首先給大家普及一下歷史，在歷史上金堂縣淵源頗深，唐高宗時正式設置金堂縣，然後一直沿用縣名，其管轄範圍也大致穩定，只是其縣城先後從趙家渡遷往城廂。而青白江是因為一五時期建立四川肥料廠而成立的青白江工業區，當時四川肥料廠就建在金堂縣。一直到1960年新都和金堂各劃一個鎮給青白江才正式誕生了青白江區。後面1980年金堂又將二區一鎮共計11個公社劃給青白江，才有了今天的青白江。

目前金堂作為東進主戰場，其發展成就有目共睹，2019年GDP415億，位居三圈第二，已經有落後縣躋身先進縣。金堂縣淮州新城是成都東進三大新城之一，建成區已經超過25平方公里，GDP已經超過150億，綜合實力不亞於川內大多數縣。而金堂縣城在整個四川具有得天獨厚的自然資源，三河六岸，依山旁水，人居環境在成都獨一無二，整個縣城規劃整齊，美不勝收。未來兩三年將是金堂的爆發期，隨著淮州新城步入快車道，經濟發展潛力巨大，交通設施四通八達，城市規模急劇擴張，龍泉山森林公園的建設也將極大提升人居環境。

青白江本來作為老工業基地，在2010以前一直髮展得不錯，但隨著重化工業的衰落，經歷了一段非常艱難的轉型期。隨著蓉歐快鐵港的發力和自貿區的落地，近兩年青白江開始了新一輪高速發展，其老城區的更新改造、鐵路港自貿區和歐洲產業城均有數十平方公里，已經成為國家、四川省和成都市三級共建的一路一帶樞紐和開放前沿。未來青白江將超越郫縣和溫江，有望躋身二圈前茅。

不過，從人居環境看，金堂顯然優於青白江，青白江因工業二建，主要以交通為考量，因此無河無湖無山，周邊全是產業園。而金堂趙鎮以純居住區為目標，城在河中，河在城中，抬頭見山，出門平坦，生活體驗豐富多彩。

青白江區和金堂縣是相鄰區縣，都是成都市下轄的區和縣，正確的表述是成都市青白江區和成都市金堂縣，題主陳述內容少打了個標點符號。

買房從投資價值來說清白江區要優於金堂縣，從居住環境來說金堂縣要優於青白江區，青白江區投資價值大於金堂縣是因為青白江區是成都的新城區範圍，是成都市定義的城區範圍內唯一不限購的地方。

2017年青白江區房價從均價4000元漲至9000元左右，房價基本翻倍，但與成都其它區比較還是有差距的，不用考慮其它因素，就是一個簡單的比價效應就能比出其價值，資金都是聰明的，既然能有那麼多人和資金看好那個地方去推高房價，自然那個地方就有價值。

從發展角度來說，青白江區發展速度快於金堂縣，其它項目都不說，就單獨的一個天府自貿區成都鐵路港片區就夠青白江區在經濟上做很大的文章，那個地方以後是四川面向歐洲的窗口，充滿了無限的可能，目前才剛剛起步，就有資金跟進來做歐洲產業城等項目，一旦鐵路港片區發揮出其價值，青白江區騰飛就近在咫尺。

樓主，三圈城首選新津！

因為新津是濱江花園城，挨著天府新區！

中國四大別墅區之一！

另外今年地鐵十號線就要開通了！新津是目前三圈城中唯一有地鐵的！

你說青白江和金堂！

個人建議青白江

買來自住無非就是教育 醫療 交通 配套等！這些綜合起來個人建議買青白江！

鳳凰湖旁！還有巴川中學！

假如買金堂，金堂目前房價比青白江便宜一兩千一平，從目前我們在青白江和金堂代理的樓盤來看的價格！

買金堂還是買個地勢高點兒的…

要比較兩地區的房子誰更具潛力我們可以從以下幾個方面一個個的比較。

第一地理位置方面

從地圖上看青白江離成都主市區更近屬於二圈層經濟帶，而金堂縣屬於成都的遠郊縣位於三圈層經濟帶。所以位置上青白江區比金堂縣有優勢

第二經濟發展方面

青白江區是成都國際鐵路港和老工業區，發展已經處於成熟階段，而金堂縣早期作為成都的農業大縣又是勞動力輸出的主要地區，發展很慢，這幾年由於成都實行東進戰略的三大新城就有一個在金堂，其主要發展航空產業、環保裝備、新能源汽車為主，而且又擁有成都唯一的一座水陸兩用型飛機場，被確定為成都永久性航展中心。從宏觀角度來看金堂縣比青白江更具發展力，且發展要好於青白江。

第三從人居環境方面

毫無疑問金堂縣更有優勢，金堂縣號稱花園水城其環境優美，依山傍水非常的適合那些追求遠離城市喧囂的人。

綜上所述金堂更適合人居一點，青白江更成熟各方面配套也齊全，但其發展也比較的慢了。金堂縣呢潛力巨大，房子升值比較大。

以上為個人觀點，不喜勿噴

答案一定是金堂。

圖為天府花園水城金堂縣城

首先從定位上看，東進是全市規劃建設的重中之重，金堂是東進主戰場之一，是省，市重點投資對象，而青白江屬於“北改”戰略內，無論前景還是地位皆不能相提並論，天府花園水城金堂幅員遼闊，鍾靈毓秀，山水寶地，三江環繞，沃野千里。

圖為金堂毗河灣省級旅遊度假區

成都三大新城金堂獨佔其一，淮州新城產業基地星羅棋佈，僅一季度就獲得投資729億，是全市的重點投資對象，全省工廠企業的重要聚集地，具有成阿工業園的工業基礎，又有一批又一批重大項目落地建設開花結果，還有通用航空機場及其配套有產業園。金堂還有一流的教育資源建有大學城，教育人才資源在成都區縣中處於遙遙領先地位，縣委有切實落地的人才計劃，配套建有人才公寓，這也開創了區縣有關人才資源的政策先河。
圖為淮州新城建設效果圖

世界最大城市森林公園，被美譽為成都之肺的龍泉山城市國家森林公園生態主軸位於境內，一山連兩翼，金堂位於其的黃金節點，現在金堂開啟三江一山的生態綠色擁江發展，縣城趙鎮和新城淮州兩核驅動的全新發展模式，是可持續，前景廣闊，生態的發展模式。習近平總書記的重要講話，為國家中心城市成都建設發展提供了根本遵循和行動指南。公園城市不是將公園建在城中，而是要以公園城市的理念，深刻認識“把生態價值考慮進去”的豐富內涵，將整座城市建設成為大美形態的公園，實現生產生活生態和諧統一、人城境業協調發展。建設要有創新精神、國際視野，彰顯“綠色現代、優雅時尚”。而金堂在綠色可持續的新發展理念上早以走在了前列，佔的先機，必將一步先，步步先！

綜上，金堂潛力遠非青白江能比
天府花園水城金堂

目前來說成都市青白江區的發展要好於金堂縣，兩個區縣位置毗鄰，都屬於成都市不限購區域；只陳述事實，其他的需要買房者自己綜合考慮。

.青白江區位

.金堂縣區位

一、先看兩個地區的經濟發展：

成都市青白江區（距成都市區約30公里）和金堂縣（距成都市區約36公里）都位於成都的東北部，屬於成都半小時經濟圈範圍；經濟發展上青白江依靠的建材、機械製作等工業產業及鐵路物流樞紐（包括寶成鐵路、西成高鐵等）較早的走上發展快車道， 而金堂縣工業水平較青白江稍微次一點，目前也正在大力打造淮口工業園（正在引入諸多產業園發展），前者2017年的GDP達到421.5億元，後者GDP達到375億元；所以目前從經濟發展水平上來說，青白江要好於金堂縣。

二、再看兩個地區的宜居環境：

青白江區目前人口量約40萬，金堂縣人口量約90萬（當然金堂縣面積比青白江大），都是“生態”、“水景”、“休閒”等為主的地方，後者的宜居環境更甚，目前更是打造“天府花園水城”。

三、房地產發展的方向板塊：

1、青白江目前有：老城區、新城區、城西板塊、大灣板塊、鳳凰湖板塊、大同板塊等；目前區域一手房整體均價在7000 元/平（目前整體拉均價格，僅供參考），板塊選擇較多。

2、金堂縣目前有：主要為新城區板塊（萬達商業、迎賓大道、客運中心等商圈）、老城區板塊（圍繞幸福路、復興路一帶商圈），一手房整體均價在5600元/平（目前整體拉均價格，僅供參考）。

3、兩者後期的升值空間都較大，可以根據自己的情況選擇。

歡迎討論！謝謝關注。

二個地方都不錯

財大氣粗的話，最好選南邊，原因的話，地球人都知道。如果確實要選的話，個人覺得金堂要好，主要是宜居，空氣環境不錯。

青白江交通比金堂便捷，不遭水淹。但房價要高一點。金堂房價雖低一點，一些小區水淹後因地下室配電房等因素至今未能恢復原貌。

住人金堂上上之選，投資選青白江