西安21盤開盤：整體去化率89%，最低為17%。你怎麼看？

如果從數據看整體去化率98%最低為17%說明看好西安未來發展的人數居多。去化率低的也有可能是小區本身問題，周邊配套不完善，也許房價過高。

下面說說我個人看法，西安是一座文化底蘊深厚的歷史名城！也是國家中心城市。19年這是我在西安呆的第7個年頭了，由於之前矇頭上班也就是兩點一線，逛的比較少，也不清楚西安到底發展怎麼樣，只感覺到西安到處掛滿了黑呼呼的電線，有碗口那麼粗亂糟糟的一片，各種基礎設施也感覺破破爛爛的……直到近兩年的時候因為工作需要，整個西安到處跑，除了碑林區，雁塔區幾個市內老城區變化比較小，像西鹹新區，秦漢新城，滻灞生態區，空港新城。簡直就是一夜之間建起來的。甚至能找到一線大都市的感覺！感覺變化還是很大，街道兩邊高樓林立，各種設施基本一應俱全，無論是衛生還是環境作為一個北方的城市也挺難得。

最早11年西安世界園藝博覽會的時候來過一次，那時候滻灞那邊什麼也沒有，然後都是民宅，小村莊，農田，村民門也還在種地，旁邊也沒有小區什麼的，感覺就像到了農村！甚至感覺周圍有點荒涼。現在的滻灞已經今日不同往日了，東三環上車水馬龍，地鐵三號線穿越灞河之上，周邊高樓林立……

相信西安未來的發展必將成為西北地區首屈一指的大都市。

農村環境空氣清新，自然條建好，適合養老

聽也聽不懂的，讓我怎麼看?只能眼睛看看嘍!

這個問題可以說是西安，也可以看做是全國樓市的縮影。

這兩年以來，投資房產不像以前一樣，閉著眼睛買都可以賺錢的時代已經過去。

這這個後白銀時代，買房固然是很好的投資標的，但一樣更注重項目的價值體現，兩極分化的情況下，有其價值體現的項目越來越值錢 反之沒有價值體現的買了就是個負擔。

西安市2018年落戶達70萬，相當於一個人口大縣的人口大遷移。這麼大規模的落戶人口中有大部分是近幾年有住房需求的，而整個18年西安市的商品房及各類房屋供應量35萬左右。

至於房屋去化率的問題原因很多，熱門地段，生活配套，教育配套，商業配套都是影響去化率的因素。

房產領域創作者

現在政策變化很快,現在行以後可能不行.至少現在能. 具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已...

主要是區域供給不均衡，導致樓市冰火兩重天，另外就是三環內的土地越來越少，樓盤稀缺，一手二手倒掛導致有些樓盤十分火爆，至於去化率低的不是價格偏高就是位置過偏僻。

如果單純的只看數據，那麼西北五省中，除了陝西以外的甘，寧，蒙，新都存在人員流失嚴重的問題，只有西安不斷的在引流，西安去化率達到百分之九十左右，完全是新鮮血液在購買，想要紮根。

最早西安是省會城市發展最慢的，現在為新一線城市在大力發展，勢必會帶動經濟和人才引進，

首先西安落戶政策開放。剛需的人越來越多。必然是火了。