昆明市區巫家壩和呈貢新區,哪個片區的樓盤值得投資?
長期還是看好巫家壩。因為生活和工作都在廣福路,緊挨巫家壩南側居住,談幾點:
第一,靠市裡那邊不說,巫家壩南側被藍光金科大都會紅星海倫國際包圍,除了大都會之外,其餘幾家樓盤基本項目都收口了,沒有幾棟新建住宅可以推出了,目前就算二手房最低價也得12500朝上,以後只是存量盤了,再發展就得看昌宏路沿線和邦盛小街那一帶了,而且這只是巫家壩外圍,還不是巫家壩規劃區內。
第二,巫家壩規劃區內南側挨著是萬科翡翠,保利堂悅,金茂,中鐵建西派,已經把廣福路側封死了。
第三,就看上述這幾個開發商,作為老百姓想跟他們較勁兒房價升還是降,我是沒自信,況且他們又不是傻子,他們看中的地段能有多差?!
第四,公園效應,昌宏路側是還是一片市場,但我認為這種比全是居民區好拆多了。政府是吹牛,但也有個限度,難道這麼多大牌開發商是無頭蒼蠅,傻的被忽悠麼?!
第五,就算同一個城市裡樓盤也有熱有冷,而且買好地段的有錢人你想象不到的多,所以如果你要看三年後乃至十年的價值,在昆明來說必選巫家壩。
自己的感受和判斷,有疑意勿噴!
我就看好呈貢春融街了,公園,醫院,學校,地鐵公交,周圍幾大廣場,十分方便,並且靠近市政府,不過五年再來看呈貢。
巫家壩這個地名相當糟糕,估計難成大器。政府建新機場花了那麼多錢,當然得從這裡拿回,不熱炒才怪。
個人覺得呈貢區會好,巫家壩要建好,要有理想規劃的估計少了幾十年不可能的
肯定是呈貢了,巫家壩那麼多城中村。。規劃雖好,但是是有生之年系列
我個人認為,看你準備什麼時候收益。短期的話建議選呈貢,但是從長期發展的角度,巫家壩應該還是更合適,畢竟一個是新區,一個是新核心,政府給到的支持是不一樣的。
人口密度最大的地方、有商業、學校不遠、地鐵不遠、慢慢找吧…
希望你有生之年還能看到巫家壩建好吧!
炒地圖……真正要炒的是滇中產業區。
有錢就買,畢竟人民幣購買力年年衰