房價其實並不高，長到了這麼高，而且能在這個時候穩定住，這就說明是有計劃的在漲價，這就說明他和我們的經濟，在平行增長，為什麼那麼多人還要買房，這就是人性範疇，在房價增長的時候，大家都去排隊買房，有些人是為了吵，有些人是為了去起鬨，跟著湊熱鬧，最終的根源是什麼，焦慮和害怕，害怕以後長的更高，自己買不起了。

另外，中國有錢人，到底有多少，據不完全統計，能夠達到中產階級，也就是說家庭收入達到七萬美金，相當於40萬人民，這樣的家庭，已經有1.2億，到1.5億左右了，甚至到2020年達到兩個億，這些家庭的錢，放在銀行都很焦慮，害怕貶值，於是都想拿出來投資點啥，在國內也只有房產和股市，股市就不多說了，是個賭場，房產最穩定，於是乎大傢伙都入場，都在買房，最後把房價烘托高了。

為什麼說房價不高，主要是因為貨幣，貨幣超發，相當於我們的錢貶值了，舉個簡單的例子，很多人總是攻擊我，說房價漲到一個億，不是沒可能，你看看現在韓國的房子，這是發達國家，還有日本的房子，也是發達國家，日本的一套房，換成日元都在2000萬以上，韓國的房子都在三個億以上，為什麼會這樣，就是因為貨幣超發，貨幣貶值，今天我們買到的房子，明天漲價了，可能對於他的價值來講，根本就沒有漲價，而是貨幣貶值，這就是通貨膨脹帶來的一些因素，經濟增長，加上貨幣超發，導致了房價的增長，為什麼建議大家買房呢？

因為買房，他一定會增長，因為不具備下跌通道，增長的過程當中也是資產增值的過程，實際上也是抵禦，通貨膨脹，貨幣超發的過程，有人說未來我們的房子有沒有可能漲到100萬每平米，一線城市，這是相當大概率的事情，也許是在20年或者30年後，非常普通，這就是為什麼要讓大家買房，在能為自己提供一個居住小窩的時候，還能讓自己的資產進行增值，這是一個多麼了不起的事情呀。

懂的人自然懂，好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問，可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。

是啊！房價已經處在了歷史的新高點，但買房的人仍然不少！為什麼他們要買房呢？

我覺得目前這個價格，不適合投資買房，投資買房，利潤空間已經很小了，並且就算賣也很難賣出去，很難有人來接手！有的房子就算降價賣。也仍然無人問津！高買低賣，直接虧本。

我敢肯定，目前買房的，投機炒房的已經不多了，他們肯定知道現在風險已經很大了，已經沒多少賺頭了。何必火中取栗呢？！

那是誰買了房子呢？？毫無疑問，是剛需人群啊！主要有以下幾個方面。

1.不少市民消費升級，想換大房子，住好房子，就需要買房子！

家裡人口增加了，以前買的房子顯得又舊又老，加上條件成熟了，就選擇把舊房子賣了，再去買大房子，新房子，所以，房子比較好賣。這種情況很普遍！

2.老百姓對住房的需求是剛性的！無論是子女結婚，還是為了孩子能在城裡接受更好的教育，人們都不得不在城裡買房。

【1】子女結婚，特別是男方被要求在縣城買一套房子！這是潛規則，直接導致很多男青年結不起婚，就算咬緊牙關買了房，也是耗盡父母幾代人的存款，幾乎是傾家蕩產！很多女孩子，很現實，你沒買房子，她就不願意和你結婚。還有，主要是丈母孃，你沒房子，她就不願意把自己的女兒嫁給你啊！丈母孃可不好惹！女孩子嘛，沒幾個是省油的燈。我認識一個瓦匠，很有錢，雖然他不願意買房，但為了兒子能結婚，不得不在荊州金源世紀城買了一套房子。

【2】為了孩子能上好學校，有的人不得不買學區房！我的幾個鬆滋老鄉，為了能讓孩子在新江口接受良好的教育，也不得不在新江口買了房子。如果不是因為縣城有優質的教育資源，誰願意在那裡買房子啊！所以現在，學區房概念成了一個營銷噱頭！只要是學區房，就比普通的貴一些。

3.中國人比較死心眼，非買房子不可。外國人，不像中國人那麼死心眼，非要買房，才結婚；非要買房，給自己的子女；非要在城裡買房，來體現自己的實力！在國外，很多人租房子住一輩子，有的還不得不住帳篷。

房子是中國人最大宗的生活必需品，有買賣，房價必然會漲，這是市場規律啊！儘管現在房價被炒的那麼高，是一個坑，但是還是有剛需人群進去接盤！沒辦法，偏偏就有人傻傻往火坑裡跳。本來有可能下調的房價，又得到了支撐。

如今的房價漲也不是，跌也不是！進退兩難。漲了，你更加買不起，跌了你又不敢買了。跌了，會有很多人失業，人們可能還是買不起。

現在一二線城市房價動輒數萬元/平方米，三四線城市房價每平方米也過萬，房價當然很貴。不過，多數人覺得貴，也有很多人覺得不貴，原因有以下幾個因素：

一是，房價在漲，這些人原來居住的房子價值也在漲，而這些人看到一套更大更好的房子，想自己貼點錢進去買房，這就不覺得貴了。

比如，上海的沈先生，他原來的房子是拆遷房，現總房價也就是450萬左右，而他看中的了一套600多萬的商品房。他就把自己原來的房子賣掉，再拿出自己的畢生積蓄，再問父母借了點錢，就可以買下一套大房子了。在上海，房價一般都很高，居民全款買房大都是把手裡一兩套房子賣掉，再置換大的房子住，這叫改善型。

二是，一些人近年通過做投資生意賺了不少錢，放在銀行又覺得利率太低，手裡的錢真的是無處可投，為了對抗國內通脹的威脅，他們就把錢都投向房地產市場，在這些人看來，房價漲了我可以賺差價，而房價不漲，我可以收房租，而且留下多套房子傳給子孫後代更實用更保值。

三是，很多人買房是買漲不買跌，房價漲了，沒有需求也要購房，那麼沒錢咋辦？就找雙方父母，爺爺奶奶，通過六個錢包的力量來湊夠首付款，然後再由自己慢慢的還，在這種情況下金融槓桿越拉越高，還貸的時間也越來越長。居民加槓桿總有一天會斷裂的。

《房價這麼高了，為什麼還有那麼多人買房？》

原創作者：陳旭 （chenxusir ）

有人問：

房價這麼高了，為什麼還有那麼多人買房？

難道都是有錢人？為什麼好多人貸款全款也要買房？

關於這個問題……

實際上是問了3個問題。

【1】房價這麼高了，為什麼還有那麼多人買房？

【2】難道都是有錢人？

【3】為什麼好多人貸款全款也要買房？

我們分別解答如下：

【1】房價這麼高了，為什麼還有那麼多人買房？

【陳旭回答】：

因為人們有“買漲不買跌”的心理，房價越高，大家認為房價還會繼續上漲，這就意味著買房有利可圖，於是大家就會追著繼續買房。

【2】難道都是有錢人？

【陳旭回答】：

你沒看錯，其實買房的大部分是有錢人，至少是不太窮的人……

因為真正的窮人，在銀行根本貸不到貸款，當然也就買不起房子了。

【3】為什麼好多人貸款全款也要買房？

【陳旭回答】：

貸款還是全款，區別不大……唯一的區別就是錢多錢少，願意承擔多少風險，僅此而已。

錢少，願意承擔大風險的，就貸款買房。

錢多，不願意承擔風險的，就全款買房。

僅此而已。

那麼，為啥很多人不管貸款，還是全款，都要玩命買房呢？

因為……中國目前處於通貨膨脹時期，人民幣貶值的速度遠遠大於利息。

即便沒有通貨膨脹，物價不斷上漲，這是常識。這意味著錢越來越不值錢，大家的工資必然也是上漲。

假設現在月供1萬元，想想三十年後的10000元，你覺得未來10000元能夠買到現在10000元東西嗎？這道理太簡單了。

大膽假設一下，三十年後的1萬元，估計連現在的1千元都不值。
貸款的本質，就是現在借1萬塊錢，30年後還銀行1千元錢（購買力），當然大家打破頭要去銀行借錢了。
你找銀行借一萬，30年後，還1千塊錢給銀行，你願意不願意？
就30年後，還2千塊錢給銀行，你還是賺翻了。

我是陳旭，我打工時，創造過5年從員工升職到私企老總級別的成績，現在我是老闆，別墅業主。如果你覺得我講的話有道理，記得點贊、關注、加我哦！

——陳旭（chenxusir）網名：屠龍有術（tulongys）

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陳旭精選文章：

富豪的發財思路，窮富的關鍵所在，窮人知道了必將升官發財

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　　山不在高，有仙則名。水不在深，有龍則靈。

　　對於投資或者投機房市，這就好如投資或投機股票，吹一吹豬都會上天。高嗎？不高，有錢賺就行。

　　說到2018年的買房，房市如同股市，不盡人意，交投清淡，價格波瀾不驚。也因此，2018年投資或者投機房市風險大於收益，非自住（起碼十幾二十年沒有打算出售）並沒有多大意願買房，買房的通常為剛需者（自住）。

　　房價是漲是跌，誰都說不準，這是投機者的事兒。或者說，公說公有理，婆說婆有理，要看哪家的洗腦技術更強，強的那一方可能就把你洗腦了。

　　顯然，筆者不是來洗腦的，也就扯不上未來是漲還是跌。但是可以肯定的是，如果房子作為金融資產，那麼它必然有漲有跌，不可能像過往二三十年只漲不跌。同時也可以肯定的是，房子也會像股票一樣震盪上行，哪怕出現50%的回撤，因為信用貨幣具有貶值的特性，即金融資產相對於信用貨幣總體向上。

　　如果是投機，那麼現在購房就非常沒有必要，如同股票處於交投清淡的牛市高位，隨時可能下跌。但是如果是長期投資或者剛需（自住），那麼早買早享受，可適當的將不確定因素拋至腦後，不要過於糾結中短期的下跌。

感謝邀請！如今的房子已不只是居住所用，投資、教育、戶口等更多的附加值早已賦予其中，這才導致房價節節高升，也造成了導致了大批為人詬病的炒房客的進入。

房價這麼高了，還有那麼多人買房，他們圖什麼呢？

首先當然是生存需求，一直以來，中國人的傳統觀念裡，房子就是家，沒房子就沒有家，沒房子，對生活來說，也非常不穩定。年輕人要戀愛結婚，現在對象上來一般第一句話就是有沒有房子，如果這點都滿足不了，你的婚姻連第一步都無法邁出。

其次，是投資所用，現在人民幣貶值嚴重，大家的資產在無形中都在縮水，房地產牛了30年，大多數人都覺得，投資房子，永遠是不用動腦經而又很好的理財方式。在突然需要用錢的當口，房子還能很好變現，放在2018年以前，價值也是隻有漲沒有跌的。

再次，就是房子的其他附加價值。試想作為一個外地人，一個人來到在大城市奮鬥，直到成家立業，這時候你能不考慮買房嗎，你不買房就解決不了戶口問題，解決不了戶口問題，就無法享受作為城市居民該有的福利，還有小孩傷血這些，你能不在乎嗎？，租房，首先就是三個字：不穩定。房租是房東說了算，價格的變動讓你身心俱疲，搬家頻頻。同時，作為租客，你很難有固定的居住圈層，和鄰居也很難成為朋友。

即使房價上漲，但對剛需來說，買房也是要解決的問題，因為現在不買往後也要買，當然你可以等待，等好房源、等更低得價格，只要你抵禦得住外界的壓力，比如婚姻、家庭、交際等等，那都不是問題。

房價高，一個公認的的社會現象，但是現在買房的不一定都是有錢人。一個小區購房者中貸款購房者基本佔40%到70%，有的甚至達到80%以上，不用驚訝，大城市買房一般都是貸款的多。部分全款的也是找親戚朋友借款買的。所以買房貸款，借款不丟人。

大部分是剛需和改善型需求者，有的為了孩子上學，有的是給老人買房，還有以前第一套房買的頂樓，爬樓不方便，想換個電梯房，或者是一家三代擠在80平米的兩室小房子裡，面積太小，想換個面積大點的改善下居住條件。

現在國家多項調控如限貸、限購、限價、限賣等政策出臺，大大遏制了房價的過快上漲，當前全國房價比較穩定。

在國家穩定經濟的大背景下，不可能讓房價大跌大漲，所以，目前是剛需和改善型購房者最好時機，希望不要錯過。

以上完全是個人觀點，如有不足，歡迎留言！

房價雖然已經很高，買房置業依然熱鬧。筆者認為，現在買房的主要有以下幾類人：

一是剛需類。即已經畢業三五年，工作基本定下來了，朋友也談得差不多了，談婚論嫁、娶妻生子已成為眼前最緊要的事兒，就是“萬事具備，只欠買房”了。

二是改善類。多是30－40多歲的群體，第一套房已經住了十年八年以上了，進入了“上有老下有小”模式，90平左右的空間已顯侷促，換房升級已迫在眉睫。

三是備用類。這一類人多是為孩子工作、結婚所備，家庭略有積蓄，孩子正在上高中或者大學，也或者大學剛剛畢業。眼看著房價不等人，早買早省心，更重要的是省錢。

四是有錢類。這類人是真正的有錢人，當然不是能登上福布斯榜單那種級別的，但這些人衣食無憂，賬務自由，別無投資途徑或者乾脆就不懂其它投資渠道。所以，只有投向買房，時常還加上個“保值、旅居、養老、旅遊”之類的噓頭。

為什麼很多人在房價已經這麼高之後還要買房?

我從三個方面來詳解一下：剛需，投資，沉澱熱錢。

1，剛需型買房。現在很多剛畢業的年輕人靠自己的能力無法在短期內買房，但是又面臨著結婚等終身大事，所以有學者提出了“六個錢包”買房理論，甚至還有專家說過“因為買不起房，所以更要買房”。這部分人，無論房價多高，因為是剛需，所以必須買房。

2，相對富裕的家庭投資型買房。眾所周知，我們從未出現過類似於日本和中國香港那樣的房奴。也就是說，無論何時買房，基本都是穩賺不賠。所以，即便現在房價已經夠高，但是買房者認為以後還會更高，因為存在著預期差，所以繼續推動房價上漲。

3，社會需要房地產市場的“蓄水”功能（沉澱資金）。曾經有報道說北京的房地產夠買下整個美國，雖然有點誇張，但不無道理。試想一下，現在這麼大體量的房地產資金，如果流入市場其他行業，勢必會造成更嚴重的通脹和物價飛漲，影響各行各業，所以，只有不斷上漲的房價，至少是穩定的房價，才能有強勁的“蓄水”功能。

綜上，雖然房價可能還會上漲，但週期將會變長，預計未來一線城市房價仍會高位盤整。