其實對於貸款30年來說.並沒有誰會供完這30年的房貸.一般房子能自己住滿30年的並不多.而且房貸一個月一萬塊的其實很普遍了，畢竟都是改善型的大戶型才會達到這樣的月供，一個家庭能夠接受得了這個月供的一般也只是家庭支出的一半或者三分之一，跟銀行貸款條件就是月收入必須要達到月供的2～2.5倍才放貸，所以前提肯定是有穩定的月收入以及存款才有能力去買這樣的房子。退一步來講即使是房子真的到供不起的時候就可以轉手賣掉，比如入手的時候單價是15000，出手價18000，但是購房的時候實際上也只是交了幾十萬首付，還有供了幾年的房貸，賣掉的時候可以把整個房子總價拿回來並且還能賺到溢價的部分金額，到時候手上還是有一筆資金的。所以買房從來不怕供不起，也不怕吃虧

話說上海有一老頭，在1989年首付5000塊鉅款，貸款12000買了套房子。貸款三十年，每月要還80塊，現在2019年，終於快要還完每月80塊“鉅款”了，大爺笑著說，還有幾個月還完就無債一身輕了。

話說上海有一老頭，在1989年首付5000塊鉅款，貸款12000買了套房子。貸款三十年，每月要還80塊，現在2019年，終於快要還完每月80塊“鉅款”了，大爺笑著說，還有幾個月還完就無債一身輕了。

這是個真實的事情，當時5000元可不是個小數目，貸款買房也需要很大的勇氣，80元是當時大半個月的收入。其實我想說的是，你現在的想法可能就是大爺那會大部分人貸款買房時的想法。

我自身的一個例子，大概05，06年左右，我在蘇州下面的一個城市，一個樓盤促銷可以零首付，當時房價是1800每平，樓盤位置也很好，當時非常心動想去買一套。最後算算每個月要還一千多，當時的工資一個月也才兩千塊，就放棄了。

話說上海有一老頭，在1989年首付5000塊鉅款，貸款12000買了套房子。貸款三十年，每月要還80塊，現在2019年，終於快要還完每月80塊“鉅款”了，大爺笑著說，還有幾個月還完就無債一身輕了。

這是個真實的事情，當時5000元可不是個小數目，貸款買房也需要很大的勇氣，80元是當時大半個月的收入。其實我想說的是，你現在的想法可能就是大爺那會大部分人貸款買房時的想法。

我自身的一個例子，大概05，06年左右，我在蘇州下面的一個城市，一個樓盤促銷可以零首付，當時房價是1800每平，樓盤位置也很好，當時非常心動想去買一套。最後算算每個月要還一千多，當時的工資一個月也才兩千塊，就放棄了。

我們不說大道理和什麼金融理論，只談過去和現在。可能89年那會想買房的人和05，06年想買房的人心態差不多。而問這個問題的人和我當時的想法也應該差不多，可是後來呢？

當你邁開這一步的時候你會發現其實也沒什麼大不了，生活也沒有到過不下去的地步。等過幾年你在回頭看現在，買了房的可能要感謝現在的決定，沒買房的可能還會在這個問題上繼續糾結。

話說上海有一老頭，在1989年首付5000塊鉅款，貸款12000買了套房子。貸款三十年，每月要還80塊，現在2019年，終於快要還完每月80塊“鉅款”了，大爺笑著說，還有幾個月還完就無債一身輕了。

這是個真實的事情，當時5000元可不是個小數目，貸款買房也需要很大的勇氣，80元是當時大半個月的收入。其實我想說的是，你現在的想法可能就是大爺那會大部分人貸款買房時的想法。

我自身的一個例子，大概05，06年左右，我在蘇州下面的一個城市，一個樓盤促銷可以零首付，當時房價是1800每平，樓盤位置也很好，當時非常心動想去買一套。最後算算每個月要還一千多，當時的工資一個月也才兩千塊，就放棄了。

我們不說大道理和什麼金融理論，只談過去和現在。可能89年那會想買房的人和05，06年想買房的人心態差不多。而問這個問題的人和我當時的想法也應該差不多，可是後來呢？

當你邁開這一步的時候你會發現其實也沒什麼大不了，生活也沒有到過不下去的地步。等過幾年你在回頭看現在，買了房的可能要感謝現在的決定，沒買房的可能還會在這個問題上繼續糾結。

謝邀。

座標帝都，月供四套房，最難的時候是車貸，信用貸和四套房貸，每月還65000。咬牙堅持了一年，現在剩4套房貸，39000一個月，出租三套租金16000，每月還23000，堅持了三年了，曾經想賣一套，但是我就想看看自己能堅持多久，也算是一種變相激勵自己不能奢，逸，驕的方法吧。現在這四套房市值超過2000萬，但是依舊瘋狂工作，一刻不能停歇。兩邊的父母也都有自己的房子，不用擔心他們就是最大的優勢。

我在北京，月供12500，我全部收入還欠點。我的心理就是先上車，慢慢補票唄，有房子沒房子生活質量完全不一樣。我可以壓縮我的娛樂，少出去吃飯，可以不旅遊，給孩子少報班等等。但心裡踏實，不再焦慮。退一萬步，哪天還不起房貸了，房子賣了，我還有錢，買個小的就是了。不會到山窮水盡的那天的。

現在的社會是多元的，變化太快，想不了25年以後的事兒，活在當下，不回憶過去，不憧憬將來，不矯情現在，就踏踏實實的過日子。來自一個40歲的大叔深深的體會！

個人感覺月供多少是看自己的負擔能力，房貸佔家庭收入的比例，而不是單看每個月還多少錢。我剛畢業的時候工資3000塊，女朋友（那時候還沒領證）畢業年收入10萬，我們攢了20萬，靠家裡支援點付了45萬的首付，貸了90萬買了個小套。每月還款6700。那幾年感覺壓力山大，每個月都盼著工資，想著房貸。後來隨著工作的起色，以及一定的運氣，在南京又買了一套商鋪和住宅，17年又換了套河西的大房子。現在每個月貸款3.6萬多。由於可以收商鋪和另一套的租金，大約2萬。現金還1萬1（兩人公積金代還5000）。一個人還貸綽綽有餘，所以也並不感到壓力了。而且現在錢放手裡感覺也不靠譜，還不如買房子。所以再過兩年會考慮再買一套，壓力慢慢增大，資產也不斷增加，主要還是看收入和個人選擇吧。反正現在的壓力比當年只要還幾千塊的時候小多了。因為你能負的起這麼多債，就不用擔心沒有工作會怎麼樣了，平臺和地位已經不一樣了

感謝受邀回答此問題

先不去評價還款10000是什麼樣的感受，先給大家分享一下我這個月供4000的是什麼樣的感受。

我現在月薪稅後7500到8000左右，感覺到壓力還是蠻大的，每天睜開眼就要想著自己還欠著這麼多錢。輕易地更不敢換工作了，所以現在只能每天按部就班的上班下班。

再來說說你說的月供一萬的感受，對於這個感受我的一個同事深有體會，她每月要還一萬四的房貸。現在聽他說他每月和我差不多得工資，媳婦一個月一萬五左右。自從買房以後去外面吃飯的次數也少了許多，有的時候還要借錢過日子，所以說天天覺得非常的辛苦。更不要說換不換工作的事情，當然如果你的月薪三萬以上，而且工作也非常的穩定，這點就不是問題了。個人觀點，謝謝大家！

樓盤網感謝邀請！

月供過萬的買房者是什麼心理我不是特別清楚，但是也跟我這種月供0.5萬的應該也有相同之處吧。

筆者是剛需購房，在長沙這邊上班，以後也準備長期在這邊發展，而且會把小孩子帶到這邊來上學，所以就在結婚的時候靠父母付首付買了一套房子，貸款60萬，20年，現在月供是4800，然後每月遞減10元，我認為需要連續不間斷的還款是非常困難的事情，也會有擔心沒有收入了怎麼辦，現在我們是處於不敢沒有工作的狀態，每個月踏踏實實的上班拿工資，不敢有懈怠，因為加上房貸和小孩子的費用，以及我們的日常所需，我們一個月需要上萬的開支，真的不敢有什麼大動作。

我對象經常會談起房子，他覺得壓力非常大，他經常跟我說如果沒有買房子我們就會非常瀟灑啦，哪像現在這樣縮手縮腳的，確實以前沒買房子的時候都是大手大腳的花錢，現在確實有一些不習慣。

而我選擇20年期限以及等額本金的方式還款也是基於以後的考慮，如果選擇30年怕以後老了沒有這麼多的精力了，年輕的時候多承擔一點，以後也可以輕鬆一點，雖然可能以後的錢沒有選擇的錢值錢，應該多借一些年，但是未來的事誰有知道呢，先還先輕鬆吧。

但是既然已經買了就好好努力，把錢還了，過好自己的生活就行，不要考慮太多，如果要用就買，不是特別需要又沒有很多錢就可以多考慮一下。

樓盤網感謝邀請！

月供過萬的買房者是什麼心理我不是特別清楚，但是也跟我這種月供0.5萬的應該也有相同之處吧。

筆者是剛需購房，在長沙這邊上班，以後也準備長期在這邊發展，而且會把小孩子帶到這邊來上學，所以就在結婚的時候靠父母付首付買了一套房子，貸款60萬，20年，現在月供是4800，然後每月遞減10元，我認為需要連續不間斷的還款是非常困難的事情，也會有擔心沒有收入了怎麼辦，現在我們是處於不敢沒有工作的狀態，每個月踏踏實實的上班拿工資，不敢有懈怠，因為加上房貸和小孩子的費用，以及我們的日常所需，我們一個月需要上萬的開支，真的不敢有什麼大動作。

我對象經常會談起房子，他覺得壓力非常大，他經常跟我說如果沒有買房子我們就會非常瀟灑啦，哪像現在這樣縮手縮腳的，確實以前沒買房子的時候都是大手大腳的花錢，現在確實有一些不習慣。

而我選擇20年期限以及等額本金的方式還款也是基於以後的考慮，如果選擇30年怕以後老了沒有這麼多的精力了，年輕的時候多承擔一點，以後也可以輕鬆一點，雖然可能以後的錢沒有選擇的錢值錢，應該多借一些年，但是未來的事誰有知道呢，先還先輕鬆吧。

但是既然已經買了就好好努力，把錢還了，過好自己的生活就行，不要考慮太多，如果要用就買，不是特別需要又沒有很多錢就可以多考慮一下。

座標蘇州，月供0.5萬，純剛需，因子女要上學買房，雖然沒有上面那些動輒上萬幾萬的，但是剛開始時確實有壓力，我是做裝修隊伍的，賣建材，小生意吧，買房那年生意還不怎麼好，咬牙付了首付，通過堅持現在覺得房貸不是問題，就算每個月1萬也可以頂得住，上面有些人說的我也贊同，有壓力就有動力，不要怕，再一點，這麼貴的房子自然有它的價值所在，始終在增值，就算你頂不住了，把它賣掉，你依然是不虧的！

最近，有一位年輕的網友正糾結於自己購房置業問題。他現在手頭有一百萬，想買二線城市300多萬的房子，但是發現首付完了，每月還要還上萬元的月供，以及長達30年的還貸週期。這位網友覺得奇怪，那些月供過萬的買房者究竟是什麼心態，還房貸30年不怕哪天沒有收入來源嗎？

無論從哪個角度來看，月供過萬元，還貸30年是非常可怕的事情，這基本上就是你貸款多少，30年後房貸利息支出要超過你的房貸總額。本來你貸款可能300萬的，等你還清貸款後利率支出也要超過300萬了。那麼為什麼這些人還要承擔這樣還貸壓力呢？他們又是處於什麼心態呢？

第一，月供過萬元，還貸30年，這批人中有很大部分，從來沒有想過真的要還30年貸款，他們認為中國的房價是長期上漲的，買到房就是賺到了。而且買房還能抗通脹，如果以後實在無力還貸了，還可以把房子賣掉，炒房者還算計著拿到房子升值一大筆錢呢。

第二，對於剛需來說，30年、月供1萬，壓力並不算太大。因為，現在他們的月收入水平也確實很高，而且相對也較穩定，這些購房者對自己未來收入充滿信心。否則銀行也不可能貸款給他們。在銀行看來至少目前這批購房者收入穩定，是各銀行爭搶的“香餑餑”。況且在當前房價高位橫盤中，也很難出現斷供現象。

第三，還有一類經濟實力不是太強的購房者，他們咬牙與銀行簽了房貸30年、月供1萬的合同。主要有二個原因，一是，貸了銀行房貸後，壓力就大了，可以改掉平日裡大手大腳的生活習慣。二是，有了房貸壓力，才能激勵年輕人去發奮圖強，高房貸能夠倒逼購房者去拼命賺錢。

不過，我們覺得上面購房者的買房心態實在站不住腳。首先，房價不可能永遠上漲。認為房價一直要上漲，永遠不可能大跌的人，他們主要是看到過去二十年，國內的房價沒有出現過像樣的調整。認為將來房價還會繼續漲下去，所以買到房就是賺到了錢。況且房貸利率又不高，不貸白不貸。

但是過去發生的事情，並不代表未來也會重新複製。中國要控制房地產金融風險，決策層也提出房住不炒，未來國內房價將會呈現逐步回落，與當地居民收入掛鉤的趨勢。所以，貸款30年、月供1萬的購房者已經做了高房價的接盤俠。投資的風險實在太大。

再者，現在高收入，不代表這30年內收入一直都這麼高。人吃五穀雜糧，不良資產負債率太高，若是生大病，再遇到房價下跌，屆時還貸都還不出來。同時，很少有人在一家企業工作，或者一個行業一直興旺30年的，在這還貸30年裡，購房者是不能失業，收入長期穩定增長，家中也不能有出現變故。這個保證沒有人可以這麼有信心。

最後，很多接盤高房價的人，主要是在銀行利率處於歷史低位時購房，但是未來誰能保證銀行就不能取消優惠利率，房貸利率不再處於低位調整呢？屆時，購房者如果遇到房價在下跌，銀行利率又比當年低谷時高出許多，這樣還貸的心理壓力就會更大。

我們建議購房者，購房置業要量力而為，一般每月還貸不要超過收入的50%，還貸年限不要過長。過度按揭就是揹著重殼夾著尾巴過生活，而且人生這短暫的三十年，也是你最懂生活的三十年，如果選擇背上還貸重負，將來會後悔終生的。更何況，風水輪流轉，房價是要輪迴的，日本九十年代的房地產大跌，至今還沒漲回來，所以，把自己一輩子壓在高房價上，這實在太不值了。

最近，有一位年輕的網友正糾結於自己購房置業問題。他現在手頭有一百萬，想買二線城市300多萬的房子，但是發現首付完了，每月還要還上萬元的月供，以及長達30年的還貸週期。這位網友覺得奇怪，那些月供過萬的買房者究竟是什麼心態，還房貸30年不怕哪天沒有收入來源嗎？

無論從哪個角度來看，月供過萬元，還貸30年是非常可怕的事情，這基本上就是你貸款多少，30年後房貸利息支出要超過你的房貸總額。本來你貸款可能300萬的，等你還清貸款後利率支出也要超過300萬了。那麼為什麼這些人還要承擔這樣還貸壓力呢？他們又是處於什麼心態呢？

第一，月供過萬元，還貸30年，這批人中有很大部分，從來沒有想過真的要還30年貸款，他們認為中國的房價是長期上漲的，買到房就是賺到了。而且買房還能抗通脹，如果以後實在無力還貸了，還可以把房子賣掉，炒房者還算計著拿到房子升值一大筆錢呢。

第二，對於剛需來說，30年、月供1萬，壓力並不算太大。因為，現在他們的月收入水平也確實很高，而且相對也較穩定，這些購房者對自己未來收入充滿信心。否則銀行也不可能貸款給他們。在銀行看來至少目前這批購房者收入穩定，是各銀行爭搶的“香餑餑”。況且在當前房價高位橫盤中，也很難出現斷供現象。

第三，還有一類經濟實力不是太強的購房者，他們咬牙與銀行簽了房貸30年、月供1萬的合同。主要有二個原因，一是，貸了銀行房貸後，壓力就大了，可以改掉平日裡大手大腳的生活習慣。二是，有了房貸壓力，才能激勵年輕人去發奮圖強，高房貸能夠倒逼購房者去拼命賺錢。

不過，我們覺得上面購房者的買房心態實在站不住腳。首先，房價不可能永遠上漲。認為房價一直要上漲，永遠不可能大跌的人，他們主要是看到過去二十年，國內的房價沒有出現過像樣的調整。認為將來房價還會繼續漲下去，所以買到房就是賺到了錢。況且房貸利率又不高，不貸白不貸。

但是過去發生的事情，並不代表未來也會重新複製。中國要控制房地產金融風險，決策層也提出房住不炒，未來國內房價將會呈現逐步回落，與當地居民收入掛鉤的趨勢。所以，貸款30年、月供1萬的購房者已經做了高房價的接盤俠。投資的風險實在太大。

再者，現在高收入，不代表這30年內收入一直都這麼高。人吃五穀雜糧，不良資產負債率太高，若是生大病，再遇到房價下跌，屆時還貸都還不出來。同時，很少有人在一家企業工作，或者一個行業一直興旺30年的，在這還貸30年裡，購房者是不能失業，收入長期穩定增長，家中也不能有出現變故。這個保證沒有人可以這麼有信心。

最後，很多接盤高房價的人，主要是在銀行利率處於歷史低位時購房，但是未來誰能保證銀行就不能取消優惠利率，房貸利率不再處於低位調整呢？屆時，購房者如果遇到房價在下跌，銀行利率又比當年低谷時高出許多，這樣還貸的心理壓力就會更大。

我們建議購房者，購房置業要量力而為，一般每月還貸不要超過收入的50%，還貸年限不要過長。過度按揭就是揹著重殼夾著尾巴過生活，而且人生這短暫的三十年，也是你最懂生活的三十年，如果選擇背上還貸重負，將來會後悔終生的。更何況，風水輪流轉，房價是要輪迴的，日本九十年代的房地產大跌，至今還沒漲回來，所以，把自己一輩子壓在高房價上，這實在太不值了。

先回答下題面，不用擔心，10年後的一萬不是現在的一萬。就算失業，也一定會想盡辦法賺錢還款，就算是不能工作了，你還有房子，最差的情況就是賣掉房子，但是這種可能性很小。

我也剛買完房，貸款200萬，跟題主說的情況差不多，發表下我的觀點:

1，如果是剛需，那就不要猶豫，如果能還的上月供，能早買就早買！歷史已經告訴你是不是該買房了。當然，現在政策就是穩定房價，想要兼具投資功能短期內可能不好說，除非是在價格窪地發展潛力又大的城市！但是，對剛需來說，買房是唯一能夠大幅提升幸福感和歸屬感的方法。這一點對於租房的人來說，最有體會：擔心房租漲價，沒有歸屬感，不敢買什麼大件家電傢俱，搬家太累，無法按自己喜歡的風格裝修，哪天搬走就白折騰了

2，如果是改善，建議第一套房能不賣的儘量不賣，除非首付有難度。如果可以不用賣掉首套就可以買二套，說明你收入上還有壓榨潛力，買了改善房之後首套可以出租，同時增加抗了風險能力，在需要錢的時候可以抵押或出售，增強投資屬性。但是有一點，既然是買改善，一定要能買多大買多大，能買多高檔的小區就買多高檔的小區，同時戶型一定要選好，即使好戶型會貴那麼一點！原因很簡單，目的改善，面積大，戶型合理，配套設施和物業跟得上，鄰居圈層相對高，這樣的房子更宜居，可以長住，而且以後換房也好出手。

3，如果是投資，那還是別買了，還不如買個商鋪寫字樓。