2015年買了住房，證上面積112平方，現在發現只有92平方，請問，我該怎麼辦？

關於購房面積，會有一些差距，但是你表達的不夠清楚，一方面是籤合同時候的面積，這個面積是屬於設計面積，也屬於建築面積，也就是賣給你的面積是按照這個面積來銷售的，那麼辦理房產證的時候還要進行一次實測，關於面積，多退少補。

住房的面積，你看一下房產證，上面寫的應該有一個建築面積，還有一個套內面積，這兩個面積是不一樣的，套內面積是包括牆體面積，加上實際居住面積，這樣的一個面積，而建築面積，包括更多的公攤面積，水房，二次加壓水房，物業辦公用房，電梯，樓梯，電錶機井，等等，有一個公攤係數，那麼公攤面積和套內面積，就會有一個面積的差距，這個時候你就要分辨一下，是不是在這兩方面有一些差距，如果是這樣，那就不要糾結了。

如果是因為，合同上的面積，和實際房產證上的面積有差距，而且是20平米，那肯定是多退少補，要找開發商退錢，這才是正確的，總不能花112多平米的價格，買一個90多平米的房，這是開發商，他們內部出了一些問題，當時多交的房款，可以通過協商的方式，或者法律渠道，追償回來就行。

好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問，可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。

現在住宅小區是有公攤面積的，假如公攤面積是百30，你買一百平方的房子，實際套內面積只有70平方米，你可以去售樓處問問你們這個小區公攤面積是多少，另外住宅樓交房時房管局會測量套內面積，多退少補這樣的一個方式，現在小區都是有公攤面積的這個不用擔心的，我自己買的房子合同上是85平米，實際套內面積只有63平米，

什麼是公攤？

消防樓梯，電梯井，管道井，強電井，弱電井，過道，這些都屬於公攤，假如你買的房子是兩梯四戶的，這些是你們四戶共同承擔的，大概就是這樣的，希望能幫助到你🙏

我的129.9套內面積97.88，公攤32.02，公攤的比例是多少，不知道怎麼算的，有哪位大神幫忙算一下，兩梯兩戶的公攤是不是有點大，總層30。

你這是良心開發商呀，我家130是用面積89.

98年買了一臺車，20萬，現在同配置才8萬，怎麼辦？

我的和你差不多，建築面積113，套內面積93，實際面積82，這個82是去了牆的實際面積。

不同小區公攤面積是不一樣的，一梯三戶與二梯二戶公攤面積肯定不一樣的，有中庭花園游泳池和無中庭花園游泳池肯定公攤面積也不一樣的。

差太多了，你應該找開發商退房。

題主說"現在發現只有92平米”是什麼意思？

是不是指現在自己測量後才發現面積與房本上不符嗎？

若是這樣，很正常啊。全國各地都是這樣，不是大家傻，而是房子面積計算規則如此。

除了業主們可以自己測算的"套內面積”，還有一部分不在家門之內的"公攤面積"，二者加起來才是房本上的建築面積(交易面積)。

除出莫名其妙的公攤，知道現在房價有多大的泡沫了吧！