房貸算不算負債？

感謝邀請。

這個問題，我作為一個銀行從業多年的客戶經理來為你解答一下。

首先可以肯定的是，房貸肯定是負債。

你房子的市值才是你的資產。那麼你房子的市值減去你的房貸（包括本金和利息）才是你的淨資產。

那麼很多人就會問了，我剛買完房，我的淨資產是不是就是我的首付呢？

準確的來說不是的。我們假設如果你是三成首付買的房，你在剛買完房淨資產基本上是沒有的。因為你付的首付和你未來要支付的利息是基本相等的。

那麼我們能否通過買房才能實現財富的增值呢？

假設我們的國家不發生大的經濟危機，利率水平保持平穩，那麼我們的貸款和應付的利息是相對固定的。

唯一的變量就是你房子市值，只是跟隨著市場價格變化的波動而波動的。

一般來說會有以下三種情況:

第一種房價上漲。這種情況很好理解，你的負債是不變的，但是房價一直上漲。所以你的淨資產是一直增加的，你的財富也是一直增加的。這是有房的人希望看到的，卻是無房的人不想看到的。

第二種是房價保持穩定不動。你的淨資產水平保持不變。很多人可能會覺得，那這樣我也沒有吃虧呀，其實你還是吃虧了的。因為錢是有現金價值的，而你的首付是前期投入的，整個還款週期不會再產生新的價值。簡單來說，就是如果你把你的首付存在銀行存20年也有可觀利息，但你買了房子就沒有這部分利息了。當然，如果這種情況，你買的房子不是用來自己住，而是用來出租，能夠產生租金，那就是另外一種情況了，這兒就不在多加討論了。

第三種情況就是很多人盼望的房價持續下跌。這種情況也很好理解，你的負債不變，但是資產在不斷減少，所以你的淨資產是持續減少的，甚至會或可會變成負數。舉個極端的例子，如果房價腰斬了，會怎麼樣？那麼很多人就不會再去還房貸了。舉例說明下，100萬的房子，你交了30萬首付，貸了70萬的款，但現在房價腰斬了，房子只值50萬，你還會去還房貸嗎？所以房價腰斬會帶來大量的貸款逾期和一系列的經濟問題！這樣銀行和國家都是受不了的。所以說現在的房價水平，政府只能去維持不要過快的上漲，但是如果你寄希望於他大幅下降也是不現實的。

我們很多沒有買房的朋友就會問了，那房價越來越貴，我們以後是不是都買不起房子了？

也不是的，國家一直在做經濟適用房和棚戶區改造項目並且不斷規範租房市場，並且致力於提高居民收入。相信未來的社會肯定是一個老有所養、人有所居的和諧社會！

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我覺得房貸算負債

首先我覺得不管是不是房貸，各種貸款都算負債，

因為這些都是要還的，當然如果你不還另算。

其次，房貸一般來說數額都是較大的，有些人甚至還房貸還了幾十年，如果你突然還不上了，那可能你的房子也會被拿去抵債。

最後，我想大部分要還房貸的人基本都是沒有能力一次性支付費用的吧，就像交了定金一樣，你付了尾款，東西才是你的，你不付尾款，那東西始終不是你的，最多算借來的。既然是分期付款，那當然要期滿了，才不用交錢。

所以，綜上所述，我個人認為房貸算負債！

個人認為，房貸當然算負債了。

首先，你是跟銀行借了一定的資金的，不管用來幹什麼了，你都借了這筆錢。

其次，你每個月是要還給銀行一定數目金額的，有借有還，那麼有還是不是就意味著負債呢。

最後，雖然房貸並不會在很大程度上影響生活，但還是會有一定壓力的。不負債的話，怎麼會有這方面的壓力呢？

房子是資產還是負債？取決於你如何使用及市場行情，如果是自住的剛需房，算是負債，因為它把你口袋的錢掏走了。如果是出租，租金大於月供，算是資產，因為錢慢慢流進你的口袋。如果出售，差價使你盈利，也算是資產。

十年二十年前，房價飛漲，那個時候房子不管幹什麼都是資產。現在很多地方已經是有價無市了。

房貸不會影響日常生活，否則的話，銀行也不敢把錢借給你，會怕你還不起房貸的。銀行必須在確保你有足夠的能力償還貸款的情況下，才敢把錢借給你。你的月收入必須至少達到還款金額的2倍，才具有貸款的資格。比方說，假如你的月還款金額是6000元，那麼你的月收入必須至少達到一萬二，這樣的話，銀行才會批准你的貸款請求。

房貸是為國家做貢獻，政府能減免不？

房子等於負債，一個信用額度得提前透支。

房子是資產，房貸是負債，房子+房貸=房奴

資產=負債+所有者權益

房貸不屬於負債。