理財產品；此外還有高收益的理財產品，如混合基金、指數基金、股票基金、信託和股票等。當然無論大家選擇什麼理財產品，只要符合大家的風險偏好和收益預期，就可以進行合理投資。
而留現金的風險自然就是大家手中的資金如果不能有效利用，就有可能會因通貨膨脹而導致貶值。
2.留住房子的優勢和風險
我國的房地產投資其實才剛剛興旺短短二十年左右的時間，但卻經歷了一個翻天覆地的變化，像北、上、廣、深這樣的一線城市，在2000年前後，平均房價還只在千元時代，而短短几十年，就已經到達了1平幾萬不等的價格了。現在回頭來看，當然是投資越早，贏利就越大，所以近十年來，房地產行業的炒房者也變得日益增多，大家有錢就都去買房了。
而買房的風險就是也許當我們還揹負房貸還沒有還清的情況下，就會面臨房價下降的窘境。目前，我國房價進入理性調整階段，購房條件和要求不斷上升，購房機會從多方面受到限制，就連北京、上海的本地人購買第二套房產的條件也變得越來越苛刻。
這問題若是放在1年之前，大家可能都會毫不猶豫的選擇買房子，今天大家之所以會有這樣的問題，主要是因為大家有了顧慮，可能大家都敏感的發現，如今房價已經不再持續上漲，而是開始小幅度下降，再加上近期國際和國內經濟情況的變化，人民幣的持續貶值，大家對投資變得越來越謹慎，所以我們應當根據當下經濟情況來看，看我們是應該持有現金還是房子：
1. 留現金的優勢和風險
對我們來說，留點現金在手上是必須的，只要我們能把不常用的現金進行合理投資或理財，讓其保持資金增值就可以。如今我們的投資渠道還是比較豐富的，投資市場也逐漸成熟，整改後市場安全性也逐漸增加。大家若已經有剛需住房，就可以把手中現金先進行投資或理財，這兩種方式，正確投資，就會讓你的資金持續增值。
（1）大家可根據自身情況去投資一些實體經濟或自身擅長的投資，利用現金獲取收益，當然做實體投資時，我們並不建議對市場行情不了的個人貿然投資，因為風險較大，保障本金安全在投資中還是非常重要的。
（2）如果大家沒有投資實體經濟的經驗和想法，大家就可以選擇投資理財產品，大多數低、中風險的理財產品都適合大眾投資，比如當下較受歡迎的大額存單、結構性存款、國債、貨幣基金和基金定投等理財產品；此外還有高收益的理財產品，如混合基金、指數基金、股票基金、信託和股票等。當然無論大家選擇什麼理財產品，只要符合大家的風險偏好和收益預期，就可以進行合理投資。
而留現金的風險自然就是大家手中的資金如果不能有效利用，就有可能會因通貨膨脹而導致貶值。
2.留住房子的優勢和風險
我國的房地產投資其實才剛剛興旺短短二十年左右的時間，但卻經歷了一個翻天覆地的變化，像北、上、廣、深這樣的一線城市，在2000年前後，平均房價還只在千元時代，而短短几十年，就已經到達了1平幾萬不等的價格了。現在回頭來看，當然是投資越早，贏利就越大，所以近十年來，房地產行業的炒房者也變得日益增多，大家有錢就都去買房了。
而買房的風險就是也許當我們還揹負房貸還沒有還清的情況下，就會面臨房價下降的窘境。目前，我國房價進入理性調整階段，購房條件和要求不斷上升，購房機會從多方面受到限制，就連北京、上海的本地人購買第二套房產的條件也變得越來越苛刻。
不難看出，房價是肯定會迴歸理性的，畢竟房子是用來住的，不是用來炒的。如今房產的投資會慢慢降溫，進而成為普通大宗商品，況且當房屋空置稅、房產稅等稅收都提上日程，大家若仍按照之前的方式投資，那投資風險就會越來越大，從政策變化上，大家也不難看出，我國政府對房價抑制的決心。
所以當下市場現狀，不能完全確定該進行哪種選擇，還是看大家剛需，如果真正需要，那貌似也沒有其他選擇，只能選擇買房；那如果有房可住，只是因為當前市場環境不太好，想進行投資保值，那大家就可以試著去了解理財產品，做到資金“錢生錢”不貶值，也是種穩妥的投資方式。
這問題若是放在1年之前，大家可能都會毫不猶豫的選擇買房子，今天大家之所以會有這樣的問題，主要是因為大家有了顧慮，可能大家都敏感的發現，如今房價已經不再持續上漲，而是開始小幅度下降，再加上近期國際和國內經濟情況的變化，人民幣的持續貶值，大家對投資變得越來越謹慎，所以我們應當根據當下經濟情況來看，看我們是應該持有現金還是房子：
1. 留現金的優勢和風險
對我們來說，留點現金在手上是必須的，只要我們能把不常用的現金進行合理投資或理財，讓其保持資金增值就可以。如今我們的投資渠道還是比較豐富的，投資市場也逐漸成熟，整改後市場安全性也逐漸增加。大家若已經有剛需住房，就可以把手中現金先進行投資或理財，這兩種方式，正確投資，就會讓你的資金持續增值。
（1）大家可根據自身情況去投資一些實體經濟或自身擅長的投資，利用現金獲取收益，當然做實體投資時，我們並不建議對市場行情不了的個人貿然投資，因為風險較大，保障本金安全在投資中還是非常重要的。
（2）如果大家沒有投資實體經濟的經驗和想法，大家就可以選擇投資理財產品，大多數低、中風險的理財產品都適合大眾投資，比如當下較受歡迎的大額存單、結構性存款、國債、貨幣基金和基金定投等理財產品；此外還有高收益的理財產品，如混合基金、指數基金、股票基金、信託和股票等。當然無論大家選擇什麼理財產品，只要符合大家的風險偏好和收益預期，就可以進行合理投資。
而留現金的風險自然就是大家手中的資金如果不能有效利用，就有可能會因通貨膨脹而導致貶值。
2.留住房子的優勢和風險
我國的房地產投資其實才剛剛興旺短短二十年左右的時間，但卻經歷了一個翻天覆地的變化，像北、上、廣、深這樣的一線城市，在2000年前後，平均房價還只在千元時代，而短短几十年，就已經到達了1平幾萬不等的價格了。現在回頭來看，當然是投資越早，贏利就越大，所以近十年來，房地產行業的炒房者也變得日益增多，大家有錢就都去買房了。
而買房的風險就是也許當我們還揹負房貸還沒有還清的情況下，就會面臨房價下降的窘境。目前，我國房價進入理性調整階段，購房條件和要求不斷上升，購房機會從多方面受到限制，就連北京、上海的本地人購買第二套房產的條件也變得越來越苛刻。
不難看出，房價是肯定會迴歸理性的，畢竟房子是用來住的，不是用來炒的。如今房產的投資會慢慢降溫，進而成為普通大宗商品，況且當房屋空置稅、房產稅等稅收都提上日程，大家若仍按照之前的方式投資，那投資風險就會越來越大，從政策變化上，大家也不難看出，我國政府對房價抑制的決心。
所以當下市場現狀，不能完全確定該進行哪種選擇，還是看大家剛需，如果真正需要，那貌似也沒有其他選擇，只能選擇買房；那如果有房可住，只是因為當前市場環境不太好，想進行投資保值，那大家就可以試著去了解理財產品，做到資金“錢生錢”不貶值，也是種穩妥的投資方式。
個人幾點意見，供參考。
1、如果人民幣持續貶值，那肯定持幣是不利的，相當於購買力下降了，今天人民幣離岸匯率最高達到7.18345，貶值嚴重呀；
2、由於人民幣持續貶值，那就應該考慮將人民幣用於投資，來對抗貶值風險以及通脹風險；
3、對於房地產市場來說，現在國家一直強調“房子是用來住的，不是用來炒的”，因此短期來說房地產不是一個比較好的投資項目，像以前那種連續爆漲的可能性不大；
4、金融市場上的a股可以說是一個價值窪地吧，但由於a股內在的一些因素一直漲不起來，和美股10年牛市相比，目前明顯低估，而且現在外資越來越配置a股，這個市場有望得到改善；非專業者建議採用基金定投的方式來防止資產縮水，比如中證500，滬堔300等指數基金可以關注，多看看多學學長期來說應該會有不錯的收益。
如果人民幣持續貶值，凡是以人民幣計價的所有資產都在貶值。 因此，當人民幣持續貶值的時候， 無論你持有貨幣還是持有房產，均避免不了貶值。
如果人民幣持續貶值，凡是以人民幣計價的所有資產都在貶值。 因此，當人民幣持續貶值的時候， 無論你持有貨幣還是持有房產，均避免不了貶值。
一、本幣升值的歷史正關聯性
2005年，股權分置改革憑藉人民幣進入上升通道和股權改革雙重利好，走出了長達4年的大牛市。二級市場以人民幣計價，人民幣加速升值，股價跟隨上漲！
不僅股市與人民幣升值正相關。二十多年火爆的房地產業，持續上漲的房價與人民幣持續升值正相關。人民幣升值，不是房價上漲的唯一因素，但必然是其上漲的重要原因！
二、人民幣貶值，以人民幣計價的資產
自1978年5月，我國拉開改革開放的大幕，改革開放讓我國經濟持續高速發展。推動形成全面開放新格局。中國開放的大門不會關閉，只會越開越大。筆者判斷，內外聯動、東西雙向互濟的開放格局將長期不變！
人民幣貶值，是相對於其他貨幣【一籃子外幣】的貶值。因此，以人民幣計價的資產必然相對貶值。題中“持幣”或“持房”均不能逆轉貶值！
三、相對有效的措施
人民幣持續貶值，為避免資產貶值。筆者個人觀點,相對有效的措施是持有正在升值的外幣。
但是無可否認的是，資產價值受到外界影響的因素很多。譬如，所持貨幣的利率以及該貨幣的財政政策、貨幣政策等因素。 武斷的選擇持有外幣並不是最好或者唯一的選擇。
對於普通居民。筆者認為，應該對我國經濟保持堅定的信心。 人民幣的相對增值或者貶值屬於正常的匯率調節。對於普通家庭生活影響有限。
過去我們常聽說，人民幣對內貶值，對外升值。像過去由於長期存在的鉅額貿易順差，導致人民幣升值，大量資金流入中國，推高了中國的房價。又因為，我國是實行的結售匯制度，你進來多少外匯，就要立刻兌換等值的人民幣，這就導致央行基礎貨幣投放過多，導致國內物價飛漲，當然房價漲得更加凶猛。此前，人民幣升值是與房價上漲基本上是同步的。
而現在是，人民幣對美元貶值，只是說你拿了人民幣去兌換美元時，錢會兌換得越來越少。這並不是說，你在國內人民幣的購買力會大幅縮水。雖然國內物價也是在上漲，但漲得老百姓還能夠接受的範圍內。目前，人民幣匯率有第三次挑戰“7關口”的跡象，所以，持幣還是持房的問題又爭論起來。
如果在十多年前，投資者問究竟持幣還是持房，那肯定是持房，因為當時房子泡沫不是太大，而且國內政策也是積極支持廣大人民群眾購房，但是現在如果再是持房就會發生二個問題：一是，房地產的確步入了蕭條期，新房開發商打折促銷，老業主開始維權，而二手房出現“量價齊跌”。現在持房出租，投資回報率也是非常的低，還不如購買銀行理財產品爽快。
另一方面，房地產調控政策不會動搖。既有住建部重申中央的口號，“堅決遏制投機性需求”，也有官媒表示，“房地產調控不會動搖”。現在房地產調控已經二年多了，而且這樣的調控政策還將持續下去，未來一旦長效機制建立後，房地產必將回歸理性。所以，不要與政策對著幹，要順應政策導向，這才是關鍵。
顯然，現在持房肯定不划算，持幣相對來說還好一些，這主要有二方面考慮，國內股市和樓市等資產市場都在擠泡沫，如果你持幣，以後有可能抄到歷史大底，所以持幣進可攻退可守。
另一方面，即使發生經濟危機，手拿貨幣購買日用品，能夠生存下來，如果拿著房子，根本買不掉，要爛在手中。
當然，投資者也不用全都拿著人民幣，適時換點美元放著，目前美聯儲加息，支撐著美元指數走向，我覺得適當拿著一點美元資產，可以對衝人民幣匯率的貶值。c
你提了一個不是問題的問題，首先人民幣不存在大幅貶值的基礎，不要和越南，土耳其這些國家比，不在一個層面上。其次，人民幣在今年的貶值並不是人民幣要貶值，而是強勢美元引起的全球貨幣貶值。不僅日元，歐元英鎊等主要貨幣對美元都貶值了，新興國家也貶值。可以說，全球就美元升值，其他貶值。
你提了一個不是問題的問題，首先人民幣不存在大幅貶值的基礎，不要和越南，土耳其這些國家比，不在一個層面上。其次，人民幣在今年的貶值並不是人民幣要貶值，而是強勢美元引起的全球貨幣貶值。不僅日元，歐元英鎊等主要貨幣對美元都貶值了，新興國家也貶值。可以說，全球就美元升值，其他貶值。
你提了一個不是問題的問題，首先人民幣不存在大幅貶值的基礎，不要和越南，土耳其這些國家比，不在一個層面上。其次，人民幣在今年的貶值並不是人民幣要貶值，而是強勢美元引起的全球貨幣貶值。不僅日元，歐元英鎊等主要貨幣對美元都貶值了，新興國家也貶值。可以說，全球就美元升值，其他貶值。
如上圖：英鎊最高貶值11%，人民幣目前貶值9%。
第二個問題，新興國家比如土耳其，阿根廷，南非等貨幣的急劇貶值這和當地的經濟有關係，再加上美國霸權收割羊毛導致了這些國家貶值加劇，比如對於土耳其特朗普以及美國政府火上澆油導致里拉大跌。中國是全球最大貿易國，世界最大的工業國以及世界最大的外匯儲備國以及即將成為全球最大的消費市場並且中國經濟在持續穩健的上升中，即使和美國的貿易戰導致貿易清零其影響也是有限的。話說如果真到那個份兒上美國就能獨善其身嗎？實力是此消彼長的。所以如果從自身來說人民幣不存在大幅貶值基礎，如果是外力干擾也得掂量掂量有沒有那個實力。
你提了一個不是問題的問題，首先人民幣不存在大幅貶值的基礎，不要和越南，土耳其這些國家比，不在一個層面上。其次，人民幣在今年的貶值並不是人民幣要貶值，而是強勢美元引起的全球貨幣貶值。不僅日元，歐元英鎊等主要貨幣對美元都貶值了，新興國家也貶值。可以說，全球就美元升值，其他貶值。
如上圖：英鎊最高貶值11%，人民幣目前貶值9%。
第二個問題，新興國家比如土耳其，阿根廷，南非等貨幣的急劇貶值這和當地的經濟有關係，再加上美國霸權收割羊毛導致了這些國家貶值加劇，比如對於土耳其特朗普以及美國政府火上澆油導致里拉大跌。中國是全球最大貿易國，世界最大的工業國以及世界最大的外匯儲備國以及即將成為全球最大的消費市場並且中國經濟在持續穩健的上升中，即使和美國的貿易戰導致貿易清零其影響也是有限的。話說如果真到那個份兒上美國就能獨善其身嗎？實力是此消彼長的。所以如果從自身來說人民幣不存在大幅貶值基礎，如果是外力干擾也得掂量掂量有沒有那個實力。
如上圖：歐元貶值9%、是不是和人民幣差不多。
好既然沒有大幅貶值的基礎你持幣還是房都沒所謂。
假如真的貶值呢？
那要看貶值多少，10%夠不夠？20%？
如果你的問題是無限制的貶值，那麼對於人民幣的信心打擊才是致命的，這樣會造成大量的資本外逃以求得避險。資本外逃會加劇外匯儲備萎縮，以及引發國際金融動盪。對內，容易引起通貨膨脹，造成物價上漲。並且資本外逃導致投資降低經濟下滑，進而導致企業經營困難。當然貶值也會一定程度上促進出口，但是大幅貶值容易引發關稅壁壘。
這個角度持房不動產比持幣要好很多。人民幣大幅貶值也不會是長期的，過了這幾年之後還會上來，所以房子有效的抵禦了風險。
不過這樣的極端情況雖然可能發生，但是可能性極低。金局長說了一句話很有意思：對於像中國美國這樣的國家，除了自己可以打敗自己，其他國家以及國家集團想擊倒是不可能的。
珍惜現在的一切，不要製造恐慌，這才是最保值的手段。
我是股海尋龍，喜歡就關注我吧。喜歡本文就點個贊收藏吧。
蔣老師觀點：如果人民幣持續貶值，持有房產更具備抵禦貨幣貶值的功能。長期看，人民幣貶值是歷史趨勢，但是不會過度貶值，在溫和通脹的情況下，持有房產要好過持幣。
蔣老師觀點：如果人民幣持續貶值，持有房產更具備抵禦貨幣貶值的功能。長期看，人民幣貶值是歷史趨勢，但是不會過度貶值，在溫和通脹的情況下，持有房產要好過持幣。
房產具備保值升值屬性
第一，房價漲幅遠超一年工資。
中國房價的漲幅一輪又一輪，做好房產投資，帶來的階層躍升遠超其他。投資不動產會拉開財富差距，擁有不動產的居民，即使不努力，財富也會自動增加，而沒有不動產的居民，即使拼命工作，一年賺到的錢可能還不如房價的漲幅。
第二，選擇房產要到大城市去。
未來10年，房產依舊是一個相對穩步上升的投資品種。但是建議你選擇一二線等大城市，選城市中優質片區，即使房子面積小了點，也不要買到城市邊緣去。最後選擇一個優質的戶型，有能力的買三房，稍差的買兩房，改善的直接買四房。
第三，持有房產比持幣更有優勢。
人民幣在貶值，但是房產是抵抗人民幣貶值非常有力的投資品。過去10年深圳房價漲幅最多達到16倍。一線城市房價翻了一倍，三四線城市在15年-17年的時候也開始暴漲，最近二線城市也在蠢蠢欲動。所以在貨幣貶值中，房產肯定是比錢更保值的。
蔣老師觀點：如果人民幣持續貶值，持有房產更具備抵禦貨幣貶值的功能。長期看，人民幣貶值是歷史趨勢，但是不會過度貶值，在溫和通脹的情況下，持有房產要好過持幣。
房產具備保值升值屬性
第一，房價漲幅遠超一年工資。
中國房價的漲幅一輪又一輪，做好房產投資，帶來的階層躍升遠超其他。投資不動產會拉開財富差距，擁有不動產的居民，即使不努力，財富也會自動增加，而沒有不動產的居民，即使拼命工作，一年賺到的錢可能還不如房價的漲幅。
第二，選擇房產要到大城市去。
未來10年，房產依舊是一個相對穩步上升的投資品種。但是建議你選擇一二線等大城市，選城市中優質片區，即使房子面積小了點，也不要買到城市邊緣去。最後選擇一個優質的戶型，有能力的買三房，稍差的買兩房，改善的直接買四房。
第三，持有房產比持幣更有優勢。
人民幣在貶值，但是房產是抵抗人民幣貶值非常有力的投資品。過去10年深圳房價漲幅最多達到16倍。一線城市房價翻了一倍，三四線城市在15年-17年的時候也開始暴漲，最近二線城市也在蠢蠢欲動。所以在貨幣貶值中，房產肯定是比錢更保值的。
人民幣貶值是歷史趨勢
第一，人民幣持續貶值是歷史趨勢。
任何國家的經濟在長期發展中，貨幣都是不斷貶值的。因為國家通過發行鈔票來推動市場上各種要素流動，如果經濟不景氣，那麼還會多發貨幣，從而提高大家的購買慾望。這就是通過需求來帶動供給。
第二，經濟增長伴隨溫和通脹。
通過需求拉動經濟增長，那麼市場上的錢越來越多，導致人民幣越來越不值錢。GDP在不斷增長，但是實際上也要面臨通貨膨脹和貨幣貶值。良性通脹是符合經濟發展的，但是惡性通脹則會沉重打擊經濟。
我們國家GDP在高速增長的同時也伴隨著貨幣貶值，但是這是正常的現象，只要通脹維持在可控的範圍內，就屬於溫和刺激。
第三，人民幣貶值要合理配置資產。
持有房產的優勢要遠遠高過持有人民幣，同時手上有的人民幣還需要買入更多大類資產，來規避貨幣貶值。
此外，手上的人民幣還需要買入其他類型的資產，比如基金、債券、銀行理財等等，掌握一定的方法，就能有效抵抗人民幣貶值。
存入銀行的部分，每年只要能夠跑贏通貨膨脹就可以，購買銀行理財的收益率要達到4%以上。此外還要留出一部分備用金以應對不時之需。
蔣老師觀點：如果人民幣持續貶值，持有房產更具備抵禦貨幣貶值的功能。長期看，人民幣貶值是歷史趨勢，但是不會過度貶值，在溫和通脹的情況下，持有房產要好過持幣。
房產具備保值升值屬性
第一，房價漲幅遠超一年工資。
中國房價的漲幅一輪又一輪，做好房產投資，帶來的階層躍升遠超其他。投資不動產會拉開財富差距，擁有不動產的居民，即使不努力，財富也會自動增加，而沒有不動產的居民，即使拼命工作，一年賺到的錢可能還不如房價的漲幅。
第二，選擇房產要到大城市去。
未來10年，房產依舊是一個相對穩步上升的投資品種。但是建議你選擇一二線等大城市，選城市中優質片區，即使房子面積小了點，也不要買到城市邊緣去。最後選擇一個優質的戶型，有能力的買三房，稍差的買兩房，改善的直接買四房。
第三，持有房產比持幣更有優勢。
人民幣在貶值，但是房產是抵抗人民幣貶值非常有力的投資品。過去10年深圳房價漲幅最多達到16倍。一線城市房價翻了一倍，三四線城市在15年-17年的時候也開始暴漲，最近二線城市也在蠢蠢欲動。所以在貨幣貶值中，房產肯定是比錢更保值的。
人民幣貶值是歷史趨勢
第一，人民幣持續貶值是歷史趨勢。
任何國家的經濟在長期發展中，貨幣都是不斷貶值的。因為國家通過發行鈔票來推動市場上各種要素流動，如果經濟不景氣，那麼還會多發貨幣，從而提高大家的購買慾望。這就是通過需求來帶動供給。
第二，經濟增長伴隨溫和通脹。
通過需求拉動經濟增長，那麼市場上的錢越來越多，導致人民幣越來越不值錢。GDP在不斷增長，但是實際上也要面臨通貨膨脹和貨幣貶值。良性通脹是符合經濟發展的，但是惡性通脹則會沉重打擊經濟。
我們國家GDP在高速增長的同時也伴隨著貨幣貶值，但是這是正常的現象，只要通脹維持在可控的範圍內，就屬於溫和刺激。
第三，人民幣貶值要合理配置資產。
持有房產的優勢要遠遠高過持有人民幣，同時手上有的人民幣還需要買入更多大類資產，來規避貨幣貶值。
此外，手上的人民幣還需要買入其他類型的資產，比如基金、債券、銀行理財等等，掌握一定的方法，就能有效抵抗人民幣貶值。
存入銀行的部分，每年只要能夠跑贏通貨膨脹就可以，購買銀行理財的收益率要達到4%以上。此外還要留出一部分備用金以應對不時之需。
綜上所述：
貨幣貶值是一個歷史趨勢，任何國家在發展中都會產生貨幣貶值的現象。那麼手上的人民幣需要合理配置來抵禦通脹，房產是非常有效且穩定的投資品，長期看持有房產遠勝持有人民幣。
作為一個財經工作者，對經濟金融問題有比較深入細緻的研究，尤其對投資理財關注較多。下面談談的看法分享給題主。
我覺得對這個問題應該是這麼看，一般情況下，房價是會隨著人民幣貶值和通貨膨脹而價格自然會上漲的。持幣肯定比不上持房子。但是如果房子大量過剩，到了沒有人願意購房的情況下，持房子也不是一種理性選擇，還有可能因為房價的下降而使財富縮水得更快。因此，在人民幣貶值的情況下，是否持幣還是持房，真的要看具體的經濟環境，不能一概而論。
如果人民幣貶值的情況下，也可選擇持幣，當然不是持人民幣本幣，可選擇持有其他國家或地區的幣值比較穩定的硬通貨，比如美元、歐元、英鎊、加元、澳元等等，這些貨幣在人民幣貶值的情況下，往往會出現一定程度的升勢。可能會比持有房子更能保持。
由此，我覺得人民幣貶值，到底是持幣還是持房，千萬不能盲目，要對當時的國際金融環境、國內經濟環境及房地產發展趨勢及國家對樓市調控的政策來綜合權衡和考量，才能做出準確的投資對策。
如果人民幣持續貶值，就當下而言，應該持幣而不是持有房產。
2019年7月末，M2餘額191.94萬億元，同比增長8.1%，增速比上月末和上年同期均低0.4個百分點。
2018年7月份的M2餘額是177.62萬億元，一年的時間，增加了14.32萬億元。
仔細觀察就會發現，到了2019年，廣義貨幣M2的增速已經明顯下降。但是從增量來看，由於基數越來越大，增量與往年快速增長時相比並不遜色，可以說購買力持續貶值的趨勢不可阻擋。
我們先來簡單分析為什麼不持有房產：
1、房價經歷了二十年的超級牛市，已經嚴重透支了未來上漲空間，今後十年將是價值迴歸的過程，大概率會出現腰斬的情況；如果是2015年之前購買的房產，即使降價也不會虧太多，但是如果當下購買房產並持有，虧本的概率極大。
2、房產流動性極差，真正需要資金的時候很難短時間售出。普通消費者普遍有買漲不買跌的心理，一旦房價出現下降，買家會越來越少，持幣觀望將是絕大多數人的選擇。
3、老齡化社會來臨，人口拐點來臨，出生率下降，結婚率下降，未來十年房產空置狀況會進一步增加，房子產能過剩情況會日益突出，大幅貶值在所難免。
接下來我們再來分析為什麼持有現金：
1、現金或者存款有更好的流動性，當有較好的投資機會時能夠快速出手，實現財富增值；
2、今後十年部分資產價格大幅下降，手上有資金才能去抄底；
3、錢存在銀行，起碼能有一年4%左右的利息，雖然跑不贏通脹，但是好歹能有數字增長，不至於投資房產後遭遇大幅降價；
4、持有現金，才能有更多的選擇權；
不同的時代，持幣還是持房會有不同的答案，放在十年前，持有房產最合適，但是放在今後十年，也許都是持幣更現實。
如果人民幣持續貶值，就當下而言，應該持幣而不是持有房產。
2019年7月末，M2餘額191.94萬億元，同比增長8.1%，增速比上月末和上年同期均低0.4個百分點。
2018年7月份的M2餘額是177.62萬億元，一年的時間，增加了14.32萬億元。
仔細觀察就會發現，到了2019年，廣義貨幣M2的增速已經明顯下降。但是從增量來看，由於基數越來越大，增量與往年快速增長時相比並不遜色，可以說購買力持續貶值的趨勢不可阻擋。
我們先來簡單分析為什麼不持有房產：
1、房價經歷了二十年的超級牛市，已經嚴重透支了未來上漲空間，今後十年將是價值迴歸的過程，大概率會出現腰斬的情況；如果是2015年之前購買的房產，即使降價也不會虧太多，但是如果當下購買房產並持有，虧本的概率極大。
2、房產流動性極差，真正需要資金的時候很難短時間售出。普通消費者普遍有買漲不買跌的心理，一旦房價出現下降，買家會越來越少，持幣觀望將是絕大多數人的選擇。
3、老齡化社會來臨，人口拐點來臨，出生率下降，結婚率下降，未來十年房產空置狀況會進一步增加，房子產能過剩情況會日益突出，大幅貶值在所難免。
接下來我們再來分析為什麼持有現金：
1、現金或者存款有更好的流動性，當有較好的投資機會時能夠快速出手，實現財富增值；
2、今後十年部分資產價格大幅下降，手上有資金才能去抄底；
3、錢存在銀行，起碼能有一年4%左右的利息，雖然跑不贏通脹，但是好歹能有數字增長，不至於投資房產後遭遇大幅降價；
4、持有現金，才能有更多的選擇權；
不同的時代，持幣還是持房會有不同的答案，放在十年前，持有房產最合適，但是放在今後十年，也許都是持幣更現實。
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